2.Функции факон

ФАКОН (Роснедвижимость) явл Федеральным органом исполнит власти, осущ-м ф-ии по оказ-ю гос услуг, управл гос имущ-м+ правоприменительные ф-ии в сфере ведении кадастров объектов недв, ЗУ, инвентар-и объектов недвиж, гос кадастр оценки земель, оценки иных объектов недвиж и гос монит-га земель. Осущ свою деят-ть непоср и ч/з свои террит-е органы. Роснедвиж нах-ся в ведении Мин экономики развития. Осущ. контроль за соблюдением:

1-вып-я треб-й зем зак-ва о недопущении самовольного обмена и исп-я з.уч без оформл на них в устан порядке правоут док-в; 2- порядка переуступки права польз-я землей; 3 – вып-я треб-й зем. зак-ва об исп-ии земель по цел. назн-ю и приведению зем. в состояние, пригодное для исп. по цел. назн-ю; 4- вып-ю треб-й о наличии и сохр-ии меж зн и границ з.уч; 5 – порядка предост. свед-й о состоянии земель; 6 –исп-я предписаний по соблюд. зем.зак-ва и устран. наруш-й в обл-ти земю отн-й; Функции: 1- созд и ведение ГК объектов недвиж на базе ГЗК,гос градостр кад-ра и системы технич учета зданий и соор-й; 2- организ проведения гос кадастр-й оценки земель и иных объектов недвиж. Утвержд их результатов. 3- ЗУ обеспеч-е на землях, наход-ся в федер собств-ти. 4- осущ гос монит-га земель. 5- предост сведений о налогооблагаемой базе при исчисл зем налога и налогов на имущ. 6- предост сведений, содерж-ся в ГК объектов недвиж. 7- оказание услуг в сфере ЗУ, ГК учета, ГК оценки земель, оценки иных объектов недвиж, провед экспертизы ЗУ докум-и.

Билет № 15

1.Правовой режим земель промыш-ти

Пром-ть : обрабат-я, добыв-я. Земли обраб пром-ти предост-ся для размещ и эксплуат-и соотв-м предпр-м. Субъекты права на землю – гос, кооп-е, пром-е, частн предпр. Для гос предпр земля предост-ся в бессрочн польз-е, кооп, частн предпр-м – на праве собств-ти, аренды. Размеры зем уч-в под объекты пром-ти опр-ся по проектам их возвед или по утвержд нормам (ст.88ЗК). Одновр с предост зем уч-ка под объект пром-ти реш-ся ? о выдел-и охр зоны, необх-ть иразмеры ее опр-ся проектом или спец нормат актом, он же опр-ет режим исп-я земель охр зоны.Добыв пром-ть: все полезн ископ дел-ся на общераспр(песок, глина, гравий), необщераспр (рудные, нерудные, жидкие, газообразные). Это разгранич явл юрид основанием для существ различий в правов режиме уч-в недр. Разраб общераспр полезн ископ м/б промышл и непромышл (для собств нужд). Добыча необщераспр полезн ископ м/б только промышл – горный промысел и может произв-ся как гос-ми, так кооп-и и частн предпр-ми. Недра – это исключит гос-я собств-ть и предост-ся лишь на праве польз-я. Упр-е гос. фондом недр осущ-т Пр-во РФ и орг СРФ; распор-е ими относ-ся к совм ведению пр-ва РФ и администр СРФ. Спец. орг. упр-я_Мин. прир. рес-в; Фед комитет горного и пром надзора РФ. В соотв со ст.6ФЗ «О недрах», недра предост-ся:1- для геологич изуч, 2-добычи полезн ископ,3- строит и эксплуат подземн соор-й, 4-образов-е особо охр-х геологич объектов(польз-е м/б срочн 5-20,25лет для пунктов 1и2, и бессрочн для п.3,4). Польз-е недрами предост-ся лицензией, кот явл основанием для предост-я горного и нефтяного отводов. Собств-ки зем уч-в, ЗП-ли,ЗВ-цы, юр и физ лица имеют право по своему усмотр без получ спец-го разреш осущ в границах своего зем уч-ка, без применения взрывных работ, добычу общераспр полезн ископ и строит подземн соор-й для своих нужд на глуб до 5м. Правов основанием для возбужд ходатайства о предост-и зем уч-ка для недропольз-я явл горн отвод – это уч-к недр, предост-х для разраб полезн ископ либо иного вида недропольз-я (ст 49; 55 ЗК, ст 11 ФЗ) Гран-ми горн отвода счит-ся проекции на пов-ть земли кон6туров залегания полезн ископ-х. Правов оформл предост-я горн отвода осущ-ся путем выдачи горно-отводного акта и копии топограф-го плана с нанесением границ горного отвода. Одно из обязат усл-й предост-я зем уч-ка для недропользя – проек рекультивации (ст. 88 ЗК). Рекул-я ведется во вр деят-ти или не позднее 1 года после нее. Пр-я, кот наруш почв-плодор слой, обязаны снимать его и хранить для повыш. плодор-я малопрод земель (Пост пр-ва «О рекульт З, снятии, сохр и рац исп ППС»).