- •Гражданское право
- •Хабаровск 2011
- •Оглавление
- •Тема 1. Общие положения о купли-продажи
- •Тема 2. Розничная купля-продажа
- •9 Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества без указания продавцом на его недостатки, вправе потребовать от продавца:
- •13 Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, то вары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе:
- •Тема 3. Поставка товаров. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
- •3 Вправе ли заготовитель отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и передаваемой заготовителю в обусловленный говором срок?
- •Тема 5. Энергоснабжение
- •Тема 6. Продажа предприятий
- •1 Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента:
- •1 Дарение — это договор:
- •1 За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты:
- •10 При аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок аренды, не определен, предупредив другую сторону за:
- •12 Если арендодатель не предъявил арендатору имущество, подлежащее сдаче в указанный в договоре аренды срок, арендатор вправе потребовать от него:
- •Тема 10. Наем жилого помещения
- •1 Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?
- •1 Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи:
- •2 Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначением имущества, ссудодатель вправе потребовать:
- •5 Договор безвозмездного пользования между юридическим лицом и гражданином должен совершаться обязательно в форме:
- •1. Договор подряда характеризуется как:
- •11. Могут ли быть изменены начальный, конечный и промежуточный сроки выполнения работы, указанные в договоре подряда?
- •12. В случаях, когда в договоре подряда не указана цена, подлежащая выплате по выполнению работы или способы ее определения, исполнение договора должно быть оплачено по цене:
- •13. Подрядчик имеет право требовать увеличения цены, установленной договором подряда, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в случаях:
- •Тема 13. Договор строительного подряда
- •3 Договор строительного подряда заключается на выполнение следующих видов работ:
- •5 Вправе ли подрядчик отказаться от выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором строительного подряда, при согласии заказчика на их проведение и оплату?
- •10 Заказчик в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, обязан:
- •12 Сторона, не устранившая препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, утрачивает право на:
- •Тема 14. Подрядные работы для государственных нужд
- •1 На основе какого договора осуществляются строительные, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей государства и финансируемые за счет государственных средств?
- •4 Какова ответственность государственного заказчика за изменение условий государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд?
- •5 В каких случаях допускается изменение государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд:
- •Тема 15. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •1 По договору на выполнение нир исполнитель (подрядчик) обязуется:
- •2 По договору на выполнение окр и технологических работ исполнитель (подрядчик) обязуется:
- •3 Кто несет риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение нир, окр и технологических работ?
- •1 Может ли сумма займа, предоставленного под проценты, быть возвращена досрочно?
- •1 В случае принятия вклада от гражданина лицом, не имеющим на это права, вкладчик может потребовать:
- •1 При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты:
- •1 Если одна сторона обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной, и возвратить эту вещь в сохранности, то такое обязательство называется договором:
- •1 Страхование представляет собой:
- •2 Договор страхования характеризуется как:
- •1 Если комиссионер обязуется по поручению комитента за воз награждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента, то такое обязательство называется договором:
- •1 Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, правообладатель обязан:
- •3 Существуют следующие разновидности коммерческой концессии:
- •Тема 25. Простое товарищество
- •2 Форма объявления публичного обещания награды может быть:
- •1 Внедоговорные обязательства, возникающие вследствие нарушения имущественных и личных неимущественных прав потерпевшего, носящих абсолютный характер, называются обязательствами, возникшими:
- •1 Лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему:
- •3 Обязательство вследствие неосновательного обогащения именуется:
- •680682, Г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 33.
1 Дарение — это договор:
а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;
б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;
в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли;
г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.
2 При наличии встречной передачи вещи, права либо встречного обязательства договор не признается дарением — это:
а) мнимая сделка;
б) притворная сделка;
в) оспоримая сделка;
г) ничтожная сделка.
3 Договор дарения, по которому одна сторона обещает безвозмездно подарить другой стороне вещь или имущественное право, является договором:
а) реальным;
б) организационным;
в) консенсуальным;
г) условным.
4 Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:
а) консенсуальным;
б) условным;
в) организационным;
г) реальным.
5 Изменяется ли характеристика договора дарения как безвозмездного в случае, если даритель рассчитывает, что одаряемый в будущем:
а) совершит в его пользу определенную работу?
б) окажет ему определенную услугу?
в) оставит ему наследство?
г) совершит что-либо, указанное в п. «а» — «в»?
6 Является ли договором дарения заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию?
а) да, так как наследник добровольно отказывается от наследуемого имущества в пользу другого лица;
б) нет, так как наследник не дарит имущество, а безвозмездно передает свое право принять наследство другому лицу;
в) да, так как юридические действия при отказе от наследства сходны с договором дарения;
г) да, в случае, если отказ от наследства в пользу другого лица бескорыстен.
7 Является ли дарением договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?
а) да, если договор будет нотариально удостоверен;
б) да, при условии включения одаряемого в завещание;
в) нет, поскольку такая передача является наследованием;
г) да, при признании его наследниками дарителя.
8 Является ли дарением вручение ценных подарков по месту работы за трудовое достижение?
а) да, так как вещь передается безвозмездно;
б) да, так как у одаряемого возникает право собственности на ценный подарок;
в) да, так как юридические действия сходны с актом дарения;
г) нет, так как это не гражданско-правовой договор, а поощрение, предусмотренное трудовым законодательством.
9 Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
а) дарителем является юридическое лицо, стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, а договор содержит обещание дарения в будущем;
б) дарителем является юридическое лицо;
в) стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
г) одаряемый обязуется в связи с этим сделать для дарителя определенную работу.
10 Договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый отказался от дара:
а) в устной форме, в то время как договор заключен в письменной форме;
б) в письменной форме, в то время как договор дарения был зарегистрирован;
в) до его передачи ему дарителем;
г) после его передачи ему дарителем.
11 Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено в форме:
а) зависящей от вида передаваемого в дар имущества и субъектов договора;
б) требующей государственной регистрации;
в) простой письменной;
г) устной.
12 Сторонами договора дарения выступают:
а) даритель и одаряемый;
б) жертвователь и одаряемый;
в) благотворитель и благополучатель;
г) стороны, указанные в п. «а» — «в», в зависимости от способа дарения.
ТЕМА 8. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ
С ИЖДИВЕНИЕМ
Понятие рентных обязательств.
Постоянная рента: понятие, существенные условия, порядок исполнения.
Пожизненная рента. Получатели, размер, сроки выплаты ренты. Расторжение договора ренты и риск.
Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет, стороны договора. Обязанности сторон. Прекращение договора.
Нормативные правовые акты
Гражданский кодекс РФ. Глава 33.
Практические задания
Задача 1.
В соответствии с договором, Продавакин передал в собственность Покупакину коллекцию старинных монет. Покупакин по договору обязался выплачивать Продавакину ежемесячно по 300 руб.
Через пять лет после заключения договора Продавакин погиб в автокатастрофе. Единственная наследница Продавакина, его дочь, сообщила Покупакину о гибели отца и потребовала передавать ежемесячные платежи за коллекцию ей, так как, по ее мнению, между Покупакиным и ее отцом был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Поскольку на момент заключения договора стоимость коллекции по оценкам нумизматов составляла 200 000 руб., Покупакину остается выплатить наследнице 170 000 руб.
Покупакин отказался выплачивать деньги, утверждая, что между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, который прекращен смертью рентополучателя.
Дочь Продавакина обратилась в суд.
Какое решение должен вынести суд?
Чем рентные договоры отличаются от иных видов договоров?
Задача 2.
К обществу с ограниченной ответственностью «Лебедь», имеющему в собственности неиспользуемое им офисное помещение, обратился производственный кооператив «Вега» с предложением приобрести это помещение на условиях постоянной ренты. В разработанном проекте договора предусматривались следующие условия:
1) размер ренты определен не в виде денежной суммы, а в виде определенного объема горюче-смазочных материалов (бензин Аи-95, 50 литров в месяц);
2) плательщик ренты получает право на ее выкуп не ранее, чем через 50 лет после заключения договора;
3) договор считается заключенным с момента его подписания. Чтобы удостовериться в законности заключаемого договора, стороны обратились за консультацией к юристу.
Какую консультацию должен дать юрист?
Изменится ли решение, если на стороне получателя ренты будет выступать гражданин?
Задача 3.
Иванов (плательщик ренты) и Петров (получатель ренты) заключили договор постоянной ренты. Под выплату ренты передавался трактор. Нотариус отказался удостоверить договор, ссылаясь на то, что стороны в договоре не предусмотрели меры обеспечения исполнения плательщиком ренты своих обязательств.
На следующий день стороны представили нотариусу другой вариант договора, в котором предусматривалась обязанность плательщика, во-первых, в течение двух дней с момента заключения договора застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своей обязанности; во-вторых, подыскать поручителя. Нотариус удостоверил данный договор.
Через два месяца после передачи трактора Петров узнал, что Иванов так и не заключил договор страхования ответственности и не организовал заключение договора поручительства. В связи с этим Петров потребовал расторжения договора. Иванов отказался расторгать договор, указав на то, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ требовать расторжения договора можно только при существенном его нарушении. Отсутствие же страхования само по себе никакого вреда Петрову не причиняет. Поручителя же он подыскал, но последний приедет из командировки только через месяц.
Кто прав в этом споре?
Правомерен ли отказ нотариуса?
Изменится ли решение, если на стороне плательщика ренты будет выступать ООО «Рог»?
Задача 4.
По договору постоянной ренты Глебов передал старинный мебельный гарнитур Сутягину, который выплатил Глебову 400 000 руб. при заключении договора и обязался выплачивать по 3 000 руб. ежемесячно.
Согласно договору Сутягин обязан каждые три года проводить реставрационные работы гарнитура. При невыполнении этой обязанности Глебов вправе требовать выкупа ренты Сутягиным.
Поскольку Сутягин реставрационные работы не проводил, Глебов потребовал от него выкупа ренты. Получив отказ, Глебов предъявил в суд иск о взыскании с Сутягина выкупной цены ренты в сумме 436 000 руб. В судебном заседании ответчик иск не признал, но пообещал провести реставрационные работы.
Как определяется выкупная цена ренты?
Какое решение должен вынести суд?
Изменится ли решение задачи, если до предъявления иска в суд весь дом, в котором находился гарнитур, обрушился из-за взрыва бытового газа?
Задача 5.
Никифоров заключил с Коноваловым договор пожизненной ренты, передав под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты были указаны сам Никифоров и его супруга. Через два года после заключения договора в результате замыкания электропроводки квартира сгорела, и Коновалов обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненной ренты.
Какое решение должен вынести суд? Кто виновен в замыкании электропроводки?
В каком размере Коновалов будет выплачивать ренту Никифоровой в случае смерти ее супруга?
Задача 6.
Трофимов заключил договор пожизненной ренты с братьями Стрельцовыми, по которому последние передают ему дачу с фруктовым садом и огородом под выплату ренты. Договор содержал следующие положения:
1) в случае смерти Николая Стрельцова его доля не переходит к Константину Стрельцову;
рента выплачивается раз в квартал в размере 2 МРОТ;
получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;
в случае уничтожения или повреждения имущества, переданного под выплату ренты, плательщик освобождается от обязательства выплачивать ее.
Какие из условий договора не соответствуют закону?
Составьте текст изменений, которые необходимо внести в договор пожизненной ренты.
Задание 1
Составьте договор пожизненного содержания с иждивением Пряниковой Лидии, 80 лет, Яковлевым Игорем, 43 лет, при условии, что Пряникова Лидия передает Яковлеву Игорю в собственность две комнаты в пятикомнатной квартире, в которой они совместно проживают. При этом Яковлев Игорь обязуется нести расходы по оплате комнат, в которых проживает Пряникова Лидия, оказывать материальную помощь в покупке одежды, продуктов питания, лекарств, оплачивать медицинские услуги и осуществлять уход в случае ее болезни.
Задание 2
Определите перечень документов, необходимых для заключения договора, указанного в задании 1, и место, где должно происходить оформление этого договора, а также его форму.
Тест