Тема 10. Управление многоквартирными домами

Выбор способа управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Номер статьи	Изменение	Дата вступления в силу
15, 17, 19, 20	Слова «Правительством Российской Федерации» заменены словами «уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти» (Федеральный закон от 23.07.2008 № 160-ФЗ)	01.01.2009
23	Уточнены органы, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.05.2008 № 66-ФЗ)	17.05.2008
	Слова «Правительством Российской Федерации» заменены словами «уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти» (Федеральный закон от 23.072008 № 160-ФЗ)	01.01.2009
26	Слова «Правительством Российской Федерации» заменены словами «уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти» (Федеральный закон от 23.07.2008 № 160-ФЗ)	01.01.2009
28	Уточнены органы, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.05.2008 № 66-ФЗ)	17.05.2008
31, 33	Ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Федеральный закон от 24.04.2008 № 49-ФЗ)	01.09.2008
39, 51, 63	Слова «Правительством Российской Федерации» заменены словами «уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти» (Федеральный закон от 23.07.2008 № 160-ФЗ)	01.01.2009
69	Ограниченные судом в дееспособности члены семьи также несут солидарнуюс нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (Федеральный закон от 24.04.2008 № 49-ФЗ)	01.09.2008
92, 100, 155, 156, 157, 161, 163	Слова «Правительством Российской Федерации» заменены словами «уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти» (Федеральный закон от 23.07.2008 № 160-ФЗ)	01.01.2009

Семинарские и практические занятия.

Тема 1. Понятие жилищного права. Общие положения

• Конституционное право граждан на жилище.

• Жилищные отношения как предмет правового регулирования. Метод жилищного права.

• Принципы жилищного права.

• Жилищное законодательство.

• Приоритетный национальный проект: «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».

Задания

• Составьте схему действующих источников жилищного права.

Решите задачи

Задача 1. 21 марта 2004 года на сотрудника ФСБ Андреева А.Ю. около 23 часов было совершено нападение, в результате которого он остался без удостоверения, сотового телефона, ботинок и верхней одежды. Около 1 часа ночи телефон нашел гражданин Долгов Н.Е.

Через несколько дней телефон вернули владельцу.

31 марта 2004 года в квартиру к Долговым постучали, и их родственница, временно находящаяся в гостях, пустила в дом трех молодых людей, представившихся сотрудниками милиции. Долгова Е.В. попросила их удалиться, сказав, что является хозяйкой квартиры, предложив вызывать их с мужем в официальном порядке для разговора, объяснений или допроса. Молодые люди (это были: Мищенко, Климов, Сидоров (последний отказался дать удостоверение для фиксации данных) отказались удалиться, предложили дать объяснения. Долгова Е.В. рассказала работникам ОВД все, что знала, по поводу телефона. Долгов Н.Е. в это время спал. Они требовали разбудить, но жена отказывалась это делать, так как: он не спал предыдущую ночь и следующий день, пока она работала, и уснул вечером; не желала выполнять требования людей, распоряжающихся в ее собственном доме.

В результате Мищенко, Климов, Сидоров провели в квартире с женой, родственницей и годовалым ребенком Долгова три часа (приблизительно с 18.30 до 22.00). За это время они довели Долгову до истеричного состояния, в адрес ее семьи высказывались косвенные угрозы, в ее — косвенные оскорбления. Уйти из дома они отказывались, оставить повестки — тоже.

Около 21 часа Мищенко по своему телефону вызвал кого-то. Этот кто-то через некоторое время позвонил в дверь. Долгова открыла, сказала, что является хозяйкой квартиры и запрещает заходить в дом, дверь закрыла. Когда она отошла от двери, Мищенко открыл ее, впустил появившегося (судя по поведению, это был его начальник). Начальник отказался показать свое удостоверение, выслушал Мищенко, сказал: «Нечего возиться, вызывай наряд», затем вытащил из кармана наручники, прошел в комнату, где спал Долгов Н.Е., включил свет, разбудил Долгова, отказался ему показать удостоверение, потряс наручниками перед глазами Долгова и выбежал из квартиры.

Это произошло в 21.15 Мищенко выписывает повестку Долгову о явке к следователю в РОВД в 21.00 31 марта 2004 г. Затем раздается очередной звонок в дверь, на площадке стоит наряд.

Далее Долгов Н.Е. сходил в участковый пункт милиции и дал объяснения по поводу телефона.

Ответьте на вопросы:

Было ли поведение Долговой Е.В. правомерным? В соответствии, с каким законом она действовала? Какую статью, какого нормативного акта она нарушила?

Должна ли была Долгова Е.В. впустить в дом? Если да, то на основании, какого закона, какой статьи, укажите соответствующую норму закона.

Было ли правомерным поведение Мищенко, Климова, Сидорова и неизвестного? Если да, то на основании, какого нормативного акта они действовали? Если нет, статью какого закона они нарушили?

Задача 2. К гражданке Бердниковой С.Ю., проживающей по адресу: г. Саратов, ул. Вишневая, д. 15, кв. 5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что делается обход сотрудниками милиции с целью проверки проведения гражданами правил регистрационного учета.

Бердникова отказалась открыть дверь. Правильно ли поступила Бердникова? Почему?

Задача 3. Птичкин К.П. приехал в г. Энгельс из Владимирской области и устроился работать на завод, где ему предоставили служебное жилое помещение.

Птичкин обратился в паспортный стол с заявлением регистрации его на предоставленной жилой площади, однако отказали в регистрации по месту жительства, предложив зарегистрироваться временно по месту пребывания.

Каково различие между регистрацией по месту жительства и по месту пребывания? Какие права связанные с регистрацией, имеет Птичкин К.П.?

Темы рефератов

1. Сущность конституционного права граждан на жилище.

2. Понятие «жилище» в российском законодательстве.

3. Политика государства и обеспечение жильем военнослужащих.

4. Новые направления жилищной политики.

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. М., 2005.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации. М., 2005.

3. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 15.

4. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» // Росс. Газета, 2009, 08 июля

5. Данилов Е.П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005.

6. Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2003.

7. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения. М., 1997.

8. Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства // Жилищное право. 2004. № 3. С. 3.

9. Лисица В.Н. О новом Жилищном кодексе Российской Федерации // Жилищное право. 2005. № 9. С. 21.

10. Право на жилище: Научно-практический комментарий. Серия: Судебная практика по гражданским делам. Выпуск №2.Саратов, 2000.

11. Пчелинцева Л.М. Учение о праве граждан на жилище в отечественной юридической науке: основные этапы // Жилищное право. 2004. № 2. С. 55.

12. Пчелинцева Л.М. Современный этап развития учения оправе граждан на жилище: теоретические аспекты // Жилищное право. 2004. № 3. С. 76.

13. Пчелинцева Л.М. Принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации — важный этап развития жилищного законодательства // Жилищное право. 2005. № 6. С. 2.

14. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник. М., 2002.

15. Эрделевский A.M. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса // Жилищное право. 2005. № 6. С. 16.

16. Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Качество закона или работа над ошибками // Закон. 2005. № 6. С. 7.

17. Шешко Г.Ф. Вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. Как быть дальше // Жилищное право. 2005. № 7.С. 2.