Тема 8. Товарищество собственников жилья

• Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

• Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Задачи

Задача 1. Гражданка Власова К.Г. была членом товарищества собственников жилья и уже 5-й месяц не платила членские взносы, при этом ее задолженность составила 60 тыс. руб. На собрании ее исключили из ТСЖ. В свое оправдание гражданка Власова К. Г. сказала, что на ее предприятии уже 6 месяцев не платят заработную плату. Она подала иск в суд, в котором просила признать решение собрания незаконным.

Какое решение примет суд?

Задача 2. В многоквартирном доме, входящем в ТСЖ, неоднократно ломался лифт. Жильцы дома обратились к председателю правления ТСЖ с просьбой отремонтировать лифт. Однако никаких мер принято не было. Тогда жильцы поставили на общем собрании вопрос о несоответствии должности председателя правления.

Подлежит ли удовлетворению их заявление?

Задача 3. Петрову на праве собственности принадлежит 3 – комнатная квартира в многоквартирном жилом доме. Дом входит в состав ТСЖ. Петров обратился в правление ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ, в чем ему было отказано. Решение было обосновано тем, что количество членов в ТСЖ уже определено и изменить его нельзя. После отказа Петров отказался вносить плату за коммунальные услуги.

Правомерны ли действия субъектов жилищных правоотношений?

Темы рефератов

1. Раздел VI жк рф и Федеральный закон от 15 июня 1996 г.№ 72-фз «о товариществах собственников жилья» (в ред. Федеральных законов от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.) - сравнительный анализ.

2. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья.

3. Законодательство зарубежных стран, регулирующее организацию и деятельность объединений собственников жилья.

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. М., 2005.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации. М., 2005.

3. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в ред. от 23 декабря 2003 г.) // СЗРФ. 1996. № 3. Ст. 145; 2003. № 52 (1 ч.). Ст. 5031.

4. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (в ред. Федеральных законов от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.) // СЗ РФ. 1996. № 25.Ст. 2963. Утратил силу.

5. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 15.

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля1998 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска» // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

7. Данилов Е.П. Справочник адвоката. Жилищные споры. М.,2000.

8. Данилов Е.П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.

9. Козлова Е.Б., Копыстыринский Е.А., Шахов СЮ. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.

10. Степанов А. Г. Организация и управление в товариществах собственников жилья // Жилищное право. 2005. № 7. С. 14.

11. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Электронная версия. М., 2005.