Содержание пояснительной записки

1. Исходные данные.

2. Общая организация строительства.

3. Определение сроков строительства жилого комплекса. 4. Календарный план строительства.

5. Потребности строительства во временных зданиях. 6. Потребность строительства в энергоресурсах.

7. Потребность в основных строительных материалах.

8. Потребность в строительных машинах, механизмах и автотранспорте.

9. Схемы производства работ.

10.Проектирование стройгенплана.

11.Определение стоимости временных зданий и сооружений.

12.Определение договорной и рыночной цены.

13.Технико-экономические показатели ПОС.

Графическая часть

Чертежи и схемы выполняются на трех чертежных листах формата А1 с соблюдением масштаба и условных обозначений.

На первом листе размещается календарный план строительства, включающий графики освоения капитальных вложений и стоимости СМР, график движения рабочей силы и график потребности основных машин и механизмов.

На втором листе размещены схемы производства работ (в плане и разрезе): планировка стройплощадки и разработка траншей и котлованов для проектируемого объекта, производство монтажных работ на каждом объекте комплекса.

На третьем листе выполняется стройгенплан жилого комплекса с условными обозначениями, экспликацией проектируемых зданий, а также временных зданий и сооружений.

Проект организации строительства разрабатывается согласно теме дипломного проекта на основании следующих исходных данных:

1. Характеристики условий строительства: сведений о строительной площадке, климатических и геологических условий, способе строительства, годовой выработке на одного работающего, обеспеченности ресурсами (водой, электроэнергией, транспортом и т.д.)

2. Рабочие чертежи, в том числе и генплан строительства комплекса (с розой ветров в районе строительства) с постоянными и проектируемыми дорогами и инженерными сетями.

3. Характеристики строительных объектов комплекса, перечень которых определяется на основании генплана комплекса и оформляется в табличной форме (глава 2, табл. 1) с указанием их сметной стоимости (в ценах 1984 и 2008 гг.) и габаритов, а также веса наиболее тяжелого монтажного элемента.

Общей сметной стоимости и стоимости СМР комплекса, основанной на суммарной сметной стоимости объектов комплекса, с учетом стоимости наружных инженерных сетей, дорог и благоустройства, затрат на временные здания и сооружения и прочие работы, определенной в процентах относительно от суммарной стоимости объектов комплекса. Стоимость СМР составляет 80% от общей сметной стоимости (упрощенный подход к стоимости СМР необходим для дальнейшего использования этих данных в деловой игре «ПОС»). Расчет представляют в табличной форме (глава 2, табл. 2).

2.2. Общая организация строительства

Проект организации строительства предполагает выбор общей организационно-технологической схемы возведения зданий и сооружений жилого комплекса, которая устанавливает:

- основные и вспомогательные объекты;

- очередность строительства объектов, наружных инженерных сетей, дорог и благоустройства;

- характер распределения объемов работ в зависимости от степени рассредоточенности и объемно-планировочных решений основных зданий, а также методов производства работ.

В строительстве жилого комплекса выделяют два периода: подготовительный и основной.

В подготовительный период идет подготовка территории для застройки: освоение и расчистка строительных площадок, геодезические разбивочные и планировочные работы, строительство временных зданий, сооружений и дорог, прокладка временных сетей водопровода и электроснабжения.

В основной период начинается строительство основных объектов комплекса в соответствии с принятой очередностью. Для каждого объекта определяются основные стадии строительства: возведение подземной и надземной частей здания, устройство кровли, монтажные работы и др.

Строительство вспомогательных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций производится параллельно с основными объектами комплекса, исходя из целесообразности их использования при строительстве.