17. Понятие, порядок проведения и основания государственной регситрации прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: 1. - прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; 2. - правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; 3. - установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; 4. - внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; 5. - совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации

13. Межевой план: понятие, содержание, разделы и порядок составления

1. Меж. план – док-т, составленный на основе кад. плана соответствующей тер-ии или кад выписки о соответствующем зу и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых зу, либо о части или частях зу, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о зу.

2. В меж. плане указываются: ---сведения об образуемых зу в случае выполнения кад. работ, в рез-те которых обеспеч-ся подготовка док-тов для представления в орган кад. учета заявления о постановке на учет зу; ---сведения о части или частях зу в случае выполнения кад. работ, в рез-те которых обеспечивается подготовка док-тов для представления в орган кад. учета заявления об учете части или частей зу; ---новые необходимые для внесения в ГКН сведения о зу в случае выполнения кад. работ, в рез-те которых обеспечивается подготовка док-тов для представления в орган кад. учета заявления об учете изменений зу.

3. местоположение границ зу подлежит обязат. согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

5. В граф. части меж. плана воспроизводятся сведения кад. плана соответствующей территории или кад. выписки о соответствующем зу, а также указываются местоположение границ образуемых зу, либо границ части или частей зу, либо уточняемых границ зу, доступ к образуемым зу (проход или проезд от зу общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

6. В текст. части меж. плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о зу в объеме, установленном органом норм-прав регулирования в сфере кад. отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего ФЗ случае сведения о согласовании местоположения границ зу в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

7. Местоположение границ зу уст-ся посредством определения координат характер точек таких границ, то есть точек изменения описания границ зу и деления их на части. Местоположение отдел частей границ зу также может уст-ся в порядке, определенном органом норм-прав регулирования в сфере кад отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе лин объекты, если сведения о таких объектах содержатся в ГКН и местоположение указанных отдельных частей границ зу совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характер точек границ зу уст-ся органом норм-прав регулирования в сфере кад отношений.

8. Площадью зу, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геомет фигуры, образованной проекцией границ зу на гориз плоскость.

9. При уточнении границ зу их местоположение опр-ся исходя из сведений, содержащихся в док-те, подтверждающем право на зу, или при отсутствии такого док-та из сведений, содержащихся в док-тах, определявших местоположение границ зу при его образовании. В случае, если указ в настоящей части док-ты отсутствуют, границами зу являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природ объектов или объектов искусст происхождения, позволяющих определить местоположение границ зу.

10. Образуемые зу должны соответствовать требованиям гражд., зем., лес., вод., градостроит. законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к зу. Если в соответствии с ФЗ образование зу должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного ФЗ документа, местоположение границ данных зу определяется с учетом такого документа.

11. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

12. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.