АПЖЗ

струкция перекрытия, уменьшается фронт за- стройки и, следовательно, сокращаются рас- ходы на благоустройство и коммуникации. Однако узкий приквартирный участок (рав- ный ширине квартиры) неудобен для практи- ческого использования. При широком шаге участки более удобны, но значительно увели- чивается фронт застройки и требуется приме- нение тяжелых, чаще всего железобетонных перекрытий. Все это удорожает стоимость строительства. Нельзя забывать также о том, что величина шага непосредственно влияет на ширину корпуса: при равных площадях квар- тир, чем меньше шаг, тем больше ширина кор- пуса, тем меньше наружных стен на единицу площади. Если для южных районов расходы на отопление, зависящие от периметра наруж- ных стен, не имеют существенного значения, то в северных районах с ними приходится счи- таться. Поэтому для блокированных домов в северных районах целесообразно применять меньший размер шага или двухрядную блоки- ровку (рис. 69, б). В тех случаях, когда при малом шаге несущих стен необходимо полу- чить квартиры с большим числом комнат, можно применить Г-образные квартиры-блоки

(рис. 69, к).

О д н о э т а ж н ы е б л о к и р о в а н н ы е дома. Одноэтажные блокированные дома в экономическом отношении, как правило, усту- пают двухэтажным (главным образом за счет снижения плотности застройки и соответству-

ющего увеличения затрат на коммуникации, дороги и т. д. Однако отсутствие внутриквар- тирных лестниц несколько компенсирует это удорожание).

Одноэтажные блокированные дома строят- ся в тех случаях, когда необходимы неболь- шие одно- и двухкомнатные квартиры для рас- селения малосемейных или престарелых.

Различные схемы планировок одно-, двух- и трехкомнатных квартир в одноэтажных бло- кированных домах показаны на рис. 70. В од- нокомнатных квартирах обычно на одну сто- рону блока выходит жилая комната, а на про- тивоположную — кухня, санузел и передняя (рис. 70, а, б), иногда вход расположен рядом

сжилой комнатой (рис. 70,в).

Вдвухкомнатных квартирах жилые комна- ты могут выходить на одну сторону блока

(рис. 70,г, д) или же на разные стороны (рис. 70,е). Иногда применяется также схема (рис. 70,ж), в которой общая жилая комната занимает всю ширину блока (при узком кор- пусе).

В трехкомнатных квартирах две жилые комнаты выходят на одну сторону блока, а третья комната и подсобные помещения — на другую (рис. 70, з - л).

Рис. 78. Четырехкомнатная квартира

блокированного дома (Англия)

Жилая площадь 55,4 м2

Рис. 79. Четырехкомнатная квартира блокированного дома (Англия)

Жилая площадь 49,1 м2. Благодаря широкому шагу попереч- ных междуквартирных стен, передняя с выходом на участок занимает всю ширину корпуса, а рядом с кухней-столовой рас- положена постиранная с хозяйственным выходом

Рис. 80. Трехкомнатная квартира бло- кированного дома (СССР)

Устройство входа в ванну из кухни дало воз- можность выделить изолированную уборную

Примеры планировок двух- и трехкомнат- ных квартир в одноэтажных блокированных домах приведены на рис. 71, 72.

Д в у х э т а ж н ы е б л о к и р о в а н н ы е д о м а с к в а р т и р а м и в д в у х у р о в н я х (коттеджный тип) . Наиболее целесооб- разным и распространенным типом квартир в блокированных домах при размере жилой пло- щади от 40 до 70 м2 являются квартиры, рас- положенные в двух уровнях. В зарубежной практике подавляющее большинство блокиро- ванных домов имеет квартиры именно такого типа. При жилой площади более 40 м2 квар- тиры коттеджного типа наиболее экономичны как по стоимости строительства, так и по за- тратам на благоустройство.

По сравнению с одноэтажными блокиро- ванными домами (при тех же размерах квар- тиры) протяженность двухэтажных квартир по фронту застройки сокращается, площадь внутриквартирных лестниц частично исполь- зуется для устройства кладовых и шкафов. Междуэтажное перекрытие в квартирах, рас- положенных в двух уровнях, может быть об- легченного типа, так как звукоизоляция в пре- делах квартиры, заселенной одной семьей, не имеет существенного значения.

В то же время квартиры коттеджного типа имеют ряд бытовых преимуществ — хорошая связь с участком, удобное функциональное де- ление квартиры на более шумную нижнюю часть, где размещаются обычно общая комна- та и кухня, и более тихую верхнюю, где рас- полагаются спальни.

Квартиры коттеджного типа могут быть трех- и четырехкомнатными, иногда и с боль-

шим числом комнат. Ванная располагается, как правило, наверху. В четырех- и пятиком- натных квартирах в нижнем этаже устраивает- ся дополнительно уборная, желательно с умы- вальником. В некоторых случаях в небольших квартирах санитарный узел располагается на первом этаже, что дает экономию на трубопро- водах и на устройстве перекрытия под сани- тарным узлом, но несколько ухудшает быто- вые качества квартиры.

Планировочные схемы квартир, располо- женных в двух уровнях, могут быть весьма разнообразными, однако в практике строи- тельства определились основные, наиболее це- лесообразные приемы. Как уже было указано, обычным является деление квартиры на тихую и шумную части — внизу общая комната, кух- ня, столовая, наверху спальня и санузел.

В организации квартиры, расположенной в двух уровнях, большую роль играет местопо- ложение внутриквартирной лестницы.

На рис. 73 показаны различные приемы размещения внутриквартирной лестницы:

одномаршевая лестница располагается вдоль одной из поперечных стен. Это располо- жение удобно с точки зрения организации пла- на квартиры, однако вызывает затруднения при устройстве перекрытия из сборных эле- ментов, опирающихся на поперечные стены

(рис. 73, а— г);

одномаршевая лестница располагается пер- пендикулярно поперечным стенам вдоль кор- пуса в середине квартиры. Это расположение лестницы хорошо увязывается с конструкцией перекрытия при несущих поперечных стенах

(рис. 73,д, е);

двухмаршевая лестница (обычно с забеж- ными ступенями) располагается в средней зоне квартиры (рис. 73,ж);

двухмаршевая лестница располагается в углу квартиры. Это расположение затрудняет устройство светлого санузла на втором этаже или третьей спальни (рис. 73, з, и).

Так же как и в одноквартирных домах кот- теджного типа, вход на лестницу может быть предусмотрен как из передней, так и из общей комнаты.

Всхеме на рис. 73,к одномаршевая лестни- ца располагается вдоль поперечных стен в сред- ней зоне квартиры. Такое расположение воз- можно только при достаточно большом расстоя- нии между поперечными стенами.

Планы квартир, соответствующие приве- денным выше схемам, показаны на рис. 74—85.

Вблокированных домах, так же как и в одноквартирных, площадь второго этажа мо- жет быть меньше площади первого (рис. 86).

Типы малоэтажных домов

Рис. 81. Четырехкомнатная квартира блокированного дома (Франция)

77

Рис. 83. Четырехкомнатная квартира блокированного дома (ФРГ)

Небольшая ширина корпуса (6,5 м) обусловила значительную протя- женность квартиры по фронту (6,8 м), а также одностороннее расположение жилых комнат. Ре- шение недостаточно экономичное и ограничивает ориентацию дома по странам света

Рис. 82. Блокированный дом с Г-образными блоками (СССР)

Рис. 84. Трехкомнатная квартира блокирован- ного дома (Швеция)

Рис. 85. Трехкомнатная квартира

Такой прием часто применяется при разме- щении дома на рельефе. Мансардные этажи, широко применяющиеся в одноквартирных до- мах, в блокированных домах применяются ред- ко в связи со сложностью устройства окон на скатах крыши.

Д в у х э т а ж н ы е б л о к и р о в а н н ы е

запроектировать квартиры с небольшой жилой площадью (25—40 м2), применяют поэтажное расположение квартир — в каждом блоке рас- полагают две квартиры, одну над другой. Квартиры, расположенные на втором этаже, имеют свои обособленные лестницы и входы. Участки для верхних квартир располагаются обычно с одной стороны дома, для нижних - с другой. Недостатком поэтажного расположе- ния квартир является необходимость устройст- ва дополнительных проездов на участки при расположении входов в верхние и нижние квартиры с противоположных сторон. Кроме

блокированного дома (Венгрия)

того, при широтном расположении домов по- ловина участков окажется на северной, зате- ненной стороне.

Недостатком является также то, что на участки квартир первого этажа выходят окна квартир второго этажа и наоборот. Предпо- чтительно, чтобы на чужие участки выходили окна таких помещений, как кухни, ванные комнаты, спальни, в которых окна могут быть расположены выше, чем в общих жилых ком- натах.

Внекоторых случаях поэтажно располо- женные квартиры проектируются с расчетом на их переустройство в дальнейшем в квар- тиры коттеджного типа путем объединения верхней и нижней квартиры в одну.

Взависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры существуют раз- личные схемы планировочных решений квар- тир подобного типа:

общий вход в верхние и нижние квартиры

(рис. 87,а);

раздельные входы в верхнюю и нижнюю квартиры расположены с одной стороны дома

(рис. 87,б);

входы в верхнюю и нижнюю квартиры с противоположных сторон дома (рис. 87,в).

Различные планировочные решения блоки- рованных домов с поэтажным расположением квартир приведены на рис. 88—91.

Б л о к и р о в а н н ы е д о м а с д в у х р я д - ной блокировкой. Блокированный дом с двухрядной блокировкой дает наиболее эко- номичное решение за счет увеличения глуби- ны корпуса, увеличения плотности застройки и соответственно уменьшения протяженности улиц и санитарно-технических коммуникаций.

Дома с двухрядной планировкой применя- ются как одноэтажные, так и двухэтажные с квартирами, расположенными в двух уровнях.

Квартиры в этих домах могут быть меньшей площади, чем в домах с однорядной блоки- ровкой. Преимуществом домов такого типа яв- ляется также увеличение ширины участков, вследствие того, что квартира получает боль- шую протяженность по фасаду. В то же время двухрядная блокировка имеет и серьезные не- достатки — отсутствие сквозного проветрива- ния и ограниченность ориентации. На рис. 92 показан пример планировки квартиры в доме с двухрядной блокировкой.

Д о м а с к р е с т о о б р а з н о й б л о к и - ровкой. С той же целью — повышения плот- ности застройки — применяется крестообразная блокировка (рис. 69,е), которая одновременно дает возможность сквозного или углового про- ветривания квартир. Однако этот прием обла- дает и рядом существенных недостатков: со-