АПЖЗ

В зарубежной практике жилищного строи- тельства послевоенного времени средняя пло- щадь жилых комнат в квартирах составляет: в Швейцарии около 15 м2, в Западной Германии около 14 м2, во Франции 13 м2.

Естественно, что с увеличением расчетной нормы жилой площади на человека будет уве- личиваться и средняя площадь комнаты квар- тиры.

Основные принципы композиции квартир. Основным качеством планировочного решения квартир являются четкая дифференциация по- мещений по их назначению, отвечающая это- му, их группировка и удобная связь жилых комнат с подсобными помещениями квар- тиры.

Чем квартира больше, тем более четко мо- жет быть проведена группировка помещений

и в небольшой квартире, предназначенной для проживания небольшой семьи, необходимо стре- миться к расположению отдельных помещений в соответствии с их функциональным назна- чением.

Спальни следует разместить в наиболее спокойной части квартиры, удаленной по воз- можности от лестничной клетки и кухни, яв- ляющейся источником шума; обеспечить удоб- ную связь их с санитарным узлом. Общую ком- нату размещают в непосредственной близости от входа и передней. Если она постоянно ис- пользуется в качестве столовой, необходимо

предусмотреть ее удобную связь с кухней, что значительно облегчит труд хозяйки.

На рис. 26 показаны примеры решения трех-четырехкомнатных квартир, отвечающие этим требованиям. Спальни хорошо изолирова- ны от лестничной клетки и кухни; от общей комнаты они отделены встроенными шкафами или капитальными стенами. Санузлы размеще- ны близко от спален и в то же время удобно сообщаются с кухнями.

Между общей комнатой-столовой и кухней в четырехкомнатных квартирах предусмотрены встроенные шкафы-буфеты с передаточными окнами, представляющими значительные удоб- ства.

На рис. 27 показаны примеры планировки квартир, где общая комната используется в основном только для отдыха и занятий членов семьи, приемов гостей и т. д., а обеденный стол размещен в одном случае в кухне-столовой, во втором — в специальном помещении, смежном с кухней.

При проектировании небольших квартир следует не менее тщательно учитывать все многообразие жизненных процессов. В одно- комнатных квартирах желательно выделять спальный альков, предусматривать рабочее ме- сто и место для обеденного стола, который в ряде случаев выносится в кухню-столовую

(рис. 28).

Однако для создания удобной квартиры не- достаточно только функционально правильно организовать сами помещения и их взаимо-

связь. Не меньшее значение в создании удоб- ных и красивых квартир имеют конфигурация и пропорции отдельных помещений, отделка и оборудование квартир.

Размеры жилых комнат должны обеспечи- вать возможность удобной расстановки мебели в количестве, необходимом для семьи, на ко- торую рассчитана квартира. При этом боль- шое значение имеет расположение дверных и оконных проемов. Удачное их расположение с учетом оборудования и меблировки квартиры способствует улучшению ее бытовых качеств.

В комнатах необходимо избегать случайных выступов, пилястр и т. п., так как они, нару- шая простоту формы комнат, могут помешать расстановке мебели, усложнить и удорожить отделку.

Очень важно, чтобы каждая квартира, вне зависимости от ее абсолютных размеров, каза- лась свободной, незатесненной, с красивыми

исветлыми помещениями.

Вусловиях заселения квартир одной семь- ей можно в меньшей степени стремиться к изоляции отдельных помещений, устраивать открытые проемы, раздвижные перегородки, широкие остекленные двери и применять ряд

других приемов, способствующих созданию большего объемно-пространственного объеди- нения помещений квартиры (рис. 29).

При проектировании квартир рекомендует- ся учитывать габариты основных типов мебели и встроенного оборудования.

Например, секционную мебель можно удоб- но разместить в комнатах различных габари- тов и пропорций с учетом потребности семей различного численного состава.

Рис. 27. Планировка многокомнатных квартир со специальным местом для раз- мещения обеденного стола

Рис. 28. Примеры планиров- ки однокомнатных квартир

Современные типы мебели и приемы ее раз- мещения показаны на рис. 30.

Влияние экономических требований на ре-

шение квартир. Учет фактора экономичности при проектировании квартир является одним из основных условий, при которых может быть обеспечено выполнение огромного плана наше- го жилищного строительства.

Исходными данными для проектирования любой квартиры являются численный и воз- растной состав семей и норма жилой (или по- лезной) площади на человека.

Норма жилой площади предопределяет об- щие размеры квартиры, размеры отдельных по- мещений и влияет на композиционный прием решения квартир.

Например, при норме жилой площади на человека 6 м2 каждая комната в квартире, как правило, использовалась как спальня. Поэтому и в общей комнате предусматривали удобное ме- сто для размещения спального места, часто в алькове. При норме 9 —10 м2 общая комната мо-

Все эти решения позволяют уменьшить под- собную площадь квартиры за счет ликвидации коридоров и ненужных переходов и обеспечить достаточно гибкую бытовую организацию квар- тир.

Стоимость квартиры зависит также от пла- нировки и оборудования кухни и санитарных узлов, взаимное расположение которых влияет на размещение и протяженность санитарно-тех- нических трубопроводов. Наиболее экономич- ным является их смежное расположение (рис. 33, а, б; 34), которое в индустриальном строительстве позволяет использовать санитар- но-технические кабины и кухонно-санитарные блоки заводского изготовления (рис. 37). В ря- де случаев, особенно в многокомнатных квар- тирах, в целях создания наибольших бытовых удобств применяют раздельную постановку кух- ни и санузлов, а уборную размещают отдельно от ванной комнаты (рис. 33, в; 35, а) или устра- ивают дополнительную уборную.

Стоимость сантехнического оборудования дома относительно небольшая (около 7% от общей стоимости здания), и поэтому такие ре- шения применяются довольно часто в зару- бежном жилищном строительстве.

Следует, однако, иметь в виду, что группи- ровка в одном месте всего кухонного и сани- тарно-технического оборудования позволяет максимально индустриализовать все санитарно- технические работы и свести к минимуму мон- тажные работы на стройплощадке.

Рис. 33. Планировка квартир с проходом через об- щую комнату в спальни и подсобные помещения

На экономику квартиры существенное влия- ние оказывает также высота жилых помеще- ний. Снижение высоты этажа в жилых домах с 3 до 2,7 м обеспечивает снижение строитель- ной стоимости примерно на 3%.

Рис. 34. Планировка квар- тиры с дополнительным проходом в кухню через ванную или душевую

В мировой практике массового жилищного строительства наблюдаются большие колебания высоты жилых помещений — от 2,3 до 3,3 м и выше. В большинстве стран эта высота не пре- вышает 2,5 м (в свету). Уменьшение высоты помещений позволяет снизить стоимость жи- лищного строительства при сохранении необхо- димых санитарно-гигиенических условий.

В 1958 г. было принято решение перейти на высоту 2,5 м во всех климатических районах

СССР (включая IV климатический район), пре- дохраняя помещения от перегрева в жарких районах устройством сквозного проветривания

Рис. 35. Планировка квартир с до- полнительным проходом в спальную комнату через ванную или душевую

и применением откидных маркиз, жалюзи и других солнцезащитных средств.

Гибкая планировка квартир. Отличительной особенностью массового жилищного строитель- ства в СССР является его капитальность, при- менение в строительстве железобетона и дру-

гих долговечных материалов, обеспечивающих длительный срок существования здания.

Вместе с тем увеличение норм заселения, по- стоянное повышение уровня технического обо- рудования квартир и, главное, переход к ком- мунистическим формам жизни с новой органи-

Рис. 38. Анализ потребного количества комнат для

4 че-

ловека

2 1

3 1

Рис. 39. Варианты планировки квартир

— квартира на три-четыре человека, полезная

задней быта предопределяют «моральное ста- рение» квартиры, которое может произойти значительно раньше амортизационного срока самого здания. Принцип «гибкой» планировки квартир дает возможность изменить взаиморас- положение, количество и размеры помещений при сохранении общей площади квартиры, от- вечает постоянно улучшающимся условиям жизни, повышению нормы расселения в нашей стране. Возможность видоизменить планировоч- ную структуру квартиры, внести в нее то но- вое, что вытекает из развития нашего общест- ва, является важной проблемой в решении со- временного жилья.