АПЖЗ

Квартира является основным элементом жи- лого дома и состоит из ряда помещений, обес- печивающих организацию жизни семьи. В ней человек проводит большую часть своего вре- мени — отдыхает, работает, общается с други- ми людьми. В квартире протекает жизнь семьи, являющейся хотя и единым организмом, живу- щим общей жизнью, общими интересами и об- щим хозяйством, но одновременно и коллекти- вом людей с различными, зачастую противоре- чивыми, вкусами и распорядком жизни, что естественно для людей хотя и близких, но раз- личных по возрасту и роду занятий.

Учет условий жизни различных семей, от- личающихся по численному и возрастному со- ставу, и создание наиболее благоприятных и здоровых условий, способствующих физическо- му и умственному развитию человека и орга- низующих жизнь семьи, являются основной задачей при создании современных типов квар- тир.

Решая планировку квартиры вне зависи- мости от ее величины, следует учитывать все протекающие в ней жизненные процессы - отдых и личные занятия членов семьи, ведение домашнего хозяйства, приготовление и приня- тие пищи, общение членов семьи между собой и с другими людьми, поддержание личной ги- гиены.

Отсюда определяются состав и размеры по- мещений в квартире, отвечающие потребностям проживающей в ней семьи.

Действующие нормы по жилищному строи- тельству устанавливают величину и количест- во комнат, их оборудование, температурный и влажностный режим помещений и т. п., обес- печивающие семье наилучшие бытовые удоб- ства, создание оптимальных условий прожива- ния, определяемых общим понятием — ком- форт.

1. СОСТАВ И ЭЛЕМЕНТЫ КВАРТИРЫ

Каждая квартира должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную (или душ), уборную, встроенные шка- фы и хозяйственную кладовую.

Жилые комнаты имеют различное назначе- ние и подразделяются на общую и спальные комнаты. В многокомнатных квартирах (при достаточно высокой норме жилой площади на человека) в дополнение к общей комнате мо- гут быть предусмотрены столовая, кабинет для работы и занятий и т. д.

Жилые комнаты. Общая комната является основной и, как правило, наибольшей по пло- щади комнатой квартиры. Она предназначена для различных занятий взрослых членов семьи и детей, служит местом общения и отдыха чле- нов семьи, приема гостей, а также столовой, если в квартире не предусмотрены отдельная столовая или кухня достаточной величины, что- бы разместить в ней обеденный стол.

При необходимости в общей комнате мо- жет быть размещено и спальное место.

Площадь общей комнаты в двух-трехком- натных квартирах принимают не менее 15 м2. Желательно, чтобы ее ширина была не менее 3 м, что обусловлено удобной расстановкой не- обходимой мебели (рис. 19, а, б, в).

В квартирах с большим количеством комнат площадь общей комнаты должна быть 16 м2 и более, особенно если она используется и в ка- честве столовой.

Если необходимо разместить в общей ком- нате спальное место, для большей его изоляции в этой комнате предусматривают альков, кото- рый располагают в глубине комнаты или в бо- ковой ее части. В последнем случае спальный альков обычно освещается прямым светом

(рис. 19, б, в).

Глубина алькова на одно спальное место должна быть не менее 1,2 м, на два спальных места — 2,1 м. Площадь алькова на два спаль- ных места, как правило, составляет 4—4,5 м2*.

Через общую комнату можно проходить в другие помещения квартиры, что позволяет получить более экономичную планировку квар- тиры за счет уменьшения площади внутриквар- тирных переходов и коридоров. Однако в тех случаях, когда в общей комнате предусмотре- но размещение спального места, такое решение может привести к значительным бытовым не- удобствам.

При достаточно высокой норме жилой пло- щади на человека в общей комнате для разме- щения обеденного стола могут быть выделены изолированные места (рис. 19, д, е), которые должны удобно сообщаться с кухней. В общей комнате может быть также выделено специаль- ное место для занятий.

На рис. 19, д показана общая комната, от- деленная от смежного помещения для занятий раздвижной перегородкой. Такой прием позво- ляет удобно использовать в повседневной жиз- ни оба помещения как раздельно, так и сов- местно, объединив их в одну большую комнату.

Наилучшие пропорции общей комнаты, т. е. отношение ее ширины к длине, находятся в пределах от 1:1 до 1:1,5.

Большая по величине общая комната может быть расположена более длинной стороной вдоль фасада, что улучшает освещенность комнаты и создает лучшие условия для диффе- ренцированного использования ее площади пу- тем выделения мест для отдыха, занятий, раз- мещения обеденного стола и т. п. (рис. 19, е).

Спальни проектируются различных разме- ров в зависимости от числа спальных мест - на одного, двух и трех человек (в последнем случае для родителей и ребенка).

Минимальная площадь спальни в двухком- натной квартире и одной из спален в трех- и четырехкомнатных квартирах должна быть при ширине не менее 2,5 м. Площадь ос- тальных спален должна быть не менее 6 м2 при минимальной ширине 1,8 м. Все спальни проектируются непроходными. В эти площади спален площадь встроенных шкафов не [вклю- чается.

В ряде случаев пропорции спален более удлиненные, чем пропорции общих комнат. Однако глубина спальни не должна превышать

еедвойной ширины.

*По действующим нормам глубина жилых ком- нат, включая альковы, не должна превышать 6 м,

а в климатическом подрайоне 1Б — 6,5 м.

Рис. 20. Примерные габариты спальных ком- нат

а — для одного человека; б — спальня для двух че- ловек (родителей); в — спальня для трех человек (родителей и ребенка); г — спальня для детей, в которой выделено место для занятий; д — спальня родителей с выделенным рабочим местом

На рис. 20 показаны спальни разных раз- меров и габаритов с различной расстановкой мебели и расположением входных дверей. По- казанные на рисунках размеры при показанной расстановке мебели являются минимальными, обеспечивающими удобную организацию спа- лен.

Рис. 21. Основные типы кухонь

о — кухня-ниша; б — рабочая кухня; в — кухня-столовая

Рис. 22. Примерные габариты оборудования кухонь

Устройство встроенных шкафов для гарде- робов в спальных комнатах повышает их быто- вые удобства и имеет особое значение в спаль- нях небольших размеров.

Наилучшая ориентация спальных комнат - восточная и юго-восточная.

Кухни. В кухнях проводятся разнообразные работы, связанные с приготовлением пищи,

мытьем посуды и другими бытовыми процес- сами. В кухне домашняя хозяйка проводит зна- чительную часть своего времени. Поэтому при проектировании квартиры вопросам планиров- ки и оборудования кухни должно быть уделено самое серьезное внимание.

Кухни, вне зависимости от их типа, обору- дуют, как правило, стационарным кухонным оборудованием и мебелью.

Основным предметом кухонного оборудова- ния является кухонная плита. В газифициро- ванных местностях, число которых в СССР бы- стро растет, применяют газовые плиты на две, три или четыре комфорки, в зависимости от чи- сленного состава проживающей в квартире семьи.

Также получают распространение наиболее гигиеничные электрические кухонные плиты, которые в дальнейшем по мере развития элек- трификации получат широкое распростране- ние. В негазифицированных районах применя- ют кухонные плиты, работающие на твердом топливе (дрова, уголь).

Рядом с кухонной плитой размещают рабо- чий стол-шкаф, стол-шкаф со встроенной мой- кой, над которыми располагают навесные шка- фы для кухонной посуды и продуктов, обра- зующие рабочий фронт кухонного оборудова- ния.

Емкость рабочих столов-шкафов и навес- ных шкафов должна быть рассчитана на сво- бодное размещение кухонной, обеденной и чайной посуды, мелкого кухонного инвентаря, а также на хранение небольшого запаса про- дуктов.

Навесные шкафы, а также шкафы в столах должны иметь отделения различной высоты для удобного размещения разных по размерам предметов кухонного обихода.

При проектировании кухонь с плитами на твердом топливе необходимо предусматривать в кухне также небольшое место для хранения дневного запаса топлива.

Взависимости от численного состава семьи

ихарактера ведения домашнего хозяйства ме- няются тип и размеры кухни, набор кухонного оборудования и мебели.

Кухни можно подразделить на три основ- ных типа: кухни-ниши, рабочие кухни, кухни- столовые.

Кухней-нишей называется кухня, разме- щенная в нише жилой комнаты или передней. В ней размещается только самое необходимое кухонное оборудование. Глубина ниши — не менее 0,7 м, длина в зависимости от оборудо-

вания — 1,4—2 м (рис. 21, а).

Этот тип кухни, весьма экономичный, при-

меняется в квартирах минимальной площади, рассчитанных на заселение малосемейными или одинокими, не ведущими развернутого до- машнего хозяйства.

Кухни-ниши должны быть обеспечены хо- рошей вытяжной вентиляцией. В них обычно устанавливают кухонные блоки заводского из- готовления, включающие плиту, мойку и не- большой рабочий стол-шкаф. Навесные шкафы для посуды размещаются на стене над столом и мойкой.

При размещении кухни-ниши в общей ком- нате плита должна быть обязательно электри- ческой.

Рабочие кухни размещаются в изолирован- ных помещениях квартиры со входом из пе- редней или коридора; допускается также вход в кухню из общей комнаты.

Минимальная площадь кухни 4,5 м2, а ши- рина 1,7 м.

Внутренний объем помещений кухонь, обо- рудованных газовыми плитами, должен быть не менее: 8 м3 при двух, 12 м3 - при трех, 16 м3 — при четырех конфорках.

В рабочих кухнях применяются в основном три схемы размещения оборудования:

однорядная — оборудование размещается вдоль одной стены;

двухрядная — оборудование размещается по двум противоположным стенам;

Г — образная — оборудование размещается под углом, по двум смежным стенам.

Кухней-столовой называется кухня, в ко- торой выделено место для размещения обеден- ного стола (рис. 21, в).

Применение этого типа кухонь особенно целесообразно в небольших квартирах, где кух- ня-столовая фактически превращается в допол- нительную комнату квартиры.

В ряде планировочных решений кухню-сто- ловую, где размещен обеденный стол, связыва- ют с жилой комнатой остекленной дверью или раздвижной перегородкой, что создает и быто- вые удобства и более интересное пространст- венное решение квартиры.

На рис. 22 приведены номенклатура и га- баритные размеры основных предметов обору- дования и встроенной мебель кухонь.

Санитарные узлы. В жилых домах, обору- дованных водопроводом и канализацией, в за- висимости от размера квартир могут быть раз- личные типы санитарных узлов.

В одно- и двухкомнатных квартирах для малосемейных и одиноких целесообразно пре- дусматривать совмещенные санитарные узлы, где в одном помещении размещаются унитаз, умывальник и ванна (или душ).

горячей водой от центральной системы горяче- го водоснабжения, от местных водонагревате- лей (газовых или электрических) или от водо- грейных колонок на твердом топливе (дрова, уголь).

Водогрейные колонки размещают около ка- питальной стены, в которой должен быть пре- дусмотрен дымоход. При установке водогрей- ной колонки на некотором расстоянии от ка- питальной стены с дымоходами разрешается устройство перекидного дымоотводящего рука- ва длиной не более 3 м, с уклоном в сторону колонки.

В тех случаях, когда размеры ванной не

позволяют разместить в ней водогрейную ко- лонку, она может быть установлена на кухне, если последняя размещена смежно с ванной.

Объем оборудованных газовыми водонагре- вателями ванных комнат или совмещенных са- нитарных узлов должен быть не менее 7,5 м3.

Втеплых и жарких климатических районах желательно предусматривать освещенные и проветриваемые санитарные узлы с окном, об- ращенным на север или северо-восток.

Вхолодных и умеренных климатических

районах в многоквартирных домах чаще все- го применяют санитарные узлы без естествен- ного освещения и проветривания, что позволяет

более экономично решать планировку квартир. В этих районах в санитарных узлах, освещенных прямым дневным светом, следует избегать рас- положения ванн вдоль наружной стены, при ко- тором необходимо поднимать подоконник на вы- соту не менее 1,5 м от пола, чтобы на моющего- ся не попадал прямой поток холодного воздуха из окон в зимнее время.

При расстановке оборудования санитарного узла необходимо учитывать удобство, простоту и экономичность монтажа санитарно-техничес- кого оборудования. Компактное размещение санитарного оборудования позволяет сократить длину трубопровода и количество фасонных частей, а также применять индустриальные методы монтажа трубопровода.

Значительное распространение в индустри- альном строительстве получили укрупненные санитарно-технические блоки и панели в ме- таллических каркасах или в виде бетонных па- нелей и блоков с заделанными в них трубами канализации, водопровода, горячего водоснаб- жения. Широко применяются также объемные санитарные кабины заводского изготовления. Они могут быть тонкостенными железобетон- ными и в виде металлического каркаса, обши- того водоустойчивыми материалами, например асбоцементными листами (рис. 24, 25).

Двери санитарных узлов, оборудованных газовыми колонками, должны открываться на- ружу и иметь внизу вентиляционные решетки для притока воздуха.

Во всех санитарных узлах обязательно уст- ройство вытяжной вентиляции.

Передние, переходы и шлюзы. Размеры и габариты передней определяются из условий удобного размещения вешалки для верхнего платья, зеркала с подзеркальником и стула. Нормами установлена минимальная ширина передней 1,2 м.

Передняя должна непосредственно сооб- щаться с общей комнатой. Освещается она обычно вторым светом через остекленные две- ри.

При некоторых планировках в квартирах предусматривают внутренние переходы и шлю- зы, обеспечивающие удобную связь между жи- лыми комнатами и другими помещениями квар- тиры. Ширина таких переходов и шлюзов при- нимается не менее 0,9 м, если они ведут в кух- ни и санузлы, и 1,1 м, если они ведут в жилые комнаты.

В шлюзах и переходах, высота которых мо- жет быть снижена до 2,1 м, часто устраивают антресоли-шкафы для хранения бытовых и хо- зяйственных предметов.

2. ТИПЫ КВАРТИР

Основными типами квартир в жилищном строительстве являются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, рассчитанные на семьи различного численного состава.

Площади квартир устанавливают, как ука- зывалось, на основе расчетной нормы жилой площади на человека и численного состава семьи, на которую рассчитывается квартира.

Строительными нормами и правилами ус- тановлены нижние пределы полезной и жилой площади для квартир в домах квартирного ти- па, различных по числу комнат (табл. 3).

Таблица 3

Минимальная полезная и жилая площадь квартиры

В отечественном и зарубежном жилищном строительстве колебания площади квартир с одинаковым количеством комнат довольно зна- чительны.

Проектная и строительная практика послед- них лет свидетельствует о тенденции к умень- шению средней площади жилых комнат, что более удобно для расселения семей.

Так, например, в типовых проектах жилых

31-32 м2 .

При норме жилой площади 9—10 м2 на че- ловека семьей из трех человек может быть за- селена как двухкомнатная квартира с жилой площадью в 30 м2, состоящая из комнат 18 и 12 м2, так и трехкомнатная квартира такой же площади с комнатами 14; 10 и 6 м2.

Для большинства семей трехкомнатные квартиры более удобны, чем двухкомнатные той же площади. Это явление, закономерное для квартир и с другим числом комнат, связа- но с уменьшением средней площади комнат.

Вжилищном строительстве 1945—1950 гг. средняя площадь комнат в квартирах, приме-

нявшаяся в строительстве, составляла 16,5— 17 м2.

Втиповых проектах 1957—1958 гг. она снижена до 15—16 м2. В проектных решениях последних лет и в экспериментальном строи- тельстве средняя площадь комнат в квартире

снижена до 12,5—13 м2.