Тесты для проверки знаний студентов по спецкурсу «Жилищное право»

1. Жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ относится к ведению:

а) Российской Федерации;

б) субъектов РФ;

в) совместному ведению РФ и субъектов РФ;

г) совместному ведению РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

2.Жилищно-строительный кооператив является:

а) потребительским кооперативом;

б) производственным кооперативом;

в) самостоятельной организационно правовой формой юридического лица;

г) кондоминиумом.

3. В соответствии с действующим законодательством дополнительная жилая площадь предоставляется:

а) в виде отдельной комнаты;

б) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв.м.;

в) в размере, не превышающем 10 кв.м.;

г) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв.м. или в большем размере, если дополнительная площадь необходима в связи с профессиональной деятельностью.

д) предоставление дополнительной площади не предусмотрено.

4. Гражданин, снимающий изолированную комнату в квартире, принадлежащей члену ЖСК, полностью выплатившему свой пай, заключает договор:

а) социального найма;

б) коммерческого найма;

в) аренды;

г) поднайма.

5. Юридическое лицо вправе заключать в отношении жилого помещения договор:

а) аренды в качестве арендатора;

б) коммерческого найма в качестве нанимателя;

в) социального найма;

г) аренды с использованием исключительно для проживания граждан.

6.Договор о предоставлении номера для проживания в гостинице является договором:

а) аренды;

б) оказания услуг;

в) коммерческого найма;

г) ссуды.

7. Членами семьи нанимателя по договору социального найма относятся:

а) супруг нанимателя и его несовершеннолетние дети;

б) нетрудоспособные иждивенцы;

в) супруг нанимателя, его дети и родители при условии совместного проживания;

г) супруг нанимателя, его несовершеннолетние дети, другие родственники, а также другие лица при условии совместного проживания и ведения с ним общего хозяйства.

8. Членами семьи нанимателя могут быть признаны:

а) родственники нанимателя;

б) лица, проживающие совместно с нанимателем и ведущие с ним общее хозяйство;

в) нетрудоспособные иждивенцы;

г) Другие (кроме родителей и детей) родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

9. Равными с нанимателем по договору социального найма правами обладают:

а) лица, указанные в ордере помимо нанимателя;

б) бывшие члены семьи нанимателя, являющиеся временными жильцами либо поднанимателями;

в) временные жильцы и поднаниматели, являющиеся членами семьи нанимателя, вселившиеся с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;

г) вселившиеся с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя лица, являющиеся либо признанные членами семьи нанимателя, при условии, что между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также бывшие члены семьи нанимателя, ранее приобретшие равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

10.Основанием признания в судебном порядке лица утратившим самостоятельное право пользования жилым помещением по договору социального найма является:

а) временное отсутствие без уважительных причин в течение шести месяцев;

б) отсутствие без уважительных причин в течение шести месяцев, при этом гражданин злоупотребляет своим правом, не исполняет обязанности, нарушает права и законные интересы других лиц;

в) имеются доказательства того, что гражданин более не нуждается в помещении независимо от срока отсутствия.

11. Если в договоре коммерческого найма не определен его срок, договор считается:

а) не заключенным;

б) заключенным на неопределенный срок;

в) заключенным сроком на 5 лет;

г) заключенным на срок до 1 года (краткосрочный наем).

12. По договору коммерческого найма лица, совместно проживающие с нанимателем:

а) по общему правилу не несут ответственности по обязательствам, связанным с правом пользования помещением;

б) солидарно несут субсидиарную ответственность по этим обязательствам;

в) субсидиарную ответственность, если эти лица указаны в договоре;

г) солидарную с нанимателем, если между нанимателем и ними заключен соответствующий договор и об этом извещен наймодатель.

13. Наймодателем по договору социального найма выступает:

а) муниципалитет;

б) Жилищно - эксплуатационная (или иная) организация;

в) орган местного самоуправления;

г) орган местного самоуправления или жилищно - эксплуатационная ( иная) организация;

14. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является:

а) соответствующее решение высшего органа организации, включение помещения в разряд служебных по решению органа местного самоуправления, ордер, договор социального найма;

б) договор социального найма;

в) соответствующее решение высшего органа организации, включение помещения в разряд служебных по решению органа местного самоуправления, включение профессии (должности) работника в соответствующий список, договор, имеющий самостоятельную природу, отличную от договора социального найма;

г) ордер.

15.Социальная норма жилой площади необходима для:

а) постановки граждан на учет в качестве нуждающихся;

б) определения нормы предоставления гражданам;

в) определения пределов, в которых предоставляются субсидии гражданам для оплаты коммунальных услуг и платы за пользование жилыми помещениями.

16. К способам управления многоквартирным домом не относятся:

а) непосредственное управление собственниками;

б) управление управляющей организацией;

в) управление кондоминиумом.

17. Договор найма жилого помещения с точки зрения его юридической характеристики является:

а) реальным, безвозмездным, двухсторонне - обязывающим;

б) двухсторонне – обязывающим, консенсуальным, возмездным;

в) двухсторонне – обязывающим, реальным, возмездным;

г) консенсуальным , односторонне - обязывающим, возмездным.

18. Основанием возникновения права пользования помещением в правоотношении коммерческого найма является:

а) решение органа местного самоуправления;

б) договор социального найма;

в) ордер;

г) решение органа местного самоуправления, ордер, договор социального

наймак;.

д) договор.

19. Правила о форме и государственной регистрации договора найма жилого помещения требуют следующее и устанавливают такие последствия;

а) письменную форму, при несоблюдении которой сделка недействительна;

б) письменную форму и государственную регистрацию, при несоблюдении этих правил не допускаются свидетельские показания в подтверждения факта совершения сделки и её условий;

в) устную форму, последствия – недействительность сделки;

г) письменную форму, при несоблюдении которой не допускаются свидетельские показания в подтверждения факта совершения сделки и её условий.

20. Субъектами правоотношений социального найма являются:

а) временные жильцы и поднаниматели;

б) дети, супруг и родители нанимателя;

в) члены семьи нанимателя;

г) наниматель и члены его семьи, имеющие равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

21. По целям использования жилищный фонд делится на:

а) общественный;

б) коммерческий;

в) индивидуальный;

г) коллективный.

22. Субъекты Российской Федерации вправе:

а) регулировать административные отношения в части защиты прав и свобод граждан;

б) регулировать гражданские и административные отношения в жилищной сфере;

в) регулировать административные отношения в жилищной сфере;

г) принимать жилищные кодексы.

23. По форме собственности (условно) жилищный фонд делится на:

а) частный;

б) социальный;

в) муниципальный;

г) индивидуальный.

24. Общая норма жилой площади необходима для:

а) определения максимальной площади предоставления по договору социального найма максимальной жилой площади на одного члена семьи, а также в связи с вселением временных жильцов по договору коммерческого либо социального найма;

б) постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и определения очередности предоставления жилого помещения;

в) определения размера льгот по оплате коммунальных услуг, а также услуг, связанных с обслуживанием и эксплуатацией жилого дома;

г) определения минимальной площади предоставления жилья на одного человека в Алтайском крае (9 кв.м. жилой площади).

25. Несовершеннолетние принимают участие в приватизации жилых помещений:

а) с согласия органа опеки и попечительства;

б) в обязательном порядке вместе с другими лицами, проживающими в помещении на условиях социального найма;

в) с письменного согласия обоих родителей;

г) по своему выбору.

26. К принципам приватизации не относятся:

а) возмездность;

б) безвозмездность;

в) добровольность;

г) однократность.

27. Реформа жилищно – коммунального хозяйства в РФ не предполагает:

а) демонополизацию и создание рынка коммунальных услуг;

б) повышение ставки налога на имущество физических лиц;

в) полную оплату коммунальных услуг;

г) предоставление адресных субсидий на оплату коммунальных услуг.

27. Наследники члена ЖСК, не выплатившего свой пай, принимаются в члены ЖСК:

а) если это не запрещено уставом;

б) если это право предусмотрено уставом;

в) на основании заявления независимо от положений устава;

г) с согласия 2/3 членов кооператива.

29. В случае, если за 3 месяца до истечения срока договора коммерческого найма наймодатель не направил нанимателю никакого уведомления, то договор найма:

а) прекращается;

б) считается заключенным на тот же срок и на тех же условиях;

в) расторгается;

г) считается заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

30. Предметом договора социального найма не могут быть:

а) квартира;

б) подсобные помещения;

в) смежная комната;

г) одна или несколько изолированных комнат.