Задачи спецкурса:

• изучение основных институтов жилищного законодательства во взаимодействии между собой и с нормами гражданского, административного, финансового, земельного и других отраслей законодательства;

• изучение и анализ правоприменительной практики;

• формирование у студентов основ профессионализма при исполнении обязанностей судей, прокуроров, юрисконсультов; навыков использования полученных знаний в практической деятельности.

• воспитание у студентов правовой и общей культуры.

Требования к уровню освоения спецкурса:

При завершении изучаемого курса студент должен знать следующие темы:

• предмет, система жилищного права;

• источники жилищного права; соотношение норм жилищного законодательства с нормами других отраслей законодательства;

• договоры коммерческого и социального найма жилых помещений;

• правовой режим жилых помещений (домов);

• особенности финансового и налогового регулирования в жилищной сфере;

• ответственность за нарушение жилищного законодательства.

При работе с нормативным материалом по жилищному праву следует проявлять внимательность, учитывать юридическую силу источника, выяснять, не вступает ли он в противоречие с нормативно-правовыми актами, принятыми позже, а если это нормативно-правовой акт субъекта РФ, то с актами федерального уровня.

Практические занятия предполагают правовую оценку казусов, предложенных в задачах, обсуждение актуальных проблем реформирования жилищной сферы, составление проектов договоров, подготовку проектов кассационных жалоб по жилищным спорам, проведение деловых игр.

При подготовке к практическим занятиям является обязательным решение задач в письменном виде в тетради, специально отведенной для этой цели.

Содержание дисциплины

Тема 1. Понятие жилищного права.

Предмет жилищного права. Жилищное право как отрасль законодательства, наука, учебная дисциплина. Место жилищного права в системе российского права. Понятие, содержание и виды жилищных правоотношений. Принципы жилищного права. Система жилищного законодательства. Конституция РФ о праве граждан на жилище. Развитие науки жилищного права.

Тема 2. Источники жилищного права.

Понятие и особенности источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Жилищный кодекс РФ и другие федеральные законы как источники жилищного права, их соотношение, подзаконные нормативные акты. Компетенция органов государственной власти РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Роль судебной практики в развитии и совершенствовании жилищного законодательства. Жилищное и гражданское законодательство, их соотношение.

Тема 3. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.

Объекты жилищных прав. Понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям при проектировании, сдаче в эксплуатацию, учете и регистрации. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Понятие, структура и состав жилищного фонда, основания классификации жилищного фонда. Частный жилищный фонд: жилищный фонд граждан и юридических лиц. Государственный и муниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Понятие, заключение, форма и содержание договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Назначение и предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан.