1. Право частной собственности;

2. Право гос. Собственности;

3. Право муниципальной собственности.

Классификация по видам:

а) Гос. собственности:

1. Федеральная собственность (собственник – РФ);

2. Собственность субъектов РФ (собственники – субъекты РФ),

б) Муниц. собственность. 

в) Частная форма собственности:

1. Собственность граждан;

2. Собственность юридических лиц.

Кроме того по множественности лиц (участников права собственности) выделяют право общей собственности, которая дифференцируетсяна два вида:

а) Право общей долевой собственности (вид права, где доля сособственников определена);

+б) Право общей совместной собственности (сособственники владеют, пользуются и распоряжаются объектом права сообща, например, собственность супругов и членов крестьянского хозяйства).

115. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю

Правовое регулирование: ЗК ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Главная цель «дачной амнистии» ─ на закон. уровне способствовать созданию упрощенного порядка оформления в собственность граждан находящихся в их личном пользовании ЗУ и возведенных на них домов и строений. действует с 1 сентября 2006, до 1 марта 2031 года. 

Этот порядок позволяет оформить права:

1. На ЗУ, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

2. Объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках.

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на ЗУ, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на гос регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на ЗУ. Например, акт (свидетельство) органа гос власти о праве гражданина на участок. Кадастровый паспорт не нужен.

Право собственности на ЗУ регистрируется за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее. Регистрация производится и в том случае, если в документе не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности

Закон установил три процедуры оформления ЗУ в собственность в упрощенном порядке.

1. Заявительный порядок гос регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы на землю, это:

1. Документ о том, что ЗУ принадлежит заявителю на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования;

2. Документ, в котором право на участок конкретно не названо или невозможно определить вид этого права.

С момента гос регистрации права собственности гражданина на ЗУ право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

2. Разрешительный порядок гос регистрации права собственности осущ в отношении граждан, имеющих документы, подтверждающие членство в садоводческом, огородническом, дачном объединении, но не имеющих документов на ЗУ, который расположен на территории данного объединения. Граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность ЗУ

3. Согласовательный порядок. Предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями ЗУ, относящихся к имуществу общего пользования.

Билет 7  1. Регистрация прав на земельный участок (73,74, 75, 76)  2. понятие и правовая основа рекультивации(52)+ дать понятия консервации и мелиорации земель.( 50,51)

 73. Понятие гос регистрации прав на землю ФЗ «О гос регистарции недвижимости»: - юр акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права опред лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Порядок оформления документов. Осущ по общему правилу 7 днем, кадастровый учет 5 раб дн.

Заявление о гос кадастровом учете и (или) гос регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России:

в форме документов на бумажном носителе: посредством личного обращения в орган регистрации прав; через нотариуса в форме электронных

Документы, прилагаемые к заявлению:

1. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

2. документы, являющиеся основанием для осущ гос кадастрового учета и (или) гос регистрации прав;

3. иные документы, предусмотренные ФЗ «о гос регистрации недвижимости»

За гос регистрацию прав взимается Гос пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Порядок:

1. общий

2. упрощенный

1. разрешительный в отношении членов садовод огород дачных

2. возможность бесплатного приобретения садов огород дачн НКО в границах земель общего пользования

Гос. органы, осущ регистрацию прав на землю

Гос кадастровый учет, Гос регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осущся уполном. Правительством РФ федеральным органом исп. власти и его территориальными органами. Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), и ее территориальными управлениями

ФЗ «О гос регистрации недвижимости» 1. Конст; 2. ГК;

3. ФЗ «О гос регистрации недвижимости» 4. Иные ФЗ (например, ЗК РФ, ГрК РФ, ФЗ «О ГКН» и др.);

5. Другие нпа РФ. Например, Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним…»; ППРФ «О Фед службе гос регистрации, кадастра и картографии» и др.;

6. Нпа Росреестра