922

Для крытых рынков наиболее подходят одноэтажные двух- и трехпролетные про-

мышленные здания высотой от 4 до 10 м с верхним фонарным освещением. Один из про-

летов может быть использован под крытый хозяйственный двор, а в остальных размещены прилавки и стеллажи-витрины. Холодильные камеры и склады некоторых товаров реко-

мендуется размещать в подвальных помещениях, а служебные и бытовые помещения - в

части пролетного пространства.

Культурно-развлекательные центры могут размещаться в одноили двух пролет-

ных одноэтажных промышленных зданиях (рис. 6.7).

Рис. 6.7. Схема размещения зрительного зала и сцены в двухпролетном промышленном здании:

1- амфитеатр, 2- партер, 3- сценический планшет, демонтируемый для организации дискотек

В их состав входят помещения дискотек, киноконцертных залов, помещения для организации выставок, проведения книжных ярмарок, клубных (кружковых) занятий и т.п.

В состав культурно-развлекательных центров могут входить помещения и сооружения для спортивных занятий. При организации зрительного зала предпочтительно использовать здание с пролетом 24 м, в котором можно организовать зрительный зал на 400-500 чело-

век. При демонтаже кресел зрительные залы могут быть трансформированы в танцеваль-

ные площадки на 200-300 пар или в залы для проведения торжественных мероприятий с размещением гостей за банкетными столиками.

Молодежные гостиницы рекомендуется устраивать в бывших многоэтажных про-

мышленных зданиях с общей шириной в пределах 14-16 м. При большей ширине (18 и

более метров) в центральной части пролета могут размещаться темные помещения для кладовых, буфетов, кафе, торговых киосков, гладильных, ремонтных мастерских и т.п.

Высота гостиничных номеров должна составлять не менее 2800 мм при количестве спальных мест в номере - от одного до четырех. Площадь гостиничных номеров рекомен-

дуется принимать из расчета 3-4 м2 на одного человека в спальной части многоместных номеров и 6-8 м2 - в одноместном номере. Для обеспечения звукоизоляции номера необ-

ходимо со стороны коридора устанавливать двойной дверной блок и размещать со сторо-

382

ны номера шкафы для одежды и санитарные блоки (рис. 6.8).

а) б)

Рис. 6.8. Планировочные решения номеров гостиниц

а) однокомнатный двухместный; б) двухкомнатный типа полулюкс

При высоте реконструируемого здания 4-5 м целесообразно устраивать подвесной потолок с размещением в его пространстве некоторых коммуникаций и вентиляционные короба. Устройство подвесного потолка увеличивает звукоизоляцию номера и позволяет организовать хорошее искусственное освещение. При высоте этажа реконструируемого здания более 5 м рекомендуется устраивать дополнительное перекрытие и использовать новое пространство как технический этаж.

6.5. Технологии производства работ при перепрофилировании промышленных зданий

Перепрофилирование промышленных зданий под объекты социальной сферы свя-

зано с решением нескольких задач технологического характера, которые возникают при изменении объемно-планировочного решения здания:

- увеличение общей площади за счет пристройки или использования подземного пространства;

- повышение теплозащитных качеств наружных ограждающих конструкций;

- создание нового архитектурного облика здания.

Изменение объемно-планировочного решения здания обычно связано с расширени-

ем внутрицехового пространства за счет увеличения шага колонн. Это достигается путем удаление одной или нескольких колонн среднего (средних) ряда, возведение дополни-

тельных фундаментов и колонн, монтаж подстропильных ферм (балок) и повторный мон-

таж несущих и ограждающих конструкций реконструируемого пролета производственно-

го здания.

Такие работы целесообразно выполнять для размещения в зданиях определенных спортивных площадок, которые не вписываются в сетку колонн одноэтажных промыш-

ленных зданий. Это прежде всего относится к размещению тенистых кортов, бассейнов для водного пола, манежов для верховой езды, площадок для хоккея, роликодромов, пло-

щадок для гимнастов и т.п.

383

При удалении пролетных колонн возникает необходимость в установке подстро-

пильных конструкций для опирания стропильных ферм или балок. Для решения этих за-

дач в одноэтажных промышленных зданиях возможны два варианта установки подстро-

пильных ферм:

-ниже верха колонн реконструируемого здания;

-выше верха колонн реконструируемого здания.

Подстропильные фермы должны опираться на дополнительные колонны, которые

устанавливаются в непосредственной близости от основных колонн промышленного зда-

ния (рис. 6.9).

Рис. 6.9. Схемы локального расширения пролета одноэтажного промышленного здания:

а) установка подстропильных ферм ниже основного здания; б) установка подстропильных ферм выше основного здания; 1- дополнительные колонны, 2- подстропильные фермы, 3- дополнительные надстропильные фермы, 4- трибуны для зрителей

Для временного опирания стропильных ферм (балок) применяют временные

опоры в виде решетчатых колонн или цельнометаллических труб диаметром 400 мм и ин-

вентарные подкосы, снабженные устройством для подъема и опускания стропильных

ферм или балок (рис.6.10).

Рис. 6.10. Основные узлы временной опоры

а) схема подъемного устройства; б) оголовник для вертикальной опоры; в) оголовник для наклонной опоры и подкоса; г) пята опоры

При устройстве дополнительных фундаментов под новые колонны для опирания на

них подстропильных конструкций необходимо заключить старый и новый подколонники

384

в железобетонную обойму с частичным подведением новой опорной плиты под подошву старого фундамента, как это показано на рис. 6.11.

Рис. 6.11. Сопряжение старого и нового фундаментов при установке дополнительной колонны

Чтобы избежать обрушения грунта и ограничить размеры котлована вокруг старого фундамента, рекомендуется укреплять стенки котлована шпунтовыми забирками из досок,

брусьев или стальных профилей. В качестве несъемной опалубки для устройства допол-

нительных фундаментов могут применяться плоские железобетонные плиты, листы проф-

настила или инвентарная опалубка. Для заполнения бетонной смесью полостей под по-

дошвой старого фундамента рекомендуется опалубку нижней плиты нового фундамента выполнять на 100 - 150 мм выше подошвы старого фундамента и укладывать бетонную смесь в уровень с верхней гранью опалубки.

Установка дополнительных вертикальных опор для передачи на них нагрузки от подстропильных ферм (балок) осуществляется после набора бетоном фундаментов необ-

ходимой прочности. В качестве дополнительных опор могут быть стальные или железо-

бетонные колонны (как в сборном, так и в монолитном варианте).

Ответственным моментом является процесс монтажа подстропильных ферм или балок: подъем фермы и перевод ее в проектное положение, так как эти работы прихо-

дится выполнять в недостатке высоты межферменного пространства. Для монтажа под-

стропильных ферм разработана специальная «траверса-кассета» (рис. 6.12), которая кре-

385

пится к низу подстропильной фермы, что позволяет оголовник стрелы подъемного крана

разместить ниже подстропильной фермы.

Рис. 6.12. Схема траверсы-кассеты для подъема подстропильных ферм:

1 - ферма, 2- траверса, 3- балласт, 4- монтажная петля, 5- подкос для обеспечения устойчивости фермы, 6- крюк крана

Подъем фермы осуществляется при синхронной работе двух кранов. Сначала траверса-кассета с фермой устанавливается под углом в 10-150 к продольной оси цеха, за-

тем стрелы кранов поднимаются до максимальной высоты цеха и после этого начинается

подъем траверсы-кассеты с подстропильной фермой (рис. 6.13).

Рис.6.13. Схема установки подстропильной фермы с помощью траверсы-кассеты:

а) положение фермы во время подъема; б) положение траверсы при наведении фермы на место установки; 1- ферма, 2- траверса-кассета, 3- монтажный кран, 4- временная опора, монтажная вышка

При достижении расчетной отметки (на 100-200 мм выше проектной) траверса-

кассета разворачивается за счет синхронного поворота обоих кранов и начинается мед-

ленное опускание фермы на посадочные места дополнительных колонн.

Опирание стропильных ферм осуществляется по верхнему поясу подстропильной,

что повышает устойчивость системы в целом и упрощает ее монтаж (рис. 6.14). Стро-

пильные фермы устанавливаются на специальные опорные столики высотой 150-170 мм

(рис. 6.14, б), которые компенсируют разницу в отметках установки стропильных ферм.

386

жения в трехшарнирной арке устанавливают затяжку (7). Натяжение затяжки осуществ-

ляют с помощью гайки (12), которую затягивают тарировочным ключом.

Устройство промежуточных перекрытий возникает при перепрофилировании од-

ноэтажных или многоэтажных промышленных зданий в многоярусные гаражи, торговые центры или иные многоэтажные объекты социальной сферы. Для организации дополни-

тельных этажей и опирания промежуточных перекрытий необходимо устанавливать до-

полнительные колонны, в качестве которых рекомендуется применять металлические ко-

лонны. Высоту колонн принимают таким образом, чтобы торцевые стыки их находились на уровне 150 - 200 мм над перекрытием следующего этажа.

Фундаменты под колонны выполняют из монолитного железобетона в виде от-

дельно стоящих конструкций размером в плане не более 3,5 м.

Монтаж колонн можно выполнять с использованием кранов-манипуляторов грузо-

подъемностью 3-5 т. Пространственная устойчивость колонн обеспечивается сначала си-

стемой временных связей, а в последующем - за счет плит перекрытий, которые связыва-

ют в единое целое каркас здания.

В качестве несъемной опалубки для перекрытий применяют профилированные ли-

сты высотой 80-120 мм, на которые при необходимости укладывают арматурные стержни или арматурные сварные сетки, а затем осуществляют монолитное бетонирование с по-

мощью автобетононасосов через оконные проемы.

Для устройства дополнительных промежуточных перекрытий могут применяться сборные железобетонные плиты, опирающиеся на ригели из стальных профилей.

Опирание ригелей дополнительного перекрытия осуществляется на опорные сто-

лики, закрепленные на стальные или железобетонные колонны. Опорные столики изго-

тавливаются из листовой стали толщиной 16 мм и крепятся к сальным колоннам на свар-

ке, а к железобетонным - с помощью 12 стальных болтов диаметром 14 мм с анкерующи-

ми головками цангового типа (рис. 6.16).

Рис. 6.16. Опорный столик для ригелей, закрепленный к железобетонной колонне стальными анкерными болтами цангового типа

388

Увеличение строительного объема в реконструируемых одноэтажных и в

многоэтажных производственных зданиях может быть организовано за счет устройства

подвальных помещений (рис. 6.17).

Рис. 6.17. Схемы фундаментов промышленных зданий и возможная глубина устройства подвального помещения:

а) - столбчатый фундамент каркаса одноэтажного здания; б) - ленточный фундамент под несущие стены; в, г) - свайные фундаменты каркаса многоэтажных зданий; 1- грунт обратной засыпки, 2- лоток для трубопроводов, 3- железобетонная колонна, 4- кирпичная стена, 5- ригель, 6- железобетонная панель; 7- ростверк, забивная висячая свая, 9- буронабивная свая

Не рекомендуется устраивать подвальные помещения в производственных зданиях

с высоким уровнем грунтовых вод.

Глубина отрывки грунта при отдельно стоящих ступенчатых или ленточных фун-

даментах ограничивается отметкой заложения их подошвы, а для свайных фундаментов -

в зависимости от длины сваи и отметки низа ростверка (рис. 6.17).

Для одноэтажных промышленных зданий, для которых планировочная отметка

грунт находится на 150 мм ниже уровня пола, а глубина подошвы фундамента в зависимо-

сти от климатических условий строительства и состояния грунта составляет от 1,8 до 3,0

м, высота подвального помещения может достигать от 2,0 до 3,0 м.

Учитывая, что перекрытие первого этажа многоэтажных промышленных зданий

находится на уровне 0,6-0,9 м над уровнем грунта, то появляется реальная возможность

устройства полноценного подвального этажа высотой 2,8-3,5 м (рис. 6.17, в,г).

389

При длине сваи около 6 м можно организовать подполье глубиной 0,9 м, а при длине сваи 10 м – до 1,5 м. Учитывая, что перекрытие первого этажа над уровнем грунта находится на отметке 0,6 - 0,9 м, появляется возможность устройства подвального этажа высотой 2,8 - 3,5 м.

Для работы землеройной техники в подвальном помещении необходимо демонти-

ровать часть цокольных панелей, фундаментные балки и устроить пандус для вывозки грунта. В качестве землеройной техники рекомендуется использовать малогабаритный универсальный погрузчик типа «Боб-кэт», который может передвигаться с нагруженным ковшом задним ходом и разворачиваться на 180о на месте. После зачистки дна котлована производят устройство пола. Для этого сначала осуществляется подсыпка из щебня тол-

щиной 100 мм, затем - армирование плиты сварными сетками и укладка бетонной смеси с уплотнением площадочным вибраторами.

По наружному контуру подвального помещения устраивается подпорная железобе-

тонная стенка толщиной 200 мм с обязателной гидроизояцией и утепением с наружной стороны.

После того, как бетон подпорной стенки наберет проектную прочность, произво-

дится обратная засыпка траншеи и устройство отмостки.

390