572
.pdf
|
|
|
|
|
Продолжение приложения 4 |
||
1 |
2 |
|
3 |
1 |
2 |
|
3 |
140 |
д. Плашкимо |
|
440,5 |
198 |
д. Шатово |
|
729,0 |
141 |
д. Подкаменное |
|
526,0 |
199 |
д. Щелканы |
|
698,0 |
142 |
с. Поповка |
|
1257,0 |
|
Тихоновское сельское поселение |
|
|
143 |
д. Сылвенск |
|
473,0 |
200 |
д. Теплая |
|
705,0 |
144 |
д. Шаква |
|
300,0 |
201 |
д. Болотовка |
|
225,5 |
|
Насадское сельское поселение |
|
202 |
д. Ключ |
|
169,0 |
|
145 |
с. Насадка |
|
1503,5 |
203 |
д. Колпашники |
|
305,0 |
146 |
д. Баюки |
|
138,5 |
204 |
д. Мушкалово |
|
254,5 |
147 |
д. Гагарино |
|
94,5 |
205 |
д. Одина |
|
167,5 |
148 |
д. Ерыкалово |
|
135,0 |
206 |
д. Патраково |
|
218,0 |
149 |
д. Закоптелково |
|
406,0 |
207 |
д. Тихановка |
|
263,5 |
150 |
д. Запруд |
|
135,0 |
208 |
д. Троицк |
|
401,0 |
151 |
д. Карьи |
|
406,0 |
|
УстьТурское сельское поселение |
|
|
152 |
д. Лядово |
|
169,5 |
209 |
с. Усть-Турка |
|
540,0 |
153 |
ц. Мелково |
|
168,0 |
210 |
д. Баташи |
|
243,5 |
154 |
д. Могилево |
|
250,5 |
|
|
|
|
155 |
д. Моховое |
|
193,0 |
|
|
|
|
156 |
д. Мульково |
|
88,5 |
|
|
|
|
157 |
д. Фролово |
|
135,0 |
|
|
|
|
Приложение 5
Примерное содержание расчетно-пояснительной записки (отчета) по кадастровой оценке земель населенных пунктов n-го муниципального образования
Введение
Актуальность проведения земельно-оценочных работ в населенных пунктах. Цели и задачи кадастровой оценки земель населенных пунктов. Исходные материалы для проведения оценки земель.
1Методика кадастровой оценки земель населенных пунктов
Понятия оценки земли, кадастровой стоимости, рыночной стоимости и
цены земли. Виды разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов. Существующие методы и принципы стоимостной оценки земель населенных пунктов. Факторы, влияющие на стоимость земли.
2Характеристика и анализ объекта оценки
2.1Общие сведения о муниципальном образовании (районе)
2.2Хозяйственная значимость и размеры населенных пунктов
2.3Характеристика паспортов населенных пунктов
2.4Анализ рынка земельных участков индивидуальной жилой застройки 3 Балльная оценка земель населенных пунктов
3.1Расчет баллов за местоположение
3.2Расчет баллов за инженерную инфраструктуру
3.3Расчет баллов за социальную инфраструктуру
3.4Расчет баллов за производственную инфраструктуру
3.5Расчет баллов за размещение (локализацию) населенных пунктов
72
3.6Расчет баллов за тенденцию изменения численности населения
3.7Расчет баллов за экологическое состояние территории
3.8Расчет баллов за инженерно-геологические условия строительства
3.9Расчет баллов за наличие исторических объектов, памятников культуры, рекреационных и заповедных территорий
4 Отбор и обоснование факторов, влияющих на цену земли под индивидуальной жилой застройкой, на основе корреляционного анализа
5Расчет совокупного балла ценности земель населенных пунктов
6Определение кадастровой стоимости земель индивидуальной жилой застройки
Заключение
Анализ полученных значений кадастровой стоимости земель, занятых объектами индивидуальной застройки. Применение результатов кадастровой оценки земель.
Список литературы
73