С помощью кадастрового номера осуществляется идентификация земельного участка в егрп (согласно статье 12 закона).

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

Местоположение участка – это его адрес. Местоположение может быть также установлено относительно ориентира, расположенного в границах или за пределами участка, имеющего наименование и почтовый адрес. От местоположения, во многом, зависит стоимость участка на рынке.

Границы участка – определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и выполнения обязанностей их собственников, других лиц, использующих земельные участки.

Площадь земельного участка – вычисляют по координатам межевых знаков.

Оба этих параметра определяются путем межевания земельного участка (вида землеустроительных работ). Межевание осуществляется по инструкции межевания земель Роскомзема от 8.04.1996

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

После индивидуализации этих признаков проводится государственный кадастровый учет недвижимого имущества (земельного участка). Собственно, кадастровый учет и заключается в индивидуализации этих признаков. Это техническая регистрация земельного участка, в отличие от регистрации правовой, предусмотренной в ЕГРП.

- Часть земельного участка. См п. 4

- Смежный земельный участок.

Это понятие связано с понятием земельного участка. Статья 36 ЗК говорит нам: границы земельного участка устанавливаются с учетом границ смежных (т.е. находящихся непосредственно рядом) земельных участков.

От этого понятия отличается понятие соседний земельный участок. Это например, в статье 274 ГК о сервитуте.