- •Рецензенты:
- •Оглавление
- •Введение
- •Раздел 1. Законодательное и нормативное правовое обеспечение строительства
- •1.1. Градостроительный кодекс рф от 29.12.2004 г. №190-фз. Анализ изменений к кодексу
- •1.2. Подзаконные акты во исполнение Градостроительного кодекса
- •1.4. Федеральные законы, регулирующие отдельные направления строительного надзора. Региональные нормативы. СНиП
- •1.6. Определение и основные элементы технического регулирования. Принципы технического регулирования. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение технического регулирования
- •Гармонизация национальной системы нормирования,
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 2. Государственный строительный надзор и строительный контроль
- •2.1. Система контроля градостроительной деятельности в Российской Федерации. Правовое регулирование строительного контроля
- •2.3. Документирование строительного контроля. Претензионная деятельность. Взаимодействие с органами государственного строительного надзора
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 3. Региональные особенности организации строительства
- •3.1. Порядок и правила получения разрешения на строительство
- •3.2. Порядок и правила ввода объекта в эксплуатацию. Региональные особенности подключений объектов капитального строительства
- •3.3. Порядок и правила проведения аукционов в строительстве
- •3.4. Система территориальных норм в строительстве
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 4. Договор строительного подряда
- •4.1. Общие положения, правовое регулирование
- •4.2. Понятие и элементы договора
- •4.3. Порядок заключения договора строительного подряда
- •4.4. Особенности содержания договора
- •4.5. Порядок сдачи-приемки законченного строительного объекта
- •4.6. Ответственность по договору строительного подряда
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 5. Судебная практика и правонарушения в области контрольной деятельности
- •5.1. Виды и составы административных правонарушений и уголовных преступлений в области контрольной и экспертной деятельности
- •5.2. Судебная практика по вопросам качества строительных работ
- •Вопросы для самоконтроля
- •Заключение
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Раздел 2. «Государственный строительный надзор
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ключ к тесту раздела 3
- •Раздел №4. «Договор строительного подряда»
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •Ответы:
- •1. Правовые акты и нормативы
- •2. Интернет-источники
- •Законодательное и нормативно-техническое регулирование в строительстве
1.1. Градостроительный кодекс рф от 29.12.2004 г. №190-фз. Анализ изменений к кодексу
1. Закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. № 226-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».
Характер изменений: Часть 3 статьи 55 дополнена п. 10 о том, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо ранее упоминавшихся в этой статье документов, необходимо также предоставить документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Примечание: Также имеются изменения к Федеральному закону от 21 июля 1997 года №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», касающиеся аспектов обязательного страхования.
2. Федеральный закон №243-ФЗ от 18.07.2010 г. «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Характер изменений: в статьях 190-ФЗ исключаются положения, касающиеся капитального ремонта, пересматривается понятие капитального ремонта как мероприятия, затрагивающего конструктивную схему зданий и сооружений.
Примечание: Также имеются изменения к Федеральному закону от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности», Федеральному закону от 23 ноября 1995 года №174-ФЗ «Об экологической экспертизе», Федеральный закон от 21 июля 1997 года №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», касающиеся капитального ремонта зданий и сооружений.
3. Федеральный закон от 18 июля 2011 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Характер изменений: Изменен порядок и указан орган, выдающий разрешение на строительство для объектов капитального строительства, расположенных на территории:
особых экономических зон (федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на управление особыми экономическими зонами);
предоставленной пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (федеральный орган управления государственным фондом недр);
объекта использования атомной энергии (уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии);
гидротехнических сооружений (уполномоченный федеральный орган исполнительной власти);
объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (исполнительный органа государственной власти, осуществляющий функции в области охраны объектов культурного наследия);
объекта капитального строительства, строительство или реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория).
Также конкретизированы варианты принудительного прекращения действия разрешения на строительство, такие как:
принудительное прекращение права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
отказ от права собственности и иных прав на земельные участки;
расторжение договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Также рассмотрены процедурные вопросы прекращения действия разрешения на строительство (срок принятия, изменение Единого государственного реестра прав и т.д.).
В этом же законе отражена возможность осуществления новым правообладателем строительной деятельности по разрешению, выданному прежнему правообладателю. Рассмотрены варианты действия разрешения на строительство в случае разделения или объединения земельных участков, а также при продлении лицензии на использование недр. Оговорены процедурные вопросы (состав пакета документов, сроки подачи, рассмотрения и причины возможного отказа).
4. Федеральный закон от 11.07.11 № 200-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации в связи с принятием федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»
Характер изменений: В части 7 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации слова «сети «Интернет» заменить словами «информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет»)».