Вглаве 6 «Наружные сети и сооружения водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» приводится сметная стоимость прокладки наружных инженерных сетей и возведения зданий котельных, насосных станций, центрального теплового пункта, очистных сооружений и др.

Вглаву 7 «Благоустройство и озеленение территории» включают сметную стоимость работ по вертикальной планировке территории (предприятия, жилого дома, квартала, городских улиц и площадей), устройству дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, ограждения и освещения, озеленения территории.

8.4.3. Затраты главы 8

«Временные здания и сооружения»

Особенностью строительного производства является использование временных зданий и сооружений, возводимых на строительных площадках на период строительства объектов.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов).

В главу 8 включаются работы и затраты на титульные временные здания и сооружения:

1.Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

2.Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3.Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

4.Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, ус1ройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей па склад

5.Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного ти-

114

па (кроме затрат по зданиям санитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов).

6.Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.

7.Временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также погрузочно-разгрузочных работ.

8.Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).

9.Электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.

10.Временные станции для отделочных работ.

11.Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников.

12.Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами или передвижные на линейном строительстве.

13.Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

14.Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.

15.Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

16.Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.

17.Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18.Временные конторы строительных участков, поездов, строительномонтажных управлений и подобных организаций.

19.Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.

20.Временные гаражи.

21.Временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями.

22.Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).

23.Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в го-

родах.

24.Устройство и содержание временных железных, автомобильных землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе, в т.ч. со-

115

единительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

25.Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.

26.Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, может определяться:

•по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

•по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости строительных (ре- монтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав 1-7 (1-5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами, не учтен-

ными сметными нормами.

Одновременное использование указанных способов не рекомендуется. Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включа-

ется в графы 4, 5 и 8.

Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.

8.4.4. Затраты главы 9

«Прочие работы и затраты»

Вглаву 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета на строительство рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в уровне цен сводного сметного расчета. Для специфических условий строительства в главе 9 могут учитываться другие виды прочих затрат (прил. 17).

Вслучае необходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затраты подрядчика» и «затраты заказчика».

Вначале главы 9 учитываются относимые к лимитированным затратам дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время так называемые «зимние удорожания».

Указанные затраты обусловлены необходимостью производства работ при отрицательных температурах, что вызывает: снижение производительности труда рабочих (из-за стесненности движений, ухудшения видимости, необходимости перерывов для обогрева, очистки рабочего места, подмостей лесов от снега и

116

льда и др.); снижение производительности строительных машин и дополнительные расходы на их эксплуатацию (повышенный расход горюче-смазочных материалов, прогрев механизмов и т. п.); необходимости применения зимних технологий (рыхление мерзлых грунтов, применение быстротвердеющих бетонов и растворов, введение в бетон и растворы химических добавок, электропрогрев и др. методы прогрева бетонных конструкций, предварительный прогрев материалов и изделий и др.); необходимости устройства утеплений (тепляков) для предохранения от промерзания грунта, временных водопроводных сетей и баков, бетона и раствора при перевозке, бетонных конструкций и т. п.).

Зимние удорожания определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 по нормативам Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007) и показываются в графах 4, 5, 8 сводного сметного расчета.

Нормы зимнего удорожания дифференцируются по температурным зонам

ивидам строительных объектов.

8.4.5.Затраты главы 10

«Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия»

Вглаву 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора, как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке.

Орган исполнительной власти, финансируемый за счет бюджетных средств, может иметь в своем составе подразделение, которое осуществляет руководство строительной деятельностью, в т.ч. планирование капитального строительства и ремонта. Указанное подразделение создается руководителем органа исполнительной власти и функционируют за счет численности аппарата и средств на оплату труда, утверждаемых для данной организации.

Втех случаях, когда орган исполнительной власти осуществляет капитальное строительство (реконструкцию, расширение и капитальный ремонт действующих зданий и сооружений) за счет бюджетных средств, выступая в качестве инвестора или государственного заказчика, в соответствии со статьей 749 Гражданского кодекса Российской Федерации, он может, на договорных началах, поручить выполнение части своих функций одной из действующих служб заказчика в данном регионе или населенном пункте, имеющей лицензию изданный вид деятельности. При их отсутствии может быть организовано обособленное юри-

117