- •1. Предмет и метод земельного права.
- •1) Лесные земли:
- •109. Классификация лесов и земель лесного фонда
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •4. Правоотношения в области охраны земель. 5. Правоотношения юр.Ответственности.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов
- •2. Федеральные законы.
- •39. Перевод земель или зу из одной категории в другую.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •1. Право частной собственности;
- •2. Право гос. Собственности;
- •3. Право муниципальной собственности.
- •115. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
- •50. Правовое регулирование консервации земель
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного спец назначения.
- •1) Земли промышленности
- •2) Земли энергетики
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды
- •19. Конст основы права собств на землю в рф
- •81. Правовой режим земель сельхоз назначения
- •83. Субъекты
- •86. Правовое регулирование
- •10. Понятие и признаки зу (зу)
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
- •112. Правовой режим земель запаса
- •31. Понятие, цели и содержание гос. Кадастра недвижимости.
- •66. Переход права на зу при переходе права собственности на здание, сооружение
- •2. Органы муниципального земельного контроля.
- •3. Общественный земельный контроль
- •47. Понятие и виды экологического контроля …
- •1. Гос. Экологический контроль
- •61. Предост зу, наход в гос или муниц собств, в аренду на торгах и без проведения торгов
- •25. Понятие управления в сфере использования и охраны земель.
- •1. Общее управление.
- •2. Специальное управление.
- •3. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •4. Общественное управление.
- •26. Принципы управления в сфере использования и охраны земель.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Право частной собственности;
2. Право гос. Собственности;
3. Право муниципальной собственности.
Классификация по видам:
а) Гос. собственности:
1. Федеральная собственность (собственник – РФ);
2. Собственность субъектов РФ (собственники – субъекты РФ),
б) Муниц. собственность.
в) Частная форма собственности:
1. Собственность граждан;
2. Собственность юридических лиц.
Кроме того по множественности лиц (участников права собственности) выделяют право общей собственности, которая дифференцируетсяна два вида:
а) Право общей долевой собственности (вид права, где доля сособственников определена);
+б) Право общей совместной собственности (сособственники владеют, пользуются и распоряжаются объектом права сообща, например, собственность супругов и членов крестьянского хозяйства).
115. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
Правовое регулирование: ЗК ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Главная цель «дачной амнистии» ─ на закон. уровне способствовать созданию упрощенного порядка оформления в собственность граждан находящихся в их личном пользовании ЗУ и возведенных на них домов и строений. действует с 1 сентября 2006, до 1 марта 2031 года.
Этот порядок позволяет оформить права:
На ЗУ, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
Объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках.
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на ЗУ, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на гос регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на ЗУ. Например, акт (свидетельство) органа гос власти о праве гражданина на участок. Кадастровый паспорт не нужен.
Право собственности на ЗУ регистрируется за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее. Регистрация производится и в том случае, если в документе не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности
Закон установил три процедуры оформления ЗУ в собственность в упрощенном порядке.
1. Заявительный порядок гос регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы на землю, это:
Документ о том, что ЗУ принадлежит заявителю на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования;
Документ, в котором право на участок конкретно не названо или невозможно определить вид этого права.
С момента гос регистрации права собственности гражданина на ЗУ право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
2. Разрешительный порядок гос регистрации права собственности осущ в отношении граждан, имеющих документы, подтверждающие членство в садоводческом, огородническом, дачном объединении, но не имеющих документов на ЗУ, который расположен на территории данного объединения. Граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность ЗУ
3. Согласовательный порядок. Предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями ЗУ, относящихся к имуществу общего пользования.
Билет 7 1. Регистрация прав на земельный участок (73,74, 75, 76) 2. понятие и правовая основа рекультивации(52)+ дать понятия консервации и мелиорации земель.( 50,51)
73. Понятие гос регистрации прав на землю ФЗ «О гос регистарции недвижимости»: - юр акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права опред лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества
Порядок оформления документов. Осущ по общему правилу 7 днем, кадастровый учет 5 раб дн.
Заявление о гос кадастровом учете и (или) гос регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России:
в форме документов на бумажном носителе: посредством личного обращения в орган регистрации прав; через нотариуса в форме электронных
Документы, прилагаемые к заявлению:
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
документы, являющиеся основанием для осущ гос кадастрового учета и (или) гос регистрации прав;
иные документы, предусмотренные ФЗ «о гос регистрации недвижимости»
За гос регистрацию прав взимается Гос пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Порядок:
общий
упрощенный
разрешительный в отношении членов садовод огород дачных
возможность бесплатного приобретения садов огород дачн НКО в границах земель общего пользования
Гос. органы, осущ регистрацию прав на землю
Гос кадастровый учет, Гос регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осущся уполном. Правительством РФ федеральным органом исп. власти и его территориальными органами. Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), и ее территориальными управлениями
ФЗ «О гос регистрации недвижимости» 1. Конст; 2. ГК;
3. ФЗ «О гос регистрации недвижимости» 4. Иные ФЗ (например, ЗК РФ, ГрК РФ, ФЗ «О ГКН» и др.);
5. Другие нпа РФ. Например, Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним…»; ППРФ «О Фед службе гос регистрации, кадастра и картографии» и др.;
6. Нпа Росреестра