- •1. Предмет и метод земельного права.
- •1) Лесные земли:
- •109. Классификация лесов и земель лесного фонда
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •4. Правоотношения в области охраны земель. 5. Правоотношения юр.Ответственности.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов
- •2. Федеральные законы.
- •39. Перевод земель или зу из одной категории в другую.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •1. Право частной собственности;
- •2. Право гос. Собственности;
- •3. Право муниципальной собственности.
- •115. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
- •50. Правовое регулирование консервации земель
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного спец назначения.
- •1) Земли промышленности
- •2) Земли энергетики
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды
- •19. Конст основы права собств на землю в рф
- •81. Правовой режим земель сельхоз назначения
- •83. Субъекты
- •86. Правовое регулирование
- •10. Понятие и признаки зу (зу)
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
- •112. Правовой режим земель запаса
- •31. Понятие, цели и содержание гос. Кадастра недвижимости.
- •66. Переход права на зу при переходе права собственности на здание, сооружение
- •2. Органы муниципального земельного контроля.
- •3. Общественный земельный контроль
- •47. Понятие и виды экологического контроля …
- •1. Гос. Экологический контроль
- •61. Предост зу, наход в гос или муниц собств, в аренду на торгах и без проведения торгов
- •25. Понятие управления в сфере использования и охраны земель.
- •1. Общее управление.
- •2. Специальное управление.
- •3. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •4. Общественное управление.
- •26. Принципы управления в сфере использования и охраны земель.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
112. Правовой режим земель запаса
Правовой режим земель запаса – совокупность правил использования и включения в гражданский оборот, охраны, учета и мониторинга, устан земельным, природоохранным и иным законодательством.
К таким землям можно отнести:
1 Невостребованные части земель сельхоз назначения, находящиеся в долевой собственности;
ЗУ, выкупленные у собственников органами гос власти или органами местного самоуправления;
ЗУ, изъятые у правообладателей по решению суда за нарушение земельного законодательства;
ЗУ, от которых отказались правообладатели;
Земли, не унаследованные по закону; завещанные государству;
Земли, срок предоставления которых истек;
Земли нарушенные, деградировавшие, зараженные.
Данные земли не могут считаться бесхозными, т.к. они всё равно состоят на кадастровом учёте.
За счет земель фонда запаса могут создаваться:
Целевой земельный фонд для предоставления земель казачьим обществам;
Целевой земельный фонд для расселения беженцев и вынужденных переселенцев.
ОМСУ могут осуществлять перевод земель запаса только в земли промышленности. Перевод в иную категорию осущ органы гос власти.
До ЗК РФ в категорию земель запаса входили все не используемые и не предоставленные ЗУ, в том числе земли сельхоз назначения. Новый ЗК РФ выделил земли сельхоз назначения в отдельную категорию, выделив в нем фонд перераспределения.
Он формируется за счет ЗУ сельхоз назначения в случаях:
добровольного отказа от ЗУ;
при отсутствии наследников, их отказе от наследства в пользу государства;
при принудительном изъятии ЗУ;
Целевое назначение этих ЗУ сохраняется, в дальнейшем они предоставляются для сельхоз использования.
Использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию. Такой перевод допускается после формирования ЗУ, в отношении которого принимается акт о переводе ЗУ из состава земель запаса в другую категорию земель (ФЗ «О переводе земель или ЗУ из одной категории в другую»).
Органы, осущ управление землями запаса:
Общее управление осущ органы общей компетенции.
Ведомственное управление осущ органы специальной компетенции (Минприроды + Росприроднадзор, Минэкономразвития + Росреестр).
Правовое регулирование:
ЗК РФ;
ФЗ «О переводе земель или ЗУ из одной категории в другую»
ФЗ «Об охране окружающей среды»;
ФЗ «О мелиорации земель».
Билет 15 1. Основания возникновения и прекращения пс на землю(23) 2. Гос. кадастровый учет(30,31, 32,33, 34)
Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
Основания возникновения:
а) В гос. собственность:
1.Путём принятия ФЗ;
2.Путем проведения процедуры разграничения гос. собственности на землю;
3.По гражданско-правовым основаниям;
4.Безвозмездная передача из фед. собственности (для собственности субъектов федерации).
в) В частную собственность:
на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении ЗУ;
в порядке наследования, а также при реорганизации юр. лица; в порядке приватизации ЗУ.
Г) в муниципальную собственность:
1.Путём принятия ФЗ;
2.Путем проведения процедуры разграничения гос. собственности на землю;
3.По гражданско-правовым основаниям;
4.Безвозмездная передача из фед. собственности (для собственности субъектов федерации)
Основания прекращения:
а) Для гос. собственности и муниц.собственности:
1. Приватизация 2. Безвозмездная передача муниципальному образованию
3. Разграничение гос. Собственности 4. По гражданско-правовым основаниям
б) Для частной собственности:
1.В добровольном порядке:
1.1.При отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам; 1.2. При отказе собственника от права собственности на ЗУ; 2.В силу изъятия у собственника его ЗУ в порядке, уст. ГК:
2.1. Обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника;
2.3.Использования ЗУ с нарушением земельного законодательства; 2.4. Реквизиции земельного участка;
2.5. Выкупа земельного участка для гос. или муниц. нужд; 2.6. Отчуждения ЗУ, который не может принадлежать данному лицу; 2.7.Национализации ЗУ; 2.8. Конфискации ЗУ;
3.По обстоятельствам, не зависящим от воли сторон: смерть гражданина или прекращение юр. лица