8327

170

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

А

АВАРИЙНОЕ СОСТОЯНИЕ – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

В

ВОССТАНОВЛЕНИЕ – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта.

Д

ДЕФЕКТ ЭЛЕМЕНТА ЗДАНИЯ – неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

ДИАГНОСТИКА – установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима эксплуатации.

ДИНАМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ – параметры зданий и сооружений, характеризующие их динамические свойства, проявляющиеся при динамических нагрузках и включающие в себя периоды и декременты собственных колебаний основного тона и обертонов, передаточные функции объектов, их частей и элементов и др.

И

ИЗНОС - утрата первоначальных эксплуатационных свойств в процессе эксплуатации. Существует два вида И. – моральный и физический.

ИСПРАВНОЕ СОСТОЯНИЕ – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

К

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ – комплекс строительных и организационнотехнических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшение эксплуатационных показателей.

171

КАТЕГОРИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ – степень эксплуатационной пригодности строительных конструкций или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических

значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта за исключением технологического оборудования.

КРИТЕРИЙ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ – установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.

М

МОДЕРНИЗАЦИЯ ЗДАНИЯ – частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ ВЛИЯНИЯ СТРОЕК И ПРИРОДНО-ТЕХНОГЕННЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной

программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.

МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОГРАНИЧЕННО РАБОТОСПОСОБНОМ ИЛИ АВАРИЙНОМ

СОСТОЯНИИ – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.

МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ УНИКАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной

программе для обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженнодеформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние.

172

МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Н

НЕДОПУСТИМОЕ СОСТОЯНИЕ – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

НЕИСПРАВНОСТЬ ЭЛЕМЕНТА ЗДАНИЯ – состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.

НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ – строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – строительство, осуществляемое на новых площадках по первоначально утвержденному в установленном порядке проекту.

НОРМАТИВНЫЙ УРОВЕНЬ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ – категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения, а также соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

О

ОБСЛЕДОВАНИЕ – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) –

комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

ОБЩИЙ МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной

программе, утверждаемой заказчиком для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением

173

имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).

ОБЪЕКТ МОНИТОРИНГА – природный, техногенный или природно-техногенный объект или его часть, в пределах которого по определенной программе осуществляются регулярные наблюдения за окружающей средой с целью контроля над ее состоянием, анализа происходящих в ней процессов, выполняемых для своевременного выявления и прогнозирования их изменений и оценки.

ОГРАНИЧЕННО РАБОТОСПОСОБНОЕ СОСТОЯНИЕ – категория технического состояния конструкций или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются дефекты и повреждения, приводящие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

П

ПОВЕРОЧНЫЙ РАСЧЁТ – расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

ПОВРЕЖДЕНИЕ ЭЛЕМЕНТА ЗДАНИЯ – неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

ПРИЁМОЧНАЯ РАБОЧАЯ КОМИССИЯ – комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительному объекту.

Р

РАБОТОСПОСОБНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ – категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ – строительство вторых и последующих очередей действующего предприятия, дополнительных произв. комплексов и производств, а также новых либо расширение существующих цехов основного произв.

174

назначения со строительством новых или расширением действующих вспомогательных и обслуживающих производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующего предприятия или примыкающих к ней площадок.

РАСШИРЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА – увеличение объема производства путем возведения новых цехов, создания новых строительно-монтажных управлений, реорганизации подсобных и обслуживающих хозяйств, создания отделений и филиалов и проведения других подобных мероприятий, не затрагивающих существующие производственные мощности.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ – полное или частичное переоборудование и переустройство производства (без строительства новых и расширения действующих цехов основного произв. назначения, но со строительством при необходимости новых и расширением действующих объектов вспомогательного и обслуживающего назначения) с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования, механизацией и автоматизацией производства, устранением диспропорций в технологических звеньях и вспомогательных службах, обеспечивающих увеличение объема производства, расширение ассортимента или повышение качества продукции, улучшение других технико-экон. показателей с меньшими затратами и в более короткие сроки, чем при строительстве новых или расширении действующих предприятий.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ – комплекс строительных работ и организационнотехнических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

РЕМОНТ ЗДАНИЯ – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

С

СИСТЕМА МОНИТОРИНГА ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ –

совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) с целью контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города.

СИСТЕМА МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ – совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.) с целью оценки технического состояния зданий и сооружений.

СТЕПЕНЬ ПОВРЕЖДЕНИЯ — установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.

175

Т

ТЕКУЩЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ –

техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

ТЕКУЩИЕ ДИНАМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ –

динамические параметры зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ – комплекс строительных и организационнотехнических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и систем инженерного оборудования, а также поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ – комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.

У

УСИЛЕНИЕ – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

Ф

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ – ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, вызванное объективными причинами.

Ш

ШУРФ – вертикальная выработка в грунте глубиной ниже подошвы обследуемого фундамента на 0,5 метра, отрываемая рядом со стеной или колонной здания. Размеры шурфа в плане определяются размерами подошвы фундамента, его формой, а также свойствами грунта. Ш. необходимы для того, чтобы: установить тип фундамента, его форму в плане, размеры, глубину заложения, выполненные ранее усиления, а также ростверки и искусственные основания; исследовать материал фундамента с определением класса бетона, марки камня и раствора, а иногда и для вскрытия армирования фундамента; отобрать пробы грунта и материала фундамента для лабораторных испытаний; установить наличие гидроизоляции и выявить ее состояние.

Э

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗДАНИЯ – совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

176

ЭЛЕМЕНТ ЗДАНИЯ – конструкция или техническое устройство, составляющее здание, предназначенное для выполнения заданных функций (фундамент, стена, перекрытие, покрытие, лестница и т. п.).

ЭЛЕМЕНТ КОНСТРУКЦИИ – составная часть сборной или монолитной конструкции, например, балка, колонна, связи между колоннами, стержни решетчатой конструкции.