Глоссарий терминов по УИДРиМУ_02-02-2022
.pdf
121
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
33 |
Заключение экспертизы |
официальный документ, являющийся |
248 |
|
по инвестиционному |
результатом работы экспертного совета |
|
|
проекту |
(комиссии), четко и обоснованно отвечающий |
|
|
(экспертное |
на поставленные заказчиком вопросы для |
|
|
заключение по |
проведения экспертизы инвестиционного |
|
|
инвестиционному |
проекта; |
|
|
проекту) |
– документ, содержащий обоснованные выводы |
|
|
|
о соответствии или несоответствии объекта |
|
|
|
экспертизы предъявляемым требованиям. |
|
|
|
Заключение экспертизы должно содержать: |
|
|
|
– краткую характеристику исходных данных, |
|
|
|
условий строительства и основных проектных |
|
|
|
решений, а также технико-экономические |
|
|
|
показатели; |
|
|
|
– соответствие проекта действующему |
|
|
|
законодательству; |
|
|
|
– конкретные замечания и предложения по |
|
|
|
принятым решениям, изменения и дополнения, |
|
|
|
внесенные в процессе экспертизы, ожидаемый |
|
|
|
эффект от их реализации; |
|
|
|
– общие выводы о целесообразности |
|
|
|
инвестиций с учетом экономической |
|
|
|
эффективности, экологической безопасности, |
|
|
|
эксплуатационной надежности, |
|
|
|
конкурентоспособности продукции и |
|
|
|
социальной значимости объекта; |
|
|
|
– конкретные рекомендации об отклонении |
|
|
|
проекта или утверждении его при отсутствии |
|
|
|
серьезных замечаний, ведущих к изменению |
|
|
|
проектных решений и основных технико- |
|
|
|
экономических показателей. |
|
|
|
. |
|
122
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
34 |
Инвестиционная |
– совокупность инвестиционных проектов в |
249 |
|
программа |
виде перечня объектов инвестиций, их основных |
|
|
|
характеристик и объемов финансирования, |
|
|
|
составляемая на определенный временной |
|
|
|
период, формируемая на основании |
|
|
|
нормативных документов; |
|
|
|
– программа финансирования строительства и |
|
|
|
(или) модернизации систем и объектов |
|
|
|
коммунальной инфраструктуры в целях |
|
|
|
реализации программы комплексного развития |
|
|
|
систем коммунальной инфраструктуры. |
|
|
|
Инвестиционная программа представляет собой |
|
|
|
план реализации совокупности инвестиционных |
|
|
|
проектов. |
|
|
|
Под инвестиционным проектом понимается |
|
|
|
обоснование экономической целесообразности, |
|
|
|
объема и сроков осуществления инвестиций, а |
|
|
|
также описание практических действий по |
|
|
|
этому поводу (бизнес-план) и их реализация. |
|
|
|
Содержание инвестиционной программы |
|
|
|
определяется инвестиционной политикой, |
|
|
|
которая, в свою очередь зависит от стратегии в |
|
|
|
рассматриваемом периоде. |
|
123
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
35 |
Инвестиционно- |
услуги инвестиционного консалтинга, |
250 |
|
консалтинговое |
включающие сопровождение таких сделок: |
|
|
сопровождение |
1. Соглашения о слиянии компаний или |
|
|
|
поглощение одной другой, содействие клиентам |
|
|
|
в осуществлении сделок, сутью которых |
|
|
|
является выкуп предприятия на кредитные |
|
|
|
средства или приобретение корпоративных прав |
|
|
|
на организацию. Также в услуги |
|
|
|
инвестиционного консалтинга входят |
|
|
|
консультации по продаже работающего бизнеса. |
|
|
|
2. Соглашение с целью привлечения инвестиций |
|
|
|
путем реализации небольшого процента акций |
|
|
|
компаний. Если клиент не хочет размещать свои |
|
|
|
ценные бумаги публично, то он может |
|
|
|
прибегнуть к поиску портфельных инвесторов |
|
|
|
или фондов, готовых выкупить часть акций, и |
|
|
|
тем самым получить дополнительные средства |
|
|
|
для развития предприятия. При этом потеря |
|
|
|
пакета проданных акций не отражается на |
|
|
|
управляемости компании. |
|
|
|
3. Сделка по привлечению капитала за счет |
|
|
|
размещения акций на бирже. Этот процесс |
|
|
|
требует особого контроля со стороны |
|
|
|
консалтингового агентства. Кроме того, |
|
|
|
большое значение имеет промежуток времени, |
|
|
|
на который ценные бумаги размещаются на |
|
|
|
торговой площадке, а также привлечение для |
|
|
|
осуществления сделки брокера. |
|
|
|
4. Операции, включающие выпуск |
|
|
|
еврооблигаций. Этот вид оказания услуг |
|
|
|
инвестиционного консалтинга агентство |
|
|
|
предоставляет своим клиентам с целью |
|
|
|
организации притока инвестиций. При этом |
|
|
|
учитываются пожелания клиента относительно |
|
|
|
привлекаемого капитала, платежей по |
|
|
|
процентам и графиков осуществления сделок. |
|
|
|
Основным аспектом в этом процессе является |
|
|
|
соблюдение всех юридических норм и правил. |
|
|
|
. |
|
124
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
36 |
Инвестиционный |
документ, который подтверждает |
251 |
|
договор |
взаимоотношения между инвестором и |
|
|
(инвестиционный |
непосредственно заказчиком. В свою очередь |
|
|
контракт) |
договор складывается из обязательств, которые |
|
|
|
выдвигают обе стороны. |
|
|
|
(Заказчик – это человек, который ведет проект, в |
|
|
|
большинстве случаев сам руководитель |
|
|
|
предприятия. На нем лежит вся ответственность |
|
|
|
за средства, которые предоставил инвестор. Он |
|
|
|
обязуется выполнить все пункты, которые |
|
|
|
содержит его образец договора с инвестором. |
|
|
|
Заказчик полностью несет ответственность за |
|
|
|
результат проведенной финансовой |
|
|
|
деятельности. |
|
|
|
Инвестор – это может быть юридическое или |
|
|
|
физическое лицо, которое инвестирует свои |
|
|
|
средства на финансирование проекта. Главной |
|
|
|
его целью считается получение прибыли за свой |
|
|
|
вклад в производство или в сферу услуг). |
|
|
|
Инвестиционный договор (контракт) не |
|
|
|
предусмотрен в законе. При этом, несмотря на |
|
|
|
допущение возможности заключения |
|
|
|
непоименованного законом договора, стоит |
|
|
|
признать, что порой за подобным в лучшем |
|
|
|
случае стоит заключение смешанного договора. |
|
|
|
Во всех остальных случаях это обычные |
|
|
|
классические договоры, чаще всего связанные с |
|
|
|
отчуждением имущества, выполнением работ. |
|
|
|
Т.о. инвестиционные договоры – это тип |
|
|
|
соглашений, правовое регулирование которых |
|
|
|
зависит от сути сделки. В каждом отдельном |
|
|
|
случае договор классифицируют |
|
|
|
индивидуально, сообразно условиям. С одной |
|
|
|
стороны, действуют общие нормы договорной |
|
|
|
работы. С другой, конкретные правила и |
|
|
|
ограничения зависят от сферы деятельности, в |
|
|
|
которой заключают соглашение. |
|
|
|
Инвестиционный договор (контракт) должен |
|
|
|
содержать: |
|
|
|
– полное наименование сторон; |
|
|
|
– предмет; |
|
|
|
– формы государственной поддержки с |
|
|
|
указанием размера уменьшения налоговых |
|
125
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
в(
платежей, по которым инвестору предоставляется льгота;
– условия и порядок предоставления той или иной формы государственной поддержки;
– обязанности и ответственность сторон за неисполнение обязательств;
– положения, в соответствии с которыми не допускается в течение срока его действия реализация или передача во владение, пользование или распоряжение другим лицам оборудования или иного имущества, приобретение которого организацией явилось условием для предоставления льгот по налогам, либо определяются условия такой реализации (передачи);
– период действия.
126
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
37 |
Инвестиционный |
в широком понимании – это совокупность |
252 |
|
капитал |
финансовых ресурсов, материальных активов, а |
|
|
|
также интеллектуального потенциала; |
|
|
|
в более узком смысле – это деньги, которые |
|
|
|
используются инвестором для долгосрочных |
|
|
|
инвестиций. |
|
|
|
С точки зрения источника средств, |
|
|
|
инвестиционный капитал может быть: |
|
|
|
– собственным |
|
|
|
(включает нераспределенную чистую прибыль |
|
|
|
после уплаты налогов и амортизационные |
|
|
|
отчисления. Сюда же можно отнести |
|
|
|
привлеченные средства – финансовые активы, |
|
|
|
полученные от продажи акций компании с |
|
|
|
целью привлечения дополнительного капитала); |
|
|
|
– заемным (включает деньги от банковских |
|
|
|
кредитов и выпуска долговых ценных бумаг). |
|
Каждый тип инвестиционного капитала имеет свои преимущества и недостатки:
–Преимущество использования собственных средств – отсутствие обязательств перед третьими лицами. Недостатком будет использование в инвестиционных целях тех денег, которые могли бы быть распределены между собственниками компании.
–Использование привлеченных средств – эффективный способ финансирования инвестиций компании. Покупатели акций получают свою долю в компании и право на часть распределенной прибыли, но в то же время разделяют возможные риски.
–В отличие от привлеченного, заемный капитал не дает кредиторам право собственности на часть активов компании. С другой стороны, долговые обязательства предполагают определенный процент за использование заемного капитала, что является дополнительными расходами.
Инвестор может комбинировать разные типы инвестиционного капитала для максимально эффективного вложения средств.
.
127
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
38 |
Инвестиционный |
– вид деятельности, с вязанный с |
253 |
|
консалтинг |
консультированием заказчика по вопросам |
|
|
|
вложения денежных средств с целью получения |
|
|
|
прибыли; |
|
|
|
– разновидность консультаций по поводу |
|
|
|
выгодного вложения активов; |
|
|
|
– отчасти продолжение финансового |
|
|
|
консалтинга, представляющее собой |
|
|
|
профессиональное содействие специалистов или |
|
|
|
профильных агентств в привлечении внешних |
|
|
|
инвестиций, поиске инвесторов, организации |
|
|
|
сделок и реализации инвестиционных проектов; |
|
|
|
– комплекс услуг по оказанию помощи |
|
|
|
начинающим инвесторам в адаптации к |
|
|
|
современным экономическим реалиям; |
|
|
|
– система мер, разработанных |
|
|
|
профессиональными консультантами и |
|
|
|
направленных на получение прибыли из |
|
|
|
финансовых вложений заказчика; |
|
|
|
– сложная интеллектуальная работа, которая |
|
|
|
помогает бизнесу развиваться, расти и |
|
|
|
процветать. |
|
|
|
Чтобы воспользоваться всеми выгодами |
|
|
|
инвестиционного консалтинга, нужно |
|
|
|
взаимодействовать только с опытными |
|
|
|
советниками и проверенными компаниями. |
|
|
|
|
|
39 |
Инвестиционный |
изменение срока уплаты налога, при котором |
254 |
|
налоговый кредит |
организации при наличии оснований и на |
|
|
|
условиях, установленных Налоговым кодексом |
|
|
|
РФ и региональным законодательством, |
|
|
|
предоставляется возможность в течение |
|
|
|
определенного срока и в определенных |
|
|
|
пределах уменьшать свои платежи по налогу с |
|
|
|
последующей поэтапной уплатой суммы |
|
|
|
кредита и начисленных процентов. |
|
|
|
Инвестиционный налоговый кредит может |
|
|
|
быть предоставлен организации независимо от |
|
|
|
ее организационно-правовой формы и формы |
|
|
|
собственности по одному или нескольким видам |
|
|
|
налогов при наличии хотя бы одного из |
|
|
|
следующих оснований: |
|
|
|
1) проведение этой организацией научно- |
|
|
|
исследовательских или опытно- |
|
128
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
||
|
|
|
(в |
конструкторских работ либо технического перевооружения собственного производства, в том числе направленного на создание рабочих мест для инвалидов или защиту окружающей среды от загрязнения промышленными отходами;
2)осуществление этой организацией внедренческой или инновационной деятельности, в том числе создание новых или совершенствование применяемых технологий, создание новых видов сырья или материалов;
3)выполнение этой организацией особо важного заказа по социально-экономическому развитию региона или предоставление ею особо важных услуг населению.
Организации, претендующие на получение инвестиционного налогового кредита, должны соответствовать следующим требованиям:
1)отсутствие просроченных задолженностей по кредитам за счет бюджетных средств, по ранее предоставленным инвестиционным налоговым кредитам, по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды;
2)наличие инвестиционного проекта, соответствующего требованиям, предъявляемым при предоставлении государственной поддержки, установленным действующими нормативными правовыми актами области (для организаций, реализующих инвестиционные проекты);
3)организация не должна находиться в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства и должна иметь рентабельную работу в течение одного финансового года, соответствующим образом отраженную в бухгалтерской отчетности, за исключением акционерных обществ, не оплативших уставный капитал в течение года со дня регистрации.
.
129
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
40 |
Инвестиционный |
в широком понимании – означает источник |
255 |
|
паспорт |
необходимой информации для инвестора, |
|
|
|
заинтересовавшегося в особенностях деловой |
|
|
|
среды конкретного региона. В узком понимании |
|
|
|
– представляет собой аналитическую базу для |
|
|
|
формирования у потенциального инвестора |
|
|
|
правильного представления об инвестиционной |
|
|
|
привлекательности региона, в который он |
|
|
|
намерен вкладывать денежный капитал. |
|
|
|
Разработка и представление инвестиционного |
|
|
|
паспорта региона либо муниципального |
|
|
|
образования является важной предпосылкой для |
|
|
|
привлечения инвестиций, активизации |
|
|
|
инвестиционной деятельности и развития |
|
|
|
территории в целом. |
|
|
|
Инвестиционный паспорт является одним из |
|
|
|
основных инструментов продвижения региона |
|
|
|
либо муниципального образования |
|
130
|
|
№п/п |
1) |
№ |
ТЕРМИН / |
Разделе |
|
п/п |
ПОНЯТИЕ |
ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ) |
|
|
|
|
|
|
(в |
|
|
|
|
41 |
Инвестиционный |
централизованный информационный ресурс, |
256 |
|
паспорт |
позволяющий обеспечить открытость |
|
|
муниципального |
информации о муниципальном образовании, |
|
|
образования |
способствовать созданию единого |
|
|
|
инвестиционного пространства. |
|
|
|
Этот комплексный информационный документ, |
|
|
|
рассчитанный на конкретную аудиторию – |
|
|
|
потенциальных инвесторов, которые получают |
|
|
|
полную и достоверную информацию об |
|
|
|
инвестиционном климате муниципального |
|
|
|
образования для оценки привлекательности |
|
|
|
вложения собственного капитала. |
|
|
|
Он нужен муниципалитету, чтобы заявить о |
|
|
|
себе как о партнере для участия в |
|
|
|
инвестиционной деятельности и оказать |
|
|
|
информационную поддержку местным |
|
|
|
предприятиям. |
|
|
|
Наличие инвестиционного паспорта является |
|
|
|
основополагающим и базисным фактором для |
|
|
|
успешного развития муниципального |
|
|
|
образования и дает продуктивную основу для |
|
|
|
диалога власти и инвестора, территории и |
|
|
|
государства. |
|
|
|
Если к разработке этого документа подойти |
|
|
|
поверхностно, муниципалитет не сможет |
|
|
|
привлечь инвесторов. |
|
В инвестиционном паспорте муниципального образования должна содержаться следующая информация:
1.Общие сведения о муниципальном образовании.
2.Показатели социально-экономического развития города: экономика, местный бюджет, рынок труда, уровень и качество жизни, научнотехническая база и др.
3.Перспективы социально-экономического развития муниципального образования.
4.Конкурентные преимущества муниципального образования.
5.Инвестиционная инфраструктура: транспорт, телекоммуникации, аудиторские компании, банки, лизинговые компании, оценочные компании, профессиональные участники рынка