- •Глава I
- •§1. Цивильное право (ius civile)
- •§ 2. Право народов (ius gentium)
- •§ 3. Преторское право (ius honorarium)
- •§ 4. Юриспруденция. Деятельность юристов
- •§ 5. Дигесты Юстиниана
- •§ 6. Некоторые общие принципы
- •Глава II иски
- •§ 7. Два слова о легисакционном процессе
- •§ 8. «Строгое право» (ius strictum) и «справедливость» (aequitas)
- •§ 9. Иски
- •§ 10. Формулярный процесс
- •§ 11. Формулы
- •§ 12. Судопроизводство. Судьи
- •§ 13. Представление доказательств
- •§ 14. Когниционное производство
- •§ 15. Интердикты
- •§ 16. Исковая давность
- •Глава III лица
- •§ 17. Вступительные замечания
- •§ 18. Лица физические
- •§ 19. Юридические лица
- •Глава IV семейное право
- •§ 20. Римская семья
- •§ 21. Брак (nuptiae)
- •§ 22. Прекращение брака
- •§ 23. Имущественные отношения супругов
- •§ 24. Приданое (dos)
- •§ 25. Правоотношения детей и родителей
- •§ 26. Опека и попечительство
- •Глава V вещные права
- •Раздел 1. Общее учение о вещах
- •§ 27. Понятие вещи
- •§ 28. Вещи, находящиеся вне оборота
- •§ 29. Вещи, находящиеся в обороте
- •§ 30. Вещи недвижимые и движимые
- •§ 31. Вещи потребляемые и непотребляемые
- •§ 32. Вещи делимые и неделимые
- •§ 33. Вещи простые и сложные
- •§ 34. Вещи, наделенные родовыми признаками, и вещи индивидуально-определенные
- •Раздел 2. Владение
- •§ 35. Общие сведения
- •§ 36. Держание
- •§ 37. Виды владения
- •§ 38. Прекращение владения
- •§ 39. Переход владения
- •Раздел 3. Право собственности
- •§40. Определение
- •§ 41. Земля и борьба за землю
- •§ 42, Манципация
- •§ 43. In iure cessio
- •§ 44. Traditio (традиция)
- •§ 45. Преторская собственность
- •§ 46. Провинциальная собственность
- •§ 47. Первоначальное и производное приобретение права собственности
- •§ 48. Защита прав собственности. Vindicatio
- •§ 49. Иски петиторные и негаторные
- •§ 50. Публицианов иск
- •Раздел 4. Ограничения права собственности. Право на чужую вещь
- •§ 51. Ограничения права собственности
- •§ 52. Право на чужую вещь
- •§ 53. Сервитуты предиальные (земельные) и персональные (личные)
- •§ 54. Узуфрукт
- •§ 55. Прекращение сервитута
- •§ 56. Суперфиций
- •§57. Эмфитевзис
- •Глава VI
- •Раздел 1. Общее учение об обязательствах
- •§ 58. Понятие обязательства
- •§ 59. Деликт и контракт
- •§ 60. Юридические факты
- •§ 61. Связь между обязательствами и исками
- •§ 62. Система римских договоров (контрактов)
- •Раздел 2. Условия действительности контрактов
- •§ 63. Предмет обязательства
- •§ 64. Кауза в обязательстве
- •§ 65. Согласие сторон
- •§ 66. Воля сторон
- •§ 67. Пороки соглашения
- •§ 68. Dolus
- •§ 69. Насилие
- •§ 70. Корреальное обязательство
- •§ 71. Замена лица в обязательстве. Новация
- •§ 72. Цессия
- •§ 73. Условия и сроки
- •§ 71. Замена лица в обязательстве. Новация
- •§ 72. Цессия
- •§ 73. Условия и сроки
- •Раздел 3. Обеспечение обязательства
- •§ 74. Средства обеспечения
- •§ 75. Задаток
- •§ 76. Неустойка
- •§ 77. Поручительство
- •§ 78. Залог
- •§ 79. Ипотека
- •Раздел 4. Место и время исполнения
- •§ 80. Место исполнения
- •§ 81. Срок исполнения
- •§ 82. Просрочка исполнения
- •Раздел 5. Вина и возмещение убытков
- •§ 83. Вина
- •§ 84. Степень вины
- •§ 85. Custodia
- •§ 86. Непреодолимая сила
- •§ 87. Интерес
- •Глава VII
- •Раздел 1. Вербальные контракты
- •§ 88. Вводные замечания
- •§ 89. Расширение сферы действия стипуляции
- •§ 90. Поручительство
- •Раздел 2. Лит(т)еральные контракты § 91. Домовые книги
- •§ 92. Синграфы и хирографы
- •Раздел 3. Реальные контракты
- •§93. Заем
- •§ 94. Договор ссуды
- •§ 95. Договор хранения
- •Раздел 4. Консенсуальные контракты
- •§ 96. Купля-продажа
- •§ 97. Договоры найма
- •§ 98. Договор товарищества
- •§ 99. Договор поручения
- •Раздел 5. Пакты и квазиконтракты
- •§ 100. Пакты
- •§ 101. Квазиконтракты
- •Раздел 6. Обязательства из деликтов (правонарушений)
- •§ 102. Определение
- •§ 103. Инюриа
- •§ 104. Furtum (кража)
- •§ 105. Грабеж
- •§ 106. Аквилиев закон*
- •Глава VIII
- •§107. Цивильное наследование
- •§ 108. Наследование универсальное и сингулярное
- •§ 109. Наследование по преторскому праву
- •§ 110. Завещание
- •§ 111. Необходимое наследование
- •§ 112. Принятие наследства
- •§ 113. Легат
- •§ 114. Фидеикомиссы (обращение к чести другого)
- •Содержание
§ 53. Сервитуты предиальные (земельные) и персональные (личные)
Когда мы говорим о соседствующих земельных участках, из которых один должен служить на пользу другому, само собой возникает представление об участке господствующем, т. е. извлекающем выгоду, и участке служащем, участке «благоприобретающем» и участке «благоуступающем». Эти участки должны соседствовать, но не обязательно прилегать друг к другу (между ними может располагаться неудобье, овраг и пр.). Когда связывающий эти Участки сервитут установлен законом, особой проблемы не существует.
Проблемы нет и в том случае, когда сервитут становится неотмечаемым по давности. В период ранней республики достаточно было
двухлетнего владельческого срока. Позже стали требовать десяти- и даже двадцатилетнего открытого, ненасильственного и не прекарно.го (до востребования) пользования земельным сервитутом. И
стали возникать трудности.
Во многих случаях собственники-землевладельцы должны для установления сервитута вступать .между собой в договорные отношения, основанные на взаимной выгоде. Но такие договоры, нет смотря на все их значение, были не вполне обеспечены защитой уже потому, что с переменой собственника служащего участка сервитут мог быть отменен. Все зависело от воли нового собственника, не ис
ключая и наследника.
Такая неопределенность требовала преодоления, и оно было найдено. Первым и наиболее действенным способом установления сервитута была все та же манципация, а еще чаше - ин юре цессио. Приобретение распространялось не на весь соседский участок, а только на ту его часть, которая служила удовлетворению нужды приобретателя, или на ту, которая устанавливалась по договору.
Предупреждая прекращение сервитута при переходе служащего участка к наследнику, в договор вводилась оговорка, обязывающая к сохранению сервитута по завещанию собственника служащего
участка.
Соглашение о сервитуте могло достигаться и через стипуляцию и так, что при разделе общей собственности сервитут сохранялся (в том числе и при условии присоединения какой-то части господствующего участка к участку служащему или по другой желательной
выгоде).
Собственнику служащего участка не могут, по общему правилу, предъявляться требования, направленные на увеличение доходности господствующего участка, или, напротив, претензии, связанные с его убыточностью. Но и право, и обычай требовали от собственника господствующего участка щепетильно бережного отношения к служащему участку.
§ 54. Узуфрукт
Наиболее полным и специфическим образом институт «вещно-го пользования чужой вещью» проявил себя в узуфрукте - сервитуте, носившем строго личный характер. Хрестоматийный пример узуфрукта - habitatio-, наследодатель оставляет своей
кормилице (служанке) комнату в доме для пожизненного проживания, или плодоносящий сад - для прокормления, или то и другое вместе. Узуфруктарий, как называют обладателя личного сервитута, обязан проявлять должную заботу о переданной ему вещи, заботу, подобную той, которую проявляет сам собственник.
Будучи вправе пользоваться всем тем, что приносит ему вещь, т, е. извлекать связанные с ней доходы и удобства, узуфруктарий ли-щен права распоряжения вещью. Пользование и улучшение узуфрукта не возбраняется, но даже предполагается; причинение вреда влечет неблагоприятные следствия.
Уэуфруктарий (в нашем случае кормилица) может уступить на время свою комнату племяннице или подруге, может продать часть урожая, чтобы удовлетворить свои нужды. Право гарантирует узуфруктарию пожизненное пользование предметом узуфрукта. Ии новый собственник дома (в том числе наследник), ни, тем более, его наниматель не могут лишить узуфруктария его прав. Вполне вероятно, что продажная цена дома, обремененного узуфруктом, может быть меньшей и, следовательно, невыгодной для наследника. Но это уж его забота. Даже сам учредитель узуфрукта, когда он считал необходимым заложить, обременить иным образом и даже продать вещь (в нашем случае дом, сад), должен был позаботиться о неприкосновенности узуфрукта.
В противном случае на помощь узуфруктарию приходил претор, предоставляя интердикт или иск, - как и в других случаях, связанных с защитой сервитута во всех его формах.