9.3. Рынок земли. Рента. Цена земли

Земля — это ресурс, который не производится, а существу­ет как природный объект, который количественно ограничен.

Поскольку предложение земли совершенно неэластично, ее цена полностью определяется спросом на землю. В этом слу­чае кривая спроса для потребителей является кривой предель­ного продукта, выраженного в денежной форме. Предельный продукт от земельного участка уменьшается по мере увеличе­ния его площади и фиксации инвестированной рабочей силы и физического капитала в результате действия закона убываю­щей доходности. Поэтому кривая спроса имеет нисходящий характер (рис. 9.4).

Площадь Q

Рис. 9.4. Рынок земли

В связи с ограниченностью земельных участков предложе­ние земли совершенно неэластично. Кривая спроса понижает­ся в соответствии с законом убывающего плодородия.

Земельная рента — часть прибыли, возникающей при ис­пользовании невоспроизводимого производственного факто­ра — земли. Выделяют две формы земельной ренты — диффе­ренциальную и абсолютную.

Дифференциальнаярента существует в двух формах: диф­ференциальная рента I и дифференциальная рента II. Условия­ми возникновения дифференциальнойренты 1 являются разли­чия в плодородии отдельных участков земли и различия в местоположении участков земли по отношению к рынку сбы­та. Дифференциальная рента II связана с дополнительными капитальными вложениями в землю.

Дифференциальная рента возникла как результат ограни­ченности земли, поэтому цена производства сельскохозяй­ственной продукции определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т.к. продукт, по­лученный только с лучших и средних участков, недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость — разность между це­ной производства на худших участках (общественной ценой производства) и индивидуальной ценой производства на сред­них и лучших участках. Дифференциальная рента II возникает на основе интенсивного ведения хозяйства.

Абсолютная земельная рента связана с наличием частной собственности на землю. Условием абсолютной ренты явля­ется низкое органическое строение капитала в сельском хо­зяйстве.

Главныеусловия образования земельной ренты:

1. ограниченность плодородных земель;

2. монополия на землю как объект собственности или как

объектхозяйствования;

3. низкое ограничение строения капитала.

В условиях рыночной экономики земля приобретает товар­ную форму: она покупается и продается. Владея землей, соб­ственник постоянно получает доход в виде ренты.

Цена земли зависит от:

1. размеров земельной ренты, которую может получить землевладелец, став собственником данного участка;

2. Ставки ссудного процента.

_ Размер земельной ренты (R) \00°/

3 Величина ссудного процента (z)

Таким образом, цена земли (Ц₃) представляет собой капита­лизированную земельную ренту.

Краткие выводы

1. Рынок труда подчиняется в целом законам спроса и пред­ложения, представляет собой рынок особого рода, имеющий существенные отличия от других товарных рынков.

2. Заработная плата — это цена труда (услуг труда). Номи­нальная зарплата — это денежное выражение заработной пла­ты, реальная заработная плата — это количество товаров и ус­луг, которое можно приобрести на номинальную зарплату.

3. Особое место в системе регулирования рынка труда зани­мают биржи труда (службы занятости) — специальные учреж­дения, осуществляющие посреднические функции на рынке рабочей силы.

4. Рынок физического капитала — рынок машин и оборудо­вания; спрос на физический капитал зависит от того, насколько норма прибыли в производстве выше нормы ссудного процента.

5. Предложение земли абсолютно неэластично, поэтому цена услуг земли или дохода на землю представляет собой рен­ту — плату за пользование землей.

Экономический тренинг

Ключевые термины и понятия

Рынок труда, труд, рабочая сила, безработица структур­ная, биржа труда, заработная плата, реальная зарплата, но­минальная зарплата, рынок капитала, капитал, кругооборот капитала, оборот капитала, время производства, время обра­щения, основной капитал, оборотный капитал, торговый ка­питал, физический износ, моральный износ, норма аморти­зации, ускоренная амортизация, промышленный капитал, ссудный процент, земельная рента, дифференциальная рента, абсолютная рента, монопольная рента, арендная плата, рынок земли, цена земли.

Контрольные вопросы и задания

1. Что такое рынок рабочей силы? Какие функции он вы­полняет?

2. Какие факторы влияют на реальную и номинальную зар­плату?

3. Какие формы и системы заработной платы приняты в Рос­сии?

4. Как вы считаете, какая форма заработной платы наиболее эффективна в настоящее время?

5. Является ли сегодня зарплата в России равновесной ры­ночной ценой рабочей силы?

6. Что такое основной капитал? Как вы понимаете физиче­ский и моральный износ основного капитала?

7. Почему спрос на землю растет постоянно на протяжении всего периода существования человеческого общества?

Задание. Составьте экономический кроссворд, используя следующие термины: труд, капитал, земля, зарплата, рента, амортизация, реновация, дифрента, аренда, процент, контроль, инвестиции, доход, прибыль.

Тесты

Выберите правильный ответ.

1. Под рабочей силой понимают:

а) самого человека;

б) человека, обладающего профессией;

в) совокупность физических и духовных способностей, кото­рыми обладает человек и которые он направляет на произ­водство экономических благ;

г) человека в трудоспособном возрасте.

2. На рынке рабочей силы покупают и предлагают:

а) все товары;

б) труд;

в) незанятое население;

г) такой товар, как рабочая сила.

3. Капитал — это:

а) огромная сумма денег;

б) приобретенные средства производства;

в) наемные рабочие;

г) отношение эксплуатации.

4. Источниками ссудного капитала являются:

а) капиталы рынков;

б) деньги, хранящиеся населением дома;

в) денежные суммы на депозиционных счетах банков;

г) неиспользуемые средства местных бюджетов.

5. На рынке найма земли арендная плата определя­ется:

а) спросом на землю со стороны различных пользователей;

б) предложением других факторов производства;

в) реальной оценкой капитала;

г) ничем из вышеперечисленного.

6. Земля приносит ее собственнику доход в виде:

а) прибыли;

б) дивидендов;

в) ренты;

г) зарплаты.

Кроссворд

По горизонтали. 2. Собственник, сдавший свою землю в аренду. 4. Второй рыночный фактор, воздействующий на ве­личину вознаграждения за труд. 7. Американский экономист, разработавший теорию предельной производительности фак­торов производства. 8. Первый рыночный фактор. 10. Прекра­щение работы с целью добиться выполнения своих требо­ваний.

По вертикали. 1. Французский экономист, выдвинувший теорию трех факторов производства. 3. Система мероприятий, направленных на расширение участия работников и работода­телей в разработке и осуществлении экономической и социаль­ной политики. 5. Целесообразная деятельность людей, процесс использования их рабочей силы. 6. Человек, который на свои и заемные деньги приобрел факторы производства. 9. Совокуп­ность нормативов, регулирующих уровень заработной платы рабочих и служащих.