- •1.Понятие об экономике
- •2.Экономика отрасли: предмет, объект исследования и задачи
- •3.Строительство – самостоятельная отрасль экономики. Продукция строительства и ее экономическое значение
- •4.Технико-экономические особенности строительства
- •5. Экономическая сущность инвестиций
- •6. Источники финансирования инвестиций
- •7. Особенности инвестиций в строительстве
- •8. Сущность и содержание жизненного цикла инвестиционного проекта
- •9. Понятие эффективности инвестиционного проекта
- •10. Показатели общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиций
- •11. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •12. Учет фактора времени в экономических расчетах
- •13. Организационно-правовые основы проектно-изыскательских работ
- •14. Организация проектирования
- •15. Этапы и стадии проектирования
- •16. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •17. Технико-экономические показатели, используемые в процессе проектирования и оценки проектных решений
- •18. Особенности ценообразования в строительстве
- •19. Определение сметной стоимости строительства
- •20. Понятие сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •21. Понятие и определение прямых затрат
- •22. Понятие сметных накладных расходов
- •23. Нормы и методы определения накладных расходов
- •24. Понятие сметной прибыли
- •25. Нормы и методы определения сметной прибыли
- •26. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
- •27. Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования
- •По структуре и степени укрупнения:
- •2.1) По структуре:
- •28. Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •29. Состав, структура построения и общие правила применения государственных элементных сметных норм
- •30. Виды, состав и последовательность составления сметной документации
- •31. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •32. Формирование локальных смет с использованием элементных сметных норм
- •33. Формирование локальных смет с использованием единичных расценок
- •34. Объектные сметные расчеты (сметы)
- •35. Порядок выделения в сметной документации нормативной трудоемкости и сметной заработной платы
- •36. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •37. Понятие и состав основных фондов
- •38. Источники формирования основных фондов
- •39. Методы оценки основных фондов
- •40. Физический и моральный износ основных фондов
- •41. Амортизация основных фондов (средств)
- •42. Воспроизводство основных фондов
- •43. Система показатели эффективности использования основных фондов
- •44. Пути улучшения использования основных фондов в строительстве.
- •45. Понятие, состав и структура оборотных средств
- •46. Источники формирования оборотных средств
- •47. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •48. Пути улучшения использования оборотных средств в строительстве
- •49.Понятие и показатели производительности труда
- •50. Методы измерения производительности труда в строительстве
- •51. Факторы роста производительности труда в строительстве
- •52. Организация оплаты труда в строительстве
- •53. Формы и системы заработной платы в строительстве
- •54. Показатели премирования в строительстве
- •55. Понятие себестоимости, состав ее затрат
- •56. Виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •57. Формирование прибыли в строительстве
- •58. Распределение прибыли в строительстве
- •59. Рентабельность работы организации
- •1.Понятие об экономике
9. Понятие эффективности инвестиционного проекта
Эффективность инвестиционного проекта определяется соотношением результата от вложений (R) и инвестиционных затрат (З).
Результат применительно к интересам инвестора может представлять:
прирост национального дохода;
снижение текущих расходов по производству продукции или оказанию услуг;
рост прибыли предприятия;
снижение энергоемкости и ресурсоемкости продукции;
уменьшение уровня загрязнения окружающей среды и др.
Затраты включают в себя размеры инвестиций, необходимых для разработки технико-экономического обоснования проекта, проектно-изыскательские работы, на производство строительно-монтажных работ, на приобретение оборудования, содержание дирекции и др.
Оценка эффективности инвестиционных проектов осуществляется в соответствии с требованиями «Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов» (М.: Экономика, 2000). В этих рекомендациях использованы сложившиеся в мировой практике основные принципы и подходы к оценке эффективности проектов, адаптированные для условий перехода к рыночной экономике:
рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла;
моделирование потоков денежных средств, продукции и ресурсов;
учет результатов анализа рынка, финансового состояния предприятия, претендующего на реализацию проекта, влияния реализации проекта на окружающую среду ит.д.;
определение эффекта в результате сопоставления предстоящих результатов и затрат с ориентацией на достижение требуемой нормы дохода на капитал или иных покупателей;
приведение предстоящих разновременных расходов и доходов к условиям их соизмеримости по экономической ценности в начальном периоде;
учет влияния инфляции, задержек платежей и других факторов на ценность используемых ресурсов;
учет неопределенности и рисков, связанных с осуществлением проектов.
На основе анализа предыдущего отечественного опыта и содержания указанных выше методических рекомендаций систему показателей эффективности можно классифицировать по ряду признаков (рисунок 3).
Рисунок 3 – Классификация показателей эффективности
Показатели коммерческой эффективности учитывают финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников.
Показатели бюджетной эффективности отражают последствия осуществления инвестиционного проекта на бюджеты различных уровней.
Показатели народнохозяйственной эффективности отражают затраты и результаты по проекту и учитывают как интересы его участников, так и национальные интересы (страны, региона, города).
Показатели экономической эффективности учитывают в стоимостной форме все виды результатов и затрат, связанных с реализацией инвестиционных проектов.
Показатели финансовой эффективности определяются на основе движения только денежных средств инвесторов.
Показатели ресурсной эффективности отражают влияние инвестиций на объем производства, потребления и экономии различных видов ресурсов в натуральных показателях.
Показатели социальной эффективности учитывают социальные результаты реализации проектов, связанные с увеличением рабочих мест, улучшением жилищно-бытовых условий и т.п.
Показатели экологической эффективности учитывают влияние инвестиционных проектов на окружающую среду.