94. Реалізація права спільної часткової власності.

Общая долевая собственность имеет место тогда, когда доля сособственников в праве собственности на общее имущество (иде­альная доля) заведомо четко определена. Если законом или со­глашением участников общей собственности не предусмотрено иное, то к общему имуществу применяется правовой режим именно общей долевой собственности (ст. 355 ГК Украины). Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные громады (ст. 356 ГК Украины).

При общей совместной собственности размеры долей предва­рительно не определены, хотя и предполагается, что они равны. Общая совместная собственность возникает в случаях, непосред­ственно предусмотренных в законе (например, общая совместная собственность супругов), а также на основании соглашения участ­ников общей долевой собственности.

Общая долевая собственность может возникать в силу любых оснований, не запрещенных законом.

95. Право спільної власності.

Под правом общей собственности следует понимать право соб­ственности двух или нескольких лиц на один и тот же объект (ч.1 ст. 355 ГК). Участники общей собственности именуются сособственниками. Объектом права общей собственности, как и любого права собственности, может быть индивидуально-определенная вещь или совокупность вещей. Они могут быть делимыми или неделимыми. Однако как объект права общей собственности они составляют еди­ное целое. Таким образом, для права общей собственности харак­терны множественность субъектов и единство объекта.

Общая собственность представляет собой разновидность права собственности, осложненной множественностью субъектов. Право общей собственности является правовой формой объединения иму­щества физических и юридических лиц, государства, территори­альных громад в целях сотрудничества и взаимопомощи, объеди­нения их усилий в достижении определенных целей. Право общей собственности способствует более полной охране интересов субъектов гражданского права.

96. Спільна сумісна власність селянського (фермерського) господарства.

Общая долевая собственность имеет место тогда, когда доля сособственников в праве собственности на общее имущество (иде­альная доля) заведомо четко определена. Если законом или со­глашением участников общей собственности не предусмотрено иное, то к общему имуществу применяется правовой режим именно общей долевой собственности (ст. 355 ГК Украины).

Право общей совместной собственности возникает также на имущество лиц, которые ведут фермерское хозяйство, если иное не установлено письменным соглашением между ними (ст. 18 Зако­на Украины «О собственности», ст. 16 Закона Украины «О кресть­янском (фермерском) хозяйстве»).

Согласно ст. 20 ЗУ „О фермерском хозяйстве” Имущество фермерского хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Имущественные права, которые входят к составленному капиталу фермерского хозяйства, передаются ему на определенный в Уставе срок.

В собственности фермерского хозяйства может находиться какое-нибудь имущество, в том числе земельные участки, жилые дома, хозяйственные здания и сооружения, средства производства и тому подобное, какое необходимое для ведения товарного сельскохозяйственного производства и приобретения которого в собственность не запрещено законом.

Фермерское хозяйство имеет право осуществлять отчуждение и приобретение имущества на основании гражданско-правовых соглашений.

Порядок владения, пользование и распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с его Уставом, если другое не предусмотрено соглашением между членами фермерского хозяйства и законом.

Член фермерского хозяйства имеет право на получение частицы имущества фермерского хозяйства при его ликвидации или в случае прекращения членства в фермерском хозяйстве. Размер частицы и порядок ее получения определяются Уставом фермерского хозяйства.

Имущественные споры между фермерским хозяйством и его членами решаются судом.