28. Размещение жилой застройки. Размещ культ.Бытового обслуж.Зелёные насажд…

В основу расчетов принято положение по ГОСТу, СНиП 2.07.01-89 п.2.18.

Количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.

Размер земельного участка при доме определяется заданием на проектирование с учетом демографической структуры населения, в зависимости от типов домов и в соответствии с действующим законодательством (районным, областным и так далее), согласно СНиП 2.07.01-89.

При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории . В которые входят: овраги, крутые склоны, скальные выступы, оросительные каналы, селевые сбросы и земельные участки учреждений и предприятий обслуживания местного значения.

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков проводятся в соответствии с СНиП 2.07. 01.–89

Связь между структурными элементами города осуществляется по средствам транспортной инфраструктуры, т.е. единую систему транспортно-пешеходных коммуникаций, связывающих территорию в единое целое.

Единая система дорог, улиц и площадей должна обеспечивать удобные, быстрые и безопасные транспортно-пешеходные связи, а также решать комплекс задач по размещению инженерных сетей, организации отвода поверхностных вод, созданию композиционных центров, архитектурно-пространственных центров, композиции населенного пункта.

Существуют следующие схемы построения уличных сетей:

1) прямоугольная;

2) радиально-кольцевая;

3) лучевая;

4) свободная;

5) комбинированная.

Проектирование транспортной системы должно обеспечить сокращение не нужных перемещений и обеспечение многообразия скоростей и режимов движения. Организация пешеходного движения также является неотъемлемой задачей транспортно-планировочной организации населенного пункта.

Размещение зданий учреждений общественного обслуживания

В центре жилой зоны должны быть размещены основные организации, которые обслуживают прилегающие районы. На размещение центров большое влияние оказывает система общественного транспорта, которая объединяет различные учреждения, обслуживающие жилые районы. Таким образом, в зависимости от величины населенного пункта изменяется система распределения учреждений обслуживания.

Эта система обслуживания должна охватывать селитебные территории, места приложения труда, зоны массового отдыха с учетом особенностей обслуживания в каждой зоне.

Единого способа для всех городов в размещении и объемах учреждений, обслуживающих жилые районы, не существует. Практика показывает, что учреждения районного значения необходимо размещать в пределах пешеходной доступности. Затрата времени на достижение этих учреждений не должна превышать 15 минут, это значит, что радиус действия обслуживающих учреждений следует принимать не более 800 м. Исходя из радиуса действия учреждений районного значения можно определить и территориальную величину жилого района.

Ступенчатая система обслуживания заключается в том, чтобы создать последовательный ряд учреждений, которые должны соответствовать структурному членению городской территории.

В зависимости от периодичности пользования и видов общественных услуг учреждения подразделяют на три ступени:

Учреждения повседневного пользования;

Учреждения периодического пользования;

Учреждения эпизодического пользования.

Учреждения повседневного пользования размещаются в районах с радиусом обслуживания не более 800 м.

Учреждения периодического пользования (больницы, поликлиники, столовая и др.) пользования размещаются в районах с радиусом обслуживания не более 2000 м.

Для учреждений эпизодического пользования (стадионы, библиотеки и др.) пользования радиусом определяется исходя из времени поездки на общественном транспорте (не более 40 минут).

На основе практики градостроительства и расчетов по обслуживанию населения рекомендуется следующий состав необходимых учреждений периодического пользования для обслуживания жилого района:

детское дошкольное учреждение;

общеобразовательная школа;

ФАП;

аптека;

стадион;

клуб;

продовольственный магазин;

магазин непродовольственных товаров;

прачечная;

химчистка;

баня;

отдел связи со сберкассой;

административное здание;

пожарное депо

парк, сквер.

Этот комплекс учреждений должен в порядке заранее установленной очередности размещаться в центре жилого района для обслуживания района.

Учреждения обслуживания подразделяются на категории, требующие различной планировочной организации. Торговые помещения, общественные столовые, приемные пункты, и другие аналогичные учреждения и предприятия должны быть отнесены к категории учреждений, которыми может пользоваться любой житель населенного пункта; их следует размещать преимущественно в зданиях, выходящих на улицы.

Детские сады и ясли должны обслуживать только детей, прикрепленных к ним.

Такие учреждения, как самодеятельные прачечные, стоянки и места хранения индивидуальных автомобилей и велосипедов и прочие, призваны обслуживать исключительно людей, проживающих в районе. Обслуживающие учреждения, жилые здания и места отдыха сообщаются между собой и с городскими улицами системой проездов. Иногда подъезды к зданиям заменяются пешеходными дорожками.

Рекреационная зона – территория любой величины, используемая преимущественно для рекреационных целей. При узкой специализации называется «зоной отдыха», «спортивной зоной», «зоной туризма».

Размещение зон отдыха следует предусматривать на ландшафтно-рекреационных территориях городов (внутригородские). Для организации зон рекреации используют водные объекты и их берега, выбор которых согласовывается в установленном порядке. К зонам рекреации предъявляют следующие требования:

- соответствие качества воды водного объекта и санитарного состояния территории требованиям настоящего стандарта;

- наличие или возможность устройства удобных и безопасных подходов к воде;

- наличие подъездных путей в зону рекреации;

- безопасный рельеф дна (отсутствие ям, зарослей водных растений, острых камней и пр.);

- благоприятный гидрологический режим (отсутствие водоворотов, течений более 0.5 м/с, резких колебаний уровня воды);

- отсутствие возможности неблагоприятных и опасных процессов (оползней, лавин, обвалов, селей).

Зона рекреации должна быть размещена за пределами санитарно-защитных зон промышленных предприятий и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума.

Для оборудования зоны рекреации используют зеленые посадки.

Основными задачами проекта планировки рекреационной зоны являются:

- корректировка границ зоны;

- уточнение функционального профиля и рекреационной программы;

- зонирование территории;

- разработка предложений по комплексной организации и охране природного ландшафта;

- уточнение сети и функций территорий не рекреационного профиля, увязка с потребностями рекреации.

Обязательно должны учитываться и отображаться все основные элементы пространства, влияющие на общую планировочную структуру данного населенного пункта: промышленные предприятия, лесонасаждения, линии электропередачи, места водозаборов, канализационные сети и т.д.

Планировка рекреационной зоны – это комплексная задача. Рекреационная функция проявляется здесь не на «пустом» месте, а совместно с другими. При этом характерно многоцелевое использование одних и тех же акваторий или территорий (например, реки – для купания, катания на лодках, лова рыбы).

Планировка зоны, как правило, начинается с решения вопросов зонирования, из которых главными следует считать функциональное зонирование и зонирование по режиму охраны и преобразования природного ландшафта.

Функциональное зонирование предусматривает дифференциацию территории (и акватории) по ведущему функциональному профилю и видам рекреации. Однако функциональное зонирование не должно иметь самодовлеющего значения, а должно быть строго согласовано с результатами анализа и зонирования природного ландшафта в соответствии с допустимой степенью его использования и преобразования.

Зонирование по степени преобразования природного ландшафта важно, прежде всего, при уточнении программ рекреационной нагрузки и освоения. Другим важным принципом планировки является создание рекреационной агломерации, т. е. взаимосвязанной (функционально и пространственно) системы рекреационных устройств, природных рекреационных и других ландшафтов, дорог, сети пунктов обслуживания.

Следующим общим принципом планировки района является обеспечение динамичности возможности развития создаваемой рекреационной агломерации. Очень важным принципом планировки рекреационных зон следует считать отказ от размещения рекреационных комплексов и других инженерно-строительных объектов в самых ценных (в эстетическом отношении) местностях зоны, ибо облик естественного ландшафта является столь же важным, охраняемым «ресурсом», как и чистый воздух, прозрачная вода.

Мероприятия по внутреннему благоустройству рекреационной зоны отдыха в основном приурочены к трем природным элементам: к зеленым насаждениям, к акваториям и их берегам (пляжи), к рельефу. Систему водных пространств, используемых для отдыха, составляют естественные рекреационные акватории (озера, реки) и искусственные акватории (водохранилища, каналы, открытые плавательные бассейны и т.д.).

Планировку спортивно-парковой территории следует начинать с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта (волейбол, баскетбол, теннис, городки и др.). Эти объекты размещаются одновременно с параллельной организацией двух основных зон парка – тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.

В зоне массовой работы предусматриваются: танцплощадка, открытая летняя эстрада, площадки для аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.

В физкультурной зоне проектируются спортядро с площадкой для футбола, беговой дорожкой вокруг него и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом – площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннис, городки.

В детской зоне предусматриваются площадки для различных детских игр. Зеленые насаждения в этой части зоны активного отдыха должны занимать большую территорию – 50%.

В зоне тихого отдыха проектируются только прогулочные дорожки, аллеи и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60% ее территории.

Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых дорожек и аллей, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории друг с другом, с клубом, с главным входом и другими входами с улиц.

Зеленые насаждения должны представлять собой единую систему, связанную функциональными и архитектурными признаками. Территории, занятые зелеными насаждениями, входят в состав каждой из основных зон города. В составе жилой зоны находятся сады, парки и скверы; в промышленную зону входит озеленение самих промышленных площадок. В пригородной зоне располагаются загородные парки и лесопарки. Такая расчлененность зеленых территорий является до известной степени условной и не дает оснований рассматривать зеленые массивы города как разобщенные элементы.

Всегда желательно центральное расположение крупных зеленых массивов в плане города и глубокий ввод их в жилые районы. Размещение зеленых массивов в плане города должно решаться с учетом естественных условий территории, отводимой для города. Территории, не удобные для застройки в жилой зоне, должны быть, как правило, заняты зелеными насаждениями. Следует однако иметь в виду, что санитарно-гигиенический эффект в улучшении микроклиматического режима города весьма невелик при расположении зелени в пониженных частях городской территории. Поэтому озеленение оврагов, поймы реки не обеспечивает наилучшего решения задачи озеленения города.

При всех обстоятельствах весьма желательна непрерывность зеленых полос, которые должны проходить из крупных пригородных массивов в глубь населенного пункта, обеспечивая связь системы садов и бульваров с парками и лесопарками.

Озеленение и благоустройство участков являются объектами ландшафтного дизайна. К средствам ландшафтного дизайна относятся: пластика рельефа, растительность, вода и водные устройства и малые архитектурные формы.

Зеленые насаждения благотворно воздействуют как на существование человека, так и на качество окружающей городской среды. К основным формам организации растительности относят древесные, кустарниковые, цветочные композиции, разнообразные виды газонов.

Рядовые посадки выполняются в виде аллей или живых изгородей. К составляющим элементам озеленения территорий относят: партеры, клумбы, рабатки, миксбордеры, каменистые сады, бордюры и т.д.