- •1. Общая характеристика г. Очёр
- •1.1. Общие сведения
- •1.2 Природно-климатическая характеристика города
- •1.2.1 Рельеф
- •1.2.2.Климат
- •1.3 Характеристика земельных ресурсов города
- •1.3.1 Земли жилой застройки
- •1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
- •1.3.3 Земли инженерных и транспортных инфраструктур
- •1.3.4 Земли сельскохозяйственного использования
- •1.3.5 Земли лесного и водного фонда
- •1.3.6 Земли общего пользования
- •1.4 Характеристика экономики и развития сельскохозяйственного производства
- •Характеристика населения г. Очер
- •2 Анализ использования городских территорий
- •2.2. Современная организация использования земель города.
- •2.2.1. Градостроительное зонирование
- •2.3. Анализ использования земель в составе жилой и общественно – деловой зоны
- •2.3.1. Земли, в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур
- •2.3.2 Земли, в составе зоны сельскохозяйственного использования.
- •2.3.3. Земли в составе рекреационной зоны.
- •2.4 Анализ использования земель по формам собственности.
- •3. Население города
- •3.1 Анализ численности населения города и трудовых ресурсов
- •3.2 Прогнозирование численности населения
- •3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- •3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
- •3.3 Определение перспективной численности населения (синтез прогнозов)
- •4. Прогноз использования земельных ресурсов
- •4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции.
- •4.2 Прогнозирование земель города нормативным методом
- •4.2.1. Прогноз использования земель жилой и общественно – деловой застройки
- •4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
- •4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
- •4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования
- •4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
- •4.4 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- •4.5 Перераспределение земель города по видам использования на перспективу
- •4.5.1. Составление баланса земель города на перспективу
- •5 Природоохранные мероприятия
- •5.1. Защита городских земель от негативных процессов
- •6 Эффективность намечаемых мероприятий
- •6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- •6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- •Список литературы
- •Приложение Динамика земель жилой и общественно – деловой постройки
- •Динамика земель общего пользования
- •Динамика земель сельскохозяйственного использования
- •Динамика земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
- •Динамика земель лесного фонда
- •Динамика земель водного фонда
- •Динамика земель промышленности
1.3 Характеристика земельных ресурсов города
Площадь города Очер в 2005 году составила 2244 га. Сведения о составе земель и распределения их по целевому использованию города Очер представлена в таблице 1.
Согласно ст. 85 Земельного Кодекса РФ, принятому 10.10.2001, в состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом, к следующим территориальным зонам:
жилым;
общественно-деловым;
производственным;
инженерной и транспортной инфраструктур;
рекреационным;
сельскохозяйственного использования;
специального назначения;
военных объектов;
иным территориальным зонам.
Таблица 1 - Структура земель города
№ |
Составные части городских земель |
Площадь | |
га |
% | ||
1 |
Земли жилой и общественно - деловой застройки |
512 |
14 |
2 |
Земли общего пользования |
242 |
11 |
3 |
Земли сельскохозяйственного использования |
509 |
23 |
4 |
Земли особо охраняемых территорий и Продолжение таблицы 1 |
0 |
0 |
|
объектов |
|
|
5 |
Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность |
24 |
1 |
6 |
Земли лесного фонда |
416 |
18 |
7 |
Земли водного фонда |
655 |
29 |
8 |
Земли промышленности |
68 |
3 |
Продолжение таблицы1 | |||
9 |
Земли инженерных и транспортных инфраструктур |
18 |
1 |
итого |
|
2244 |
100 |
Как следует из таблицы, наибольшую площадь занимают земли водного фонда – 655 га. ( 29%) и земли сельскохозяйственного использования – 509 га. ( 23%). Наименьшую часть территории города занимают земли инженерных и транспортных инфраструктур- 18 га. (1%) и земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность – 24 га. (1 %).
Графическая структура земель города представлена на рисунке 1.
Рисунок 1 – Структура земель города по видам использования
1.3.1 Земли жилой застройки
Пойма реки Очер и территория завода разделяют город на два района: северный и южный. В северной части города построено два укрупненных квартала 2 –х этажных секционных домов. В центральной части города, в историческом ядре, сложившейся в 1-ой половине 19 века, в последнее десятилетие построены группы 5-ти этажных жилых домов. Южный район застроен преимущественно одноэтажными деревянными домами. Несколько 2-х, 3-х этажных домов построено в районе базы Очерских электросетей и детского дома. Частный сектор расположен в северо-западной, юго-западной и юго-восточной части города, его удельный вес в общей площади жилой застройки составляет 210 га или 78%.
Жилой фонд города Очёр составил на 1.01.05 г. 1 740 тыс. квадратных метров. Из общей площади 250 тыс. квадратных метров составляет многоэтажная застройка, 900 тыс. квадратных метров – индивидуальная застройка.
1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
В городе размещено около 125 учреждений и предприятий культурно – бытового обслуживания населения города и Очёрского района, Основные объекты городского и районного значения расположены на ул. Ленина, застройка которой представляет сосредоточение историко-архитектурных памятников и исторических объектов. В городе Очер имеется 4 детских дошкольных учреждений, 3 общеобразовательные школы, а также профессионально – педагогический колледж на 550 учащихся. Также имеется дом культуры на 300 мест, кинотеатр на 300 мест, краеведческий музей.