Тема 17. Право общей собственности

Понятие права общей собственности (хоть оно и исключит, но мб нескольк суб. Вещи не делятся между суб, ими владеют сообща. Но если вещь делима, соб-ки могут договор о разделе. Множ-ть суб. Каждому принадлеж определенн часть права соб-ти на общ вещь, но ее «идеальная часть». Такие отношен мб и между ФЛ и между ЮЛ и ППО, в любых сочетан (простон товар-во как форма гос-частн партн-ва)). Основания возникновения права общей собственности. Виды права общей собственности (долевая (доля в субъект праве соб-ти на общ вещь) соб-ть и совместная (принадлеж сообща и право на общ вещь не делится). Участн отношен совм-й соб-ти могут заменить ее на долевую. Совместная (бездолевая) соб-ть возможна ток в кач-ве искл, прямо установл в закое (супруги) при лично-доверит отношен. Долев нельзя замен на совм. НО Долевая соб-ть по согл стор мож возникн ток в отношен делимых вещей, касательн неделиим соб-ти, то на них общ соб-ть возникн ток при ее поступлен в соб-ть двух и более лиц (наследование). Микродоли в кварт будут долями в праве, но не долями на вещь, чтобы не злоупотребл.)

Понятие и содержание права общей долевой собственности (это отношен по принадл-ти вещи одновременно нескольк лицам с определен их долей в праве соб-ти на нее. Оформл правом двух и более лиц сообще, в определенн долях). Юридическая природа доли участника отношений общей долевой собственности (сособственника) (размер долей определ либо законом, либо соглашен, если невозможно это определить, то доли счит равными. Однако при этом дб учтен вклад каждого участника ОДС в это общее имущ-во (тогда доли мб признан неравными, тут будет важно привнесенн улучшение, если соб-ки сами не договорил). Улучшен, котор мож отделить отдаются их внесшему, либо по согашен остаются, но увеличив доля. Неотделим остают и увелич доля. Пристройка – часть, если соверш незаконно, то она не дает право увеличить свою долю). Особенности осуществления права общей долевой собственности (доля в праве соб-ти станов самостоят объект гражд обор + мб объект взыскан кредитор, если больше неоткуда брать, если ее нельзя выделить, то остальн соб-ки должны ее купить, или их через суд или публичн торги заставят. Реализац этого права прохож ток сообща. Каждый участн вправе требова предоставлен ему во владен и пользован части общей вещи, соразмер его доли, если это нельзя, то деньги. Должны договор о порядке использ-ия. Реальная доля – определнн часть имущ-ва в натуре. Идеальная доля – арифметическ выражен, но закон эти категории не использ, они условны. Каждый сосб-к обязан участв и в общих расходах. 2 случ выплаты сосб-ку без его соглас: 1) при неделим-ти вещи через суд, если у одн из участн есть существ интерес в ее использ; 2) когда доля незначительна). Отчуждение доли сособственником, преимущественное право покупки его доли (в случае продажи – у остальн преимущ пр покупки. Продавец письменн извещ отсальн о стоим, по которой продают, у них есть 10 дн у движим и месяу у недвиж, чтобы ее выкупить. Доля в праве соб-ти переход в момент заключен дог-ра, а если нужна гос регистрац, то с этого момен. Если наруш право преим пок, то могут в течен 3х мес через суд потребов перевода на него прав и обяз-й покупат, но не признан сделки недействит. Это пресекательн срок. Нет уступки преим пр пок). Выдел доли сособственником. Раздел общего имущества. Прекращение общей долевой собственности.

Право общей совместной собственности супругов, особенности его возникновения, осуществления и прекращения (бездолев соб-ть – принадл-ть одноврем нескольк лицам без определен долей. Это искл, прямо предусмотр законом (брак и крест хоз-во). Сообща владеют и пользуются всем. Распоряжен по соглас, которое презюмируется незав-то от того, кто из участн-в соверш сделку. Те каждый мож от соверш сделку от имени всех самостоят, если это не запрещ соглашен. Оспаривание ток если контрагент тоже знал о недобросов-ти. Если нужно через нотариуса что-то делать, то там нужна подпись всех сособств-в. Невозм-ть замены участника этих отношен, можно ток прекратить совместн соб-ть. Потом делят, доли равные, если иное не предусмотр зак или соглашен. СУПРУГИ: необход предварит усл – заключен брака. Презумпция совместного бездолевого хар-ра (все нажитое в браке – общее). Но брачный дог-р мож предуатрив доли. К совместн имущ-ву не относ: до брака; полученн в дар или при наслед-ии; вещи индивид использ (кроме предмет роскоши). Общее имущ-во супруг мб объект взыскан кредитор ток по общим обяз-ам. При недостат-ти могут потребов выдела, тогда будет раздел общ имущ-ва). Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства, не являющегося юридическим лицом (имущ-во КФХ, не явл ЮЛ. Это сделано из-за сути этого хоз-ва как семейно-трудов общн-ти гр-н, но сейчас они почти все не род-ки и думают это убрать. Возник на основан соглашен его участ-в и гос регистрац. Имущ-во непроизвод-го хар-ра тут составл об совм соб-ти супруг, либо соб-ти его отдельн участн-в. Тут существ различн виды общ соб-ти: 1) общее имущ-во участн; 2) общ имущ супруг-участн; 3) личное имущ-во. Тоже действ сообща итд. Супруги в КФХ: то, что они приобрели из участ в КФХ – их совместн соб-ть. Доли равные, если соглашен не установл иное. Общее в натуральн выражен разделу не подлежит при выходе, можно ток потреб компенсац).