- •Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Договор аренды - бв
- •1. Договор имущественного найма в римском праве и современном зарубежном законодательстве
- •2. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому гражданскому прав.
- •1. Понятие договора аренды
- •2. Существенные условия договора аренды
- •3. Срок аренды
- •4. Форма и государственная регистрация договора аренды
- •5. Субъекты (стороны) договора аренды
- •6. Объекты аренды
- •7. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •8. Выкуп арендованного имущества
- •9. Расторжение (изменение) договора аренды
- •Договор аренды – лекции церковникова
- •Правовые позиции высших судов по аренде:
- •Концепции договора аренды
- •Государственная регистрация договора аренды
- •Признание договора аренды незаключенным
- •Аренда части недвижимой вещи
- •Арендодатель-несобственник. Аренда чужого
- •Двойная аренда.
- •Договор аренды недвижимости – лекция р.С. Бевзенко
- •Объект аренды
- •4. Аренда. Тчк.
- •2. Аренда объекта незавершенного строительства
- •Арендодатель
- •Предварительный договор аренды
- •3.1 Дело Президиума вас рф икеа мос № 402/9
- •3.2 Дело Галиуллина № 4037/10 от 7 сентября 2010 г.
- •3.3. Дело общества «Рамирент» № 13898/11 от 6 марта 2012 г.
- •4. Незарегистрированная аренда
- •Дело Восточный лесной порт (№ 4509/11)
- •Отмена регистрации аренды и отмена отмены регистрации аренды
- •5. Вопрос изменения арендной платы
- •6. Право на расторжение договора
- •Договор финансовой аренды (лизинга) - бв
- •Появление и развитие договора лизинга
- •Некоторые разновидности лизинга
- •Международный лизинг
- •4. История правового регулирования лизинга в России
- •5. Соотношение норм гк о финансовой аренде (лизинге) и Федерального закона "о лизинге"
- •6. Понятие и содержание договора лизинга Признаки договора лизинга
- •Основные элементы договора лизинга
- •Существенные условия и форма договора лизинга
- •7. Правовая природа договора лизинга
- •Лизинг – самостоятельный договор или вид аренды?
- •Лизинг: аренда или финансирование? а.В. Егоров
- •Что такое лизинг?
- •Отличия лизинга от аренды
- •Сомнения в отношении теории лизинга как нетипичной аренды
- •Кредитно-посредническая теория лизинга как альтернатива арендной теории
- •Международная унификация подходов к лизингу
- •Распоряжение предметом лизинга в ходе лизинговой операции со стороны лизингодателя (передача предмета лизинга в залог)
- •Досрочное расторжение договора и корректировка расчетов, связанных с выкупной ценой предмета лизинга
- •Договор ссуды
- •1. Понятие договора безвозмездного пользования
- •2. Предмет договора
- •3. Смежные договоры
- •4. Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •5. Сфера применения договора
- •6. Стороны в договоре
- •7. Порядок заключения договора и его форма
- •8. Права и обязанности сторон
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды зданий и сооружений
- •Договор аренды преприятий
6. Стороны в договоре
Ссудодатель – тот кто наделен правом распоряжаться вещью, ссудополучатель – тот кто имеет право пользоваться вещью в соответствии с договором.
Ст. 690 ссудодатель – только собственник, или лицо, управомоченное собственником. Есть ограничения, например – залогодатель может отдать вещь в ссуду, но только с согласия залогодержателя.
Право заключать договор ссуды определенными категориями лиц, которые не являются собственниками, прописан в ГК.
Ст. 267, 271 – те, кому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или те, кому земля предоставлена в постоянное пользование
Арендатор может передавать вещь в ссуду с согласия арендодателя
Комиссионер в рамках данного ему поручения
Т.к. договор безвозмездный, необходимы определенные ограничения как для защиты интересов самого лица, так и третьих лиц (кредиторов в первую очередь).
Пример – ст. 690 запрет коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемся его учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Мотив – запрет дарения между коммерческими организациями (по аналогии с этой нормой),
7. Порядок заключения договора и его форма
Заключается по соглашению сторон. Но! В некоторых случаях есть обязанность ссудодателя заключить договор – выдача книг библиотекой.
Требования у условиям – отсутствие данных в договоре, которые позволяют определенно установить вещи, подлежащие передаче ссудополучателю, означает, что существенное условие договора – его предмет – осталось несогласованным, значит договор должен быть признан незаключенным.
В литературе еще одно требования – указание на безвозмездность, иначе договор можно признать незаключенным (А.А. Иванов). Возражения на это БВ:
Отсутствие существенного условия означает, что договор не заключен как таковой, а не только договор данного вида
Ст. 423 – договор предполагается возмездным, если из договора, нормативных актов, не следует иное. Тут этого нет
Срок не является существенным условием, если он не указан – на неопределенный срок.
Нет спец норм о порядке заключения договора и форме. Если договор устный – запрет на свидетельские показания по ст. 162 ГК.
8. Права и обязанности сторон
Ответственность ссудодателя за непередачу товара зависит от того, договор реальный или консенсуальный (по ГК можно выбрать любую модель. Если консенсуальный, ответственность наступает – право ссудополучателя расторгнуть договор и потребовать возмещения реального ущерба (ст. 692 ГК).
К передаваемому предмету предъявляются два различных по своему характеру требования – физические и юридические качества вещи. Ответственность за недостатки вещи – только если ссудодатель знал, но не сказал о них. Иначе у ссудополучателя три возможных варианта действий – потребовать расторжения договора и возмещение причиненного ущерба, безвозмездное устранение недостатков ссудодателем, замена неисправной вещи такой же другой вещью.
Юридические требования – не передавать вещь с обременениями.
Обязанность ссудополучателя – надлежащее содержанием полученной вещи, п. 2 ст. 689 (отсылочная норма).
Забота об охране и сохранности передаваемой вещи
Пользование вещи с учетом ее природы и специальных указаний в законе
Своевременный возврат.
Ссудополучатель может производить улучшение вещи, в этом случае отделяемые он может оставить себе, неотделяемые принадлежат ссудодателю.
Распределение риска случайной гибели. Ссудополучатель – если пользовался вещью не по назначению, в остальных случаях ссудодатель. Ценить и беречь вещь ссудополучатель должен больше чем свою – если возникла общая опасность для полученной вещь и своей, то спасать надо полученную, иначе несешь последствия гибели полученной вещи.
Возможна ли сдача предмета ссуды в наем и поднаем? Нет.
Право каждой стороны в любое время отказаться от договора, если не указан срок.
Договор прекращается с момента возвращения вещи ссудодателю.
ПРОКАТ