- •Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Договор аренды - бв
- •1. Договор имущественного найма в римском праве и современном зарубежном законодательстве
- •2. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому гражданскому прав.
- •1. Понятие договора аренды
- •2. Существенные условия договора аренды
- •3. Срок аренды
- •4. Форма и государственная регистрация договора аренды
- •5. Субъекты (стороны) договора аренды
- •6. Объекты аренды
- •7. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •8. Выкуп арендованного имущества
- •9. Расторжение (изменение) договора аренды
- •Договор аренды – лекции церковникова
- •Правовые позиции высших судов по аренде:
- •Концепции договора аренды
- •Государственная регистрация договора аренды
- •Признание договора аренды незаключенным
- •Аренда части недвижимой вещи
- •Арендодатель-несобственник. Аренда чужого
- •Двойная аренда.
- •Договор аренды недвижимости – лекция р.С. Бевзенко
- •Объект аренды
- •4. Аренда. Тчк.
- •2. Аренда объекта незавершенного строительства
- •Арендодатель
- •Предварительный договор аренды
- •3.1 Дело Президиума вас рф икеа мос № 402/9
- •3.2 Дело Галиуллина № 4037/10 от 7 сентября 2010 г.
- •3.3. Дело общества «Рамирент» № 13898/11 от 6 марта 2012 г.
- •4. Незарегистрированная аренда
- •Дело Восточный лесной порт (№ 4509/11)
- •Отмена регистрации аренды и отмена отмены регистрации аренды
- •5. Вопрос изменения арендной платы
- •6. Право на расторжение договора
- •Договор финансовой аренды (лизинга) - бв
- •Появление и развитие договора лизинга
- •Некоторые разновидности лизинга
- •Международный лизинг
- •4. История правового регулирования лизинга в России
- •5. Соотношение норм гк о финансовой аренде (лизинге) и Федерального закона "о лизинге"
- •6. Понятие и содержание договора лизинга Признаки договора лизинга
- •Основные элементы договора лизинга
- •Существенные условия и форма договора лизинга
- •7. Правовая природа договора лизинга
- •Лизинг – самостоятельный договор или вид аренды?
- •Лизинг: аренда или финансирование? а.В. Егоров
- •Что такое лизинг?
- •Отличия лизинга от аренды
- •Сомнения в отношении теории лизинга как нетипичной аренды
- •Кредитно-посредническая теория лизинга как альтернатива арендной теории
- •Международная унификация подходов к лизингу
- •Распоряжение предметом лизинга в ходе лизинговой операции со стороны лизингодателя (передача предмета лизинга в залог)
- •Досрочное расторжение договора и корректировка расчетов, связанных с выкупной ценой предмета лизинга
- •Договор ссуды
- •1. Понятие договора безвозмездного пользования
- •2. Предмет договора
- •3. Смежные договоры
- •4. Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •5. Сфера применения договора
- •6. Стороны в договоре
- •7. Порядок заключения договора и его форма
- •8. Права и обязанности сторон
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды зданий и сооружений
- •Договор аренды преприятий
4. История правового регулирования лизинга в России
1. Указ Президента РФ 1994 г. "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности". Не содержал ничего, кроме «разработать за месяц положение о лизинге». Содержит ошибки: 1) в определении лизинга (не как договор, а как предпринимательская деятельность); 2) в объекты лизинга включил имущественные права; 3) лизингодатели – только ОАО (почему – непонятно).
2. Постановление Правительства РФ 1995 г. "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" и утвержденное этим Постановлением Временное положение о лизинге. Понятие лизинга: и вид деятельности, и договор финансовой аренды. Было дано определение лизингодателя (форма ЮЛ не определена), лизингополучателя, продавца. Права требования исключены из объектов.
Признаки договора лизинга:
1. Право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором;
2. Лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях;
3. Лизинговое имущество приобретается лизингодателем у продавца лизингового имущества только при условии передачи его в лизинг лизингополучателю;
4. Сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки.
Остальное очень близко к Оттавской конвенции.
Различия с Оттавской конвенцией:
1. Временное положение не включает в себя каких-либо норм, определяющих судьбу лизингового имущества на случай банкротства лизингополучателя (В Оттавской конвенции – вещное право лизингодателя действительно против управляющего конкурсной массой и кредиторов).
2. Временное положение не содержит правил, позволяющих освободить лизингодателя от ответственности за выбор поставщика и оборудования (когда такая обязанность возлагается на лизингодателя.
3. Временное положение связывает переход требований к поставщику от лизингодателя с моментом поставки лизингового имущества лизингополучателю, что лишает последнего возможности предъявлять к поставщику какие-либо требования в случае непоставки указанного имущества.
4. Во Временном положении менее урегулированы последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, вытекающих из договора лизинга (право одностороннего отказа от договора в случае существенного нарушения).
5. Временное положение не содержит каких-либо положений, регулирующих отношения, связанные с сублизингом, а также с уступкой прав по договору лизинга.
3. Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ 1996 г.)
Лицензия - официальный документ, разрешающий лизинговой компании (организации - лизингодателю) осуществление лизинговой деятельности в течение 5 лет с соблюдением лицензионных условий и действующего законодательства. Лицензированием занималось Министерство Экономики.
Вопрос о законности этого акта: утвержден Правительством после введения ГК (а там сказано, что виды лицензируемой деятельности устанавливаются ФЗ). В настоящее же время в условиях действия ФЗ 1998 г. "О лицензировании отдельных видов деятельности", в соответствии с которым лизинговая деятельность относится к числу лицензируемых видов предпринимательской деятельности, данная проблема потеряла свою актуальность. – СЕЙЧАС ЭТОТ ЗАКОН НЕ ДЕЙСТВУЕТ, ЛИЦЕНЗИЮ НА ЛИЗИНГ ОТМЕНИЛИ ДАВНО, В Ф3 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ 2011 ЛИЗИНГА НЕТ СРЕДИ ЛИЦЕНЗИРУЕМОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.