7. Разработка рекомендаций по ремонту Здания

Требования, состав работ и порядок ремонта жилых домов определяются правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда [10]. В соответствии с фактическим состоянием зданий разрабатывается план его технического обслуживания и графики предупредительных ремонтов.

Рекомендации по ремонту дефектных или поврежденных конструкций разрабатываются на основе указаний графы 4 прил. 3 и соответст­вующих граф (примерный состав работ) в таблицах физического износа кон­струкций и элементов жилых зданий ВСН 53-86(р).

Рекомендации разрабатываются для каждого вида дефекта или повреж­дения и оформляются в виде табл. 7.1.

Таблица 7.1

Мероприятия и рекомендации по ремонту поврежденных конструкций

Наименование дефекта или повреж­дения конструктивного элемента	Перечень ремонтных мероприятий

В случае если требуется разработка эскиза для ремонта какого-либо элемента или узла, в таблице в графе "Перечень ремонтных мероприятий" де­лается ссылка на соответствующее приложение к отчету, в котором этот эс­киз или чертеж приводится. В приложении также дается подробное описание всего перечня ремонтных работ по этому элементу конструкции.

Заключение по результатам обследования

При оформлении заключения по результатам обследования необхо­димо указать следующее:

- основные дефекты и повреждения здания (сооружения) с указанием наиболее вероятных причин их образования;

- оценку технического состояния всех обследованных конструкций и здания в целом;

- выводы о возможности или невозможности нормальной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения);

- остаточный срок эксплуатации здания и срок проведения следующего обследования.

Примерная структура заключения по результатам визуального обследова­ния:

1. Наименование и адрес здания: ___________________________________

2. Краткая характеристика здания: _______________________________

3. Основные конструкции и материалы, использованные при строитель­стве здания: __________________________________________________

4. Основные дефекты и повреждения конструктивных элементов: _____

5. Наиболее вероятные причины дефектного состояния: ______________

6. Категории технического состояния конструктивных элементов и зда­ния в целом: _______________________________________________

7. Остаточный срок эксплуатации основных конструктивных элементов и здания в целом: ______________________________________________

8. Выводы о дальнейшей эксплуатации здания: _______________________

9. Основные рекомендации по ремонту и восстановлению поврежденных конструкций: _________________________________________________

10. Срок следующего обследования здания: __________________________

В соответствии с действующими нормативами здания (сооружения), после проведения первой проверки должны обследоваться не реже од­ного раза в 5 лет.