- •Экономика строительства
- •Введение
- •Воспроизводство основных фондов
- •Воспроизводство оборотных фондов
- •1.3. Примеры решения
- •1.4. Задания для выполнения практической работы
- •2.3. Пример решения
- •2.4. Задания для выполнения практической работы
- •Прибыль и рентабельность в строительстве
- •3.3. Пример решения
- •Исходные данные для расчета прибыли, себестоимости и рентабельности
- •3.4. Задания для выполнения практической работы
- •Исходные данные
- •Амортизационные отчисления
- •Плата за используемые кредитные ресурсы
- •Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателю
- •1 Метод. Расчет лизинговых платежей по договору оперативного лизинга.
- •2 Метод. Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора
- •3 Метод. Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга, предоставляющему лизингополучателю право выкупа имущества - предмета договора по остаточной стоимости по истечении срока договора
- •4.4. Задания для выполнения практической работы
- •Условия договора
- •Расчет ставки дисконтирования
- •5.3. Пример решения
- •Расчет чистого дисконтированного дохода
- •Расчет дисконтированного денежного потока
- •Сводный таблица полученных результатов
- •5.4. Задания для выполнения практической работы
- •Денежный поток
- •Исходные данные
- •6.3. Пример решения
- •Исходные данные для расчета точки безубыточности
- •6.4. Задания для выполнения практической работы
- •Исходные данные для расчета точки безубыточности
- •Темы рефератов по дисциплине «Экономика строительства»
- •Библиографический список рекомендуемой литературы
- •Оглавление
- •Экономика строительства
1 Метод. Расчет лизинговых платежей по договору оперативного лизинга.
Таблица 5
Расчет среднегодовой стоимости имущества |
||||
|
Стоимость имущества на начало года, млн. р. |
Сумма амортизационных отчислений, млн. р. |
Стоимость имущества на конец года, млн. р. |
Среднегодовая стоимость имущества, млн. р. |
1год |
160 |
16 |
144 |
152 |
2год |
144 |
16 |
128 |
136 |
3год |
128 |
16 |
112 |
120 |
Определив среднегодовую стоимость имущества (см. табл. 5), рассчитаем лизинговый платеж за первый год.
1 год : ЛП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС,
АО = 160 ∙ 10 % / 100 % = 16 млн. р. ПК = 152 ∙ 20 % / 100 % = 30,4 млн. р. КВ = 152 ∙ 10 % / 100 % = 15,2 млн. р. ДУ = (3,6+1,4+3) / 3года = 2,67 млн. р. В = АО+ПК+КВ+ДУ = 16+30,4+15,2+2,67 = 64,27 млн. р. НДС = 64,27 ∙ 18 % / 100 % = 11,57 млн. р. ЛП= 16+30,4+15,2+2,67 +11,57= 75,84 млн. р. |
Определив затраты по лизинговому платежу за первый год, и определяя последующие годы аналогично первому, значения сводим в табл. 6.
Таблица 6
Состав затрат лизингополучателя |
|||||||
|
АО, млн. р. |
ПК, млн. р. |
КВ, млн. р. |
ДУ, млн. р. |
В, млн. р. |
НДС, млн. р. |
ЛП, млн. р. |
1 год |
16 |
30,4 |
15,2 |
2,67 |
64,27 |
11,57 |
75,84 |
2 год |
16 |
27,2 |
13,6 |
2,67 |
59,47 |
10,70 |
70,17 |
3 год |
16 |
24 |
12 |
2,67 |
54,67 |
9,84 |
64,51 |
Общая сумма лизинговых платежей за весь срок договора лизинга
ЛП=75,84+70,17+64,51=210,52 млн. р.
Размер лизинговых взносов
210,52 / 3 / 4 = 17,54 млн. р.
2 Метод. Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора
Таблица 7
Расчет среднегодовой стоимости имущества |
||||
|
Стоимость имущества на начало года, млн. р. |
Сумма амортизационных отчислений, млн. р. |
Стоимость имущества на конец года, млн. р. |
Среднегодовая стоимость имущества, млн. р. |
1 год |
160 |
32 |
128 |
144 |
2 год |
128 |
32 |
96 |
112 |
3 год |
96 |
32 |
64 |
80 |
Определив среднегодовую стоимость имущества (см. табл. 7), рассчитаем лизинговые платежи за три года, пользуясь таблицами (см. табл. 5 и табл.8).
Таблица 8
Состав затрат лизингополучателя |
|||||||
|
АО, млн. р. |
ПК, млн. р. |
КВ, млн. р. |
ДУ, млн. р. |
В, млн. р. |
НДС, млн. р. |
ЛП, млн. р. |
1 год |
32 |
28,8 |
14,4 |
2,67 |
77,87 |
14,02 |
91,89 |
2 год |
32 |
22,4 |
11,2 |
2,67 |
68,27 |
12,29 |
80,56 |
3 год |
32 |
16 |
8 |
2,67 |
58,67 |
10,56 |
69,23 |
Общая сумма лизинговых платежей за весь срок договора лизинга
ЛП = 91,89+80,56+69,23 = 241,68 млн. р.
Общий размер лизингового платежа за минусом аванса
241,68 - 80 = 161,68 млн. р.
Размер лизинговых взносов
161,68 / 3 / 12= 4,49 млн. р.