Предварительное обследование здания

Цель работы: определить общее состояние строительных конструкций, выявить и зафиксировать видимые их дефекты и повреждения. Сделать заключение о техническом состоянии здания

Приборы: рулетка, дальномер.

Общие сведения. В процессе эксплуатации здания их техническое состояние изменяется. Это выражается в ухудшении его работоспособности и снижении надежности.

При планировании мероприятий по восстановлению эксплуатационных характеристик здания и его конструкций необходимо произвести обследование и оценку его технического состояния. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;

• предварительное (визуальное) обследование;

• детальное (инструментальное) обследование.

Состав работ по предварительному обследованию включает:

- общий осмотр объекта;

- сбор информации об особенностях региона строительства; климатические и природно-геологические условия; сейсмичность региона и др.;

- общие сведения о здании, время строительства, сроки эксплуатации;

- общие характеристики объемно-планировочного, конструктивного решений и систем инженерного оборудования;

- фактические параметры микроклимата, температурно-влажностный режим, сведения об антикоррозионных мероприятиях;

- гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;

- изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований состояния строительных конструкций;

- изучение материалов по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.

Состав работ по детальному обследованию включает:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

-определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

-определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

-расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

-анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования.

На основании результатов обследования составляется заключение о вероятных причинах возникновения и степени опасности выявленных дефектов и повреждений, возможности дальнейшей эксплуатации здания и отдельных строительных конструкций, предложения о возможностях и масштабах реконструкции и капитального ремонта здания.

Порядок проведения работы

1. Вычертить схему обследуемой конструкции или объекта. Используя нормативную литературу [3], собрать информацию об особенностях района строительства. Дать характеристику объемно-планировочного, конструктивного решений здания.

2. Изучить материалы по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.

3. Выявить и зафиксировать видимые дефекты и повреждения, сделать описание, зарисовку дефектных участков, составить схему и ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. На основании таблицы 1 и данных работы, сделать заключение о категории технического состояния здания

Таблица 1

Общая оценка технического состояния конструкций [3].

Категория состояния конструкции	Общие признаки, характеризующие состояние конструкции
нормативное	Отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует
работоспособное	Незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные трещины. Антикоррозионная защита имеет частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций
ограниченно-работоспособное	Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об ограничении работоспособности и снижении несущей способности конструкций. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности работающих. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций
аварийное	Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации и об опасности ее обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуются неотложные мероприятия по предотвращению аварий (устройство временной крепи, разгрузка конструкций и т.п.). Требуется капитальный ремонт с усилением или заменой поврежденных конструкций в целом или отдельных элементов

Лабораторная работа №3