- •Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий
- •270900 «Градостроительство»
- •Введение
- •Обмерные работы
- •Предварительное обследование здания
- •Контроль параметров микроклимата и воздухообмена помещений
- •Результаты измерений параметров микроклимата
- •Методы и средства наблюдения за трещинами
- •Оценка кирпичной стены по несущей способности
- •Признаки дефектов производства работ
- •Конструкций в результате перегрузки
- •Градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению
- •Визуальное обследование придомовой территории
- •Результаты визуального осмотра придомовой территории
- •Оценка звукоизоляции ограждающей конструкции
- •Однослойным плоским ограждением
- •Зависимость частоты от толщины и плотности материала конструкции
- •Определение индекса изоляции воздушного шума ограждающей конструкцией
- •Нормативные значения индексов изоляции воздушного шума внутренними ограждающими конструкциями, Rw, дБ
- •Определение индекса изоляции воздушного шума ограждающей
- •Технический осмотр оборудования теплового пункта
- •Библиографический список
- •Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата помещений
- •Нарушения правил эксплуатации придомовой территории и работы по их устранению
- •Оглавление
Нарушения правил эксплуатации придомовой территории и работы по их устранению
Признаки нарушения эксплуатации |
Требования к содержанию |
Рекомендуемые работы и сроки устранения |
|
Наблюдается застой воды на поверхности и подтопление и промоины на газонах, повреждение деревьев, кустов травы, дернины, просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутри квартальных проездов на асфальте, бетоне и железобетонных плитах |
Отмостки должны быть исправны, шириной не менее 0,7 м для песчаных грунтов, не менее 1 м - для глинистых грунтов с уклоном 0,02 - 0,05. Если поверхность отмостки граничит с проезжей частью - она должна быть приподнята над ней на 15 см. Тротуары должны быть исправны, покрыты асфальтом или бетоном. Территория домовладения должна иметь уклон от здания не менее 0,05 по направлению к водоотводящим лоткам или водоприемникам |
При малой толщине или ширине отмостки уложить новый слой, обеспечив уклон не менее 0,03. Спланировать территорию, засыпать ямы, снять бугры, восстановить отводные каналы, кюветы, ликвидировать попадание бытовых отходов на покрытие; подсыпать пустоты; установить знаки грузоподъемники дорог; в местах съездов и выезда уборочных машин должны быть пандусы из асфальтобетона или понижение бортового камня (ширина на 0,5 м шире машины). Устранить нарушение в месячный срок |
|
Имеются щели между отмосткой и цоколем здания |
Не допускаются |
Залить горячим битумом, смолой, асфальтом или мятой глиной в 10-дневный срок |
|
Сырые пятна, потеки, увлажнение цоколя здания |
Кустарник может быть не ближе 2 м, а деревья - 5 м от здания |
Привести в соответствие с требованиями в 15-дневный срок |
|
Разрушение покрытий вокруг канатов, колодцев инженерных сетей |
К колодцам должен быть круглогодичный доступ специалистов; вокруг колодцев должна быть отмостка с уклоном не менее 0,03, должна быть герметичность кладки колодцев и каналов |
- отсыпать подушку и восстановить отмостку вокруг колодцев; - оштукатурить цементным раствором состава 1:3 колодцы и каналы изнутри; - спланировать территорию и организовать отвод талых и атмосферных вод от колодцев и каналов к водоотводящим лоткам или водоприемникам ливневых каналов. Устранить неисправность в 5 дневный срок |
|
|
|||
|
Чтобы предотвратить размывание грунта внутри колодцев и каналов, люки должны быть всегда закрыты |
Устранить неисправность немедленно. |
|
Разрушение дренажных труб стыков |
Дренажная система состоит из закрытых проложенных ниже уровня грунтовых вод на 0,3 - 0,5 м с продольным уклоном 0,001 - 0,01 к сборному каналу, который отводит всю воду в водостоки Сечение каналов, конструкция дренажей и глубина заложения определяется проектом |
- должны не реже 2 раз в каналов, год промываться водой; -при механическом повреждении, размывке и просадке труб или некачественном основании глубина заложения определяется проектом; следует заделать стыки или заменить неисправные трубы на отдельных участках, стыки раструбов заделать глиной или цементным раствором. Устранить неисправность в месячный срок |
|
Обнаружение грызунов, насекомых и т.д. в местах общего пользования дома, подвала, технических подполий и придомового участка |
По рекомендациям санитарных органов |
Вызвать специалистов для уничтожения и проведения дезинфекции в 15-дневный срок |
|
Выявлена несвоевременная уборка территорий |
Уборка территорий должна быть регулярной: - поливка тротуаров по мере необходимости; снег убирается под скребок, посыпка песко-соляной смесью - 0,2 - 0,3 кг/кв. м через 1,5 - 3 часа; обязательна полная очистка от снега крышек водопроводных и канализационных колодцев. |
Периодичность уборки зависит от интенсивности движения пешеходов, утверждается городскими организациями. Нарушение режима должно быть устранено. С наступлением весны должны быть выполнены:- промывка, прочистка канавок для стока воды;- сгон воды к лоткам и ливневкам;- общая уборка территории |
|
Имеются административные нарушения эксплуатации домовладений |
Установка домовых знаков, указателей, адреса и номеров телефонов спецслужб лежит на ответственности владельцев жилых домов |
Устранить в недельный срок |
|
Имеется нарушение правил пользования территориями
|
Территории домовладений оборудуются хозяйственными, детскими, спортивными площадками В процессе эксплуатации нельзя допустить:1. Срезку грунта вблизи здания, т.к. это приводит к подтаиванию, промерзанию и пучению оснований и фундаментов 2. Складирование различных материалов и снега возле здания, т.к. это приводит к увлажнению их стен, засолению и окислению грунта, коррозии металлических и бетонных конструкций. |
Устранить в недельный срок
Устранить нарушения |
|
|
|||
Не укреплены выпуски канализации в смотровом колодце |
Жилищно-эксплуатационная организация должна обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем) |
Восстановить или устроить вновь надежное крепление выпуска для обеспечения уклона в сторону смотрового колодца в течение 1 недели |
|
Сброс в колодцы мусора, снега, складирование над сетями разных материалов |
Не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек и каналов надземных газопроводов, очищать их в зимнее время от снега и льда |
Очистить от мусора, грязи и устранить загромождения над сетями и колодцами в течение 1 недели |
|
Приложение В
Нормативная частотная характеристика звукоизоляции ограждающей конструкции
Наименование показателя |
Средние частоты третьоктавных полос, Гц |
|||||||||||||||
100 |
125 |
160 |
200 |
250 |
315 |
400 |
500 |
630 |
800 |
1000 |
1250 |
1600 |
2000 |
2500 |
3150 |
|
Звукоизоляция, R, дБ |
33 |
36 |
39 |
42 |
45 |
48 |
51 |
52 |
53 |
54 |
55 |
56 |
56 |
56 |
56 |
56 |