5.3. Функциональное зонирование поселка Селитебная территория сельского поселения

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутрипоселкового сообщения, улиц, площадей парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Планировочную структуру селитебной территории сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественного центра, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.

Селитебная территория сельского поселения не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин и прогона скота.

Жилая застройка поселка должна быть представлена тремя типами домов:

• малоэтажная застройка секционного типа – 10 %;

• блокированная застройка с величиной приусадебного участка 0,06-0,1 га – 20 %;

• индивидуальная жилая застройка с величиной приусадебного участка 0,15-0,2 га – 70 %.

• с расселением более высокой плотностью застройки вокруг общественного центра.

Общественный центр поселка включает в себя учреждения культурно-бытового назначения, которые призваны удовлетворять все запросы населения в сфере быта и отдыха. В его состав входят учреждения:

• административно-общественные;

• культурно-просветительные, зрелищные;

• лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

• торгово-бытовые;

• массового отдыха.

В связи с разной периодичностью посещения объекты культурно-бытового назначения классифицируют на 3 группы:

1. Учреждения ежедневного пользования: детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус их обслуживания должен быть не более 350-500 м.

2. Учреждения периодического пользования (в пределах транспортной доступности не более 15 минут): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 минут): административно-деловые комплексы, музеи театры, выставки и др.

Учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости (повседневного пользования) в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу сельских поселений.

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в табл. по СНиП 2.07.01-89*

Таблица 1

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения1*:
в сельских поселениях и в малых городах, при одно- и двухэтажной застройке	500
Общеобразовательные школы1	750 (500 для начальных классов)
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Раздаточные пункты молочной кухни	500
То же, при одно- и двухэтажной застройке	800
То же, при одно- и двухэтажной застройке	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
в сельских поселениях	2000
Отделения связи и филиалы сберегательного банка	500

Состав общественного центра поселка:

1. Дошкольные и общеобразовательные учреждения:

- детское дошкольное учреждение – 0,5 га;

- общеобразовательная школа и спортивные площадки – 1,5 га;

2. Учреждения культуры и искусства:

- клуб – 1 га.

3. Учреждения общественного питания и торговли:

- продовольственный магазин – 0,6 га;

- непродовольственный магазин – 0,7-0,8 га.

4. Предприятия бытового обслуживания:

- дом быта – 0,15 га.

5. Объекты административно-общественного назначения:

- отделение связи – 0,07 га;

- отделение банка – 0,5 га,

- административные учреждения – 1 га;

6. Учреждения здравоохранения:

- фельдшерско-акушерский пункт – 0,2 га;

- аптека – 0,2 га.