Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет»

Кафедра организации строительства, экспертизы

и управления недвижимостью

Экономика недвижимости

Методические указания

к выполнению курсового проекта на тему:

«Определение инвестиционной стоимости объекта недвижимости»

по дисциплине «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»

для студентов всех форм обучения специальности

270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Воронеж 2014

УДК 332.6(07)

ББК 65.422.5я7

Составители

Е.А. Чеснокова, Мищенко В.Я.,С.Ю. Арчакова

Экономика недвижимости: метод. указания к вып. курсового проекта

по дисциплине «Экономика недвижимости» для студ. спец. 270115 / Воронежский ГАСУ; сост.: Е.А. Чеснокова, В.Я. Мищенко, С.Ю. Арчакова. – Воронеж, 2014. – 32 с.

Определены основные этапы выполнения курсового проекта, сформулированы требования к структуре оформляемых в рамках выполнения курсового проекта материалов. Также в составе методических указаний представлены данные о составе источников информации, необходимой для выполнения курсового проекта и определен формат описания основных параметров рынка недвижимости.

Предназначены для студентов всех форм обучения специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».

Табл. 19. Библиогр.:5 назв.

УДК 332.6(07)

ББК 65.422.5я7

Печатается по решению научно-методического совета

Воронежского ГАСУ

Рецензент – Е.И. Кривенко, к.э.н., доц. кафедры управления,

организации производства и отраслевой экономики ФГБОУ ВПО ВГУИТ

Введение

На данном этапе развития России недвижимость это то, что в долгосрочной перспективе обладает высокой ценностью. Цена этого ресурса намного превышает стоимость всей промышленности, а инвестиции в развитие недвижимости представляются сейчас наиболее перспективными. Недвижимость как объект предпринимательской деятельности является определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения стоимости капитала.

Экономика рынка недвижимости является одним из разделов экономической науки. Предметом изучения данной дисциплины «Экономика недвижимости» являются общественные отношения между людьми в процессе изменения и передачи прав собственности на объекты недвижимости. Она тесно взаимосвязана с макро- и микроэкономикой, маркетингом, менеджментом, правом, финансами, основами управления недвижимостью и бухгалтерским учетом. В данных методических указаниях рассматриваются особенности функционирования рынка недвижимости, прогнозы денежных потоков от эксплуатации объекта недвижимости, а так же расчеты основных показателей инвестиционного проекта.

Данный курсовой проект предусматривает самостоятельное выполнение студентами специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» анализа рынка выбранного объекта недвижимости, а так же всех необходимых расчетов. Представляемый студентом проект должен отражать результаты освоения теоретических знаний и практических навыков в проведении расчетов и формировании выводов о целесообразности осуществления инвестиционного проекта.

Методические указания выполнены с учетом содержания учебного плана по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью», который составлен в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования и требований кафедры организации строительства и управления недвижимостью.