11.3.3. Территории, объёмы и структура жилой застройки

Ориентировочные объемы среднегодового нового строительства за период 2010-2030 гг. составят около 8 тыс. кв. м. На первую очередь и расчетный срок среднегодовые объемы нового жилищного строительства соответственно составят 9,8 и 6,4 тыс. кв. м. в год.

Средняя жилищная обеспеченность на население 11,0 тыс. чел. в целом по городу с учетом нового (130 тыс. кв. м) и существующего сохраняемого (168 тыс. кв. м) жилого фонда на конец расчетного срока составит около 30 кв. м, и на конец первой очереди - около 27 кв. м на одного жителя.

Новое жилищное строительство

Таблица №2

№ пп	Наименование	Первая очередь 2010-20 г.		Расчетный срок 2021-30 г.
		жилой фонд, тыс. кв. м	Территория, га	жилой фонд, тыс. кв. м	территория, га
	1	2	3	4	5
1 2	жилой фонд - всего в том числе: малоэтажный (2-3 эт.) усадебный, индивидуальный	98,0 (100%) 50,0 (51%) 48,0 (49%)	79,0(100%) 12,0 (15%) 67,0 (85%)	162,0(100%) 70,0 (43%) 92,0 (57%)	130,0(100%) 15,0 (12%) 115,0 (88%)

Новое жилищное строительство, в основном, сохраняет сложившуюся структуру городской среды и жилого фонда. Жилой фон Никольска обновляется пространственно за счёт значительных объёмов нового индивидуального строительства и приобретает более универсальную пространственную структуру (см. таблицу №3). Происходит это, в основном, за счёт оптимизации пропорций между усадебной и малоэтажной застройкой.

Структура жилого фонда

Таблица №3

№ п/п	наименование жилого фонда	общая площадь жилого фонда
		Исходный год		Первая очередь		Расчетный срок
		тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%
1	2	3	4	5	6	7	8
1 2	жилой фонд – всего в процентах к исходному году в том числе: усадебный индивидуальный в процентах к исходному году 2-3 этажный многоквартирный в процентах к исходному году	170,1 100 122,2 100 47,9* 100	100 72 28	267,0 157 169,1 138 97,9 204	100 63 37	330,0 194 212,0 174 118 246	100 64 36

*2-3 этажный многоквартирный жилой фонд, находящийся на балансе МУП «Управляющая компания города Никольска».