11.3. Мероприятия по размещению и развитию жилого фонда и жилищного строительства

11.3.1. Общая часть

Важнейшей задачей в области градостроительной политики МО «Город Никольск» является жилищное строительство, позволяющее с помощью оптимальных архитектурно-планировочных решений улучшить показатели городской среды и качество жизни постоянного населения, а также туристов и гостей города.

В области социальной политики важной задачей остается строительство муниципального жилья, для чего необходим обновленный подход, учитывающий современные экономические условия и охватывающий основную совокупность элементов этой жилищной проблемы.

На уровне города - это также меры, позволяющие сбалансировано вести не только усадебное, но и многоквартирное жилищное строительство, удовлетворяющее основные жилищные потребности горожан и завершающее начатые жилые кварталы города. А также оперативные архитектурно-планировочные мероприятия, позволяющие осуществлять выборочную реконструкцию, модернизацию и новое строительство, гармонично вписывающееся в существующую застройку.

11.3.2. Расчёт необходимых территорий и объёмов нового жилищного строительства

Исходя из существующих потребностей и практики строительства жилья в современных условиях, перспективные объемы нового жилищного строительства в городе Никольске могут быть определены по двум основным типам жилой застройки:

1) малоэтажная (2-3 эт.);

2) усадебная.

На проектном плане новая жилая застройка показана по следующим жилым образованиям:

1.Малоэтажная застройка

Северная левобережная часть города - два новых (2-3 эт.) дома, в районе речки Куечихи западнее существующего 3-х этажного жилого дома по улице Заводская 33 (около 0,5 га);

Восточная часть правобережная часть города - кварталы вдоль улицы Маршала Конева - новая жилая (2-3 эт.) застройка (около 12 га);

Северо-восточная часть города - район улицы Космонавтов два новых (2-3 эт.) жилых дома (около 0,5 га);

Отдельные 2-3 этажные жилые дома в разных частях города (около 2,0 га).

2.Усадебная застройка

Западная левобережная часть города - завершение кварталов усадебной застройки, в районе улиц Потанина - Заречная (около 4,0 га);

Северная левобережная часть города - два квартала новой усадебной застройки, в районе речки Куечихи восточнее существующего 3-х этажного жилого дома по улице Заводская 33 (около 4,0 га);

Южная правобережная часть города - кварталы новой усадебной жилой застройки в юго-восточной части города, примыкающие к автодороге на Шарью (около 22 га);

Кварталы новой усадебной жилой застройки, примыкающие к восточной части города южнее деревни Криводеево (около 42 га);

Кварталы новой усадебной жилой застройки, примыкающие к восточной части города севернее деревни Криводеево (около 43 га).

Суммарная площадь новых застраиваемых территорий составит около 130 гектар, в том числе:

- малоэтажная застройка 15 га;

- усадебная застройка 115 га.

Ориентировочный расчёт нарастающим итогом объемов и территорий для нового жилищного строительства на проектный период приведён в таблице №1.