76. Охарактеризуйте понятие, значение, источники правового регулирования, предмет, а также условия о цене и сроке договора строительного подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (ст. 656 ГК - 682). Риск подрядчика – вероятные негативные имущественные последствия при случайной гибели, повреждении результатов работы до приемки ее заказчиком, который состоит в отсутствии встречного удовлетворения за фактически выполненную им работу.

По своей правовой природе договор подряда является двусторонним взаимный, консенсуальным, возмездным.

Признаки Д: выполнение работы в соответствии с заданием заказчика, обязанность передать результаты работы заказчику, обязанность заказчика принять результаты работы и оплатить их, предмет Д носит индивидуальный характер.

Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы. ППВХС 23.12.2003 и 16.12.1999: когда одна из сторон не сообщила о своём согласии заключить договор – выяснить, вступили ли стороны фактически в договорные отношения. Предметом договора подряда является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику. Результат может быть гарантирован исполнителем.

Указ 06.07.2005 №314: ЮЛ и ИП, предоставляющие работу по ГПД гражданам, предмет которых выполнение работ, оказание услуг, создание объектов интеллект собственности, обязаны заключить Д и определять кроме условий, установленных законодательством, следующие условия: порядок расчёта сторон, включая суммы, подлежащие выплате; обязательства заказчика по уплате за граждан в установленном порядке обязательных платежей, страховых взносов в фонд соцзащиты; обязательства сторон по обеспечению безопасных условий работы и ответственность за их невыполнение; основания досрочного расторжения Д; ответственность за неисполнение обязательств заказчика по оплате в виде неустойки не менее 0,15% невыплаченной суммы за каждый день просрочки. У №396, закон О защите прав потребителей – к отношениям долевого строительства.

Виды ДП (по предмету, субъектному составу, цели):

- бытовой (683-695)

- строительный -..712

- выполнение проектных и изыскательских работ

- выполнение работ для государственных лиц – законодательство о поставке для госнужд.

Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре с учётом взаимных интересов. Стороны могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов. Подрядчик отвечает за нарушение всех этих сроков, если иное не установлено законодательством или договором. Но только при нарушении конечного срока работы подрядчик отвечает за убытки, причиненные просрочкой.

Подрядчик определяет способы выполнения задания, если иное не предусмотрено Д.

Момент передачи прав на вещь, как правило, совпадает с моментом передачи вещи. П.1 ст.224 право собственности у приобретателя вещи по Д возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено З или Д. передача – обязанность подрядчика, её неисполнение влечёт право требовать понуждения к исполнению обязательства в натуре в судебном порядке.

Цена не является существенным условием договора подряда (кроме договора строительного подряда). Цена – компенсации издержек подрядчика + его вознаграждение. Если в договоре не указана цена или способы ее определения, она определяется исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов сторон п.3 ст.394. может определятся путём составления сметы – твердой или приблизительной – постатейный перечень затрат на выполнение рабт, который составляется подрядчиком и приобретает юридическое значение после утверждения заказчиком. Приблизительная когда объем работы не возможно точно определить; если изменения в сторону увеличения, подрядчик предупреждает заказчика под страхом утраты права на возмещение расходов сверх сметы. Тогда заказчик вправе отказаться от договора, возместив подрядчику фактически понесённые расходы. Твёрдая смета изменению не подлежит, в т.ч. и в случае, когда в момент заключения Д исключалась возможность предусмотреть полный объем работ. При существенном возрастании расходов, связанных с увеличением стоимости материалов, оборудования, которые нельзя было предусмотреть, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной сметы или расторжения Д в соответствии со ст.421. по общему правилу оплата после окончания работы и сдачи результатов, при условии соблюдения сроков. С согласия заказчика оплата досрочно, разово или периодически, по мере завершения отдельных этапов. Может быть предусмотрен аванс или задаток. Если результат работы не достигнут из-за недостатков материала заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты работы.

Распределение рисков. Если иное не предусмотрено Д или З, риск повреждения, гибели материалов, оборудования, предоставленного для переработки, обработки вещи, несёт предоставившая сторона. При просрочке приёмки-передачи риск переходит на просрочившую сторону. Подрядчик должен предупредить заказчика (до получение от него указаний приостановить работу):

- при обнаружении непригодности материалов, оборудования, документации

- при обнаружении неблагоприятных для сторон последствий выполнения указаний заказчика о способе исполнения работ

- иное

Срок обнаружения недостатков. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента передачи вещи, если иное не установлено. Приём работы осуществляется в порядке и в сроки, установленные Д. заказчик обязан осмотреть результат и принять его. Недостатки оговариваются в документе, удостоверяющем приёмку. Заказчик, обнаруживший недостатки, которые не могли быть обнаружены обычным способом, в т.ч. умышленно скрытые, обязан известить подрядчика о их обнаружении и при возникновении спора по требованию любой из сторон назначается экспертиза. При уклонении заказчика от принятия результата подрядчик вправе продать результат работы, а вырученное, за вычетом всего причитающегося ему внести на имя заказчика в депозит, но это по истечению месяца со дня, когда по Д результат должен быть принят заказчиком и дважды предупредить заказчика.

ГК выделяет следующие виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд. Можно также выделить договоры: на изготовление (создание) вещи; на переработку (обработку) вещи; на выполнение другой работы.

Срок исковой давности 1 год, а в отношении построек 3 года. Если результат принят по частям, срок ИД начинается со дня приемки результата в целом ст.678. заказчик вправе по выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены и возмещения своих расходов на устранение недостатков.