63. Охарактеризуйте договор дарения (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).

Договор дарения — договор, по которому одна сторона
(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать
другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Форма договора зависит от его предмета, сторон и стоимости передаваемого в дар имущества. Договор дарения,
обязывающий дарителя передать вещь в будущем (консенсуальный договор дарения), должен быть совершен в письменной форме. Реальный договор дарения движимых вещей,
сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть
заключен устно, за исключением случаев дарения, когда
в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в 5 раз установленный
законодательством размер базовой величины, а также дарения недвижимого имущества (подлежит гос.регистрации).

Основной обязанностью дарителя является передача
дара, одаряемый имеет право принять дар или отказаться
от него. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара
односторонне расторгнуть договор и отказаться от принятия дара. Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения в двух случаях (одаряемый не вправе в этих
случаях требовать возмещения убытков):

• в случае изменения его имущественного или семейного положения либо ухудшения состояния здоровья после заключения договора;

• в случае совершения умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или
близких родственников.

Даритель обязан возместить убытки одаряемого, возникшие вследствие недостатков подаренной вещи, если
недостатки возникли до передачи вещи и даритель знал
или должен был знать о них и о возможности причинения
вреда одаряемому и не предупредил последнего. За явные
недостатки, очевидные в момент передачи дара, даритель
ответственности не несет.

64. Охарактеризуйте договоры постоянной и пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).

По договору ренты одна сторона (получатель ренты)
передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать
получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной
форме (п. 1 ст. 554 ГК). Поскольку определение договора постоянной ренты
бессрочной в законодательстве не дается, на нее распространяется понятие договора ренты, данное выше. Определение договора ренты, содержащееся в ст. 554
ГК, распространяется и на пожизненную ренту (на срок
жизни получателя).

По договору пожизненного содержания с иждивением
получатель ренты — гражданин передает принадлежащие
ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную
недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с
иждивением гражданина и (или) указанного им третьего
лица (лиц). Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты.

В договоре пожизненного содержания с иждивением
должна быть определена стоимость всего объема содержания
с иждивением, которая не должна быть менее двукратного размера базовой величины, установленной зак-вом, — это одно из сущ.условий договора.


Очень жаль, но конкретно по видам я так ничего и не увидела нигде, наверно, регулируется общими положениями.

Договор ренты независимо от ее разновидности заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора ренты выступает
недвижимое имущество — гос.регистрации.

Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении
обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика (собственника имущества). Способом обеспечения выплаты ренты является залог
недвижимого имущества.

Сущ.условия договора ренты:

• предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты);

• условие об обеспечении исполнения обязательства
по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия и др.);

• обязанности застраховать в пользу получателя ренты
ответственность по договору за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 310) либо застраховать в пользу получателя ренты ответственность по договору (статья 824) за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. При невыполнении плательщиком ренты этих обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 366 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.