50. Раскройте понятие, виды и правовое регулирование договора купли-продажи. Охарактеризуйте стороны, предмет, цену и срок как условия договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды: (более подробно по каждому виду см даунку или конспект)

• Розничная купля-продажа

• Поставка товаров

• Поставка товаров для государственных нужд

• Контрактация

• Энергоснабжение

• Продажа недвижимости

• Продажа предприятия

Правовое регулирование.

В силу многообразия видов и сфер использования договора купли-продажи, отношения по данному договору регулируются многочисленными законодательными и иными НПА: ГК, Закон о торговле, Закон о ценообразовании, Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Закон о защите прав потребителей и др

Стороны: продавец и покупатель.

Продавцом может быть лицо, обладающее правомочием распоряжения имуществом. Как правило это правомочие принадлежит собственнику и осуществляется им. Покупатель – любое лицо.

Предмет: движимое и недвижимое имущество, как полностью оборотоспособное, так и ограниченное в обороте. Предметом также могут быть ценные бумаги и валютные ценности, а также имущественные права.

Условие о предмете является существенным.

Цена:

Статья 455. Цена товара

1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (если иное не предусмотрено законодательством), либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, - по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 394 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законодательством, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

2. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

3. Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, - на момент, определенный в соответствии со статьей 295 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящим пунктом, применяются, если иное не установлено настоящим Кодексом, иными актами законодательства или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Срок: не является существенным условием. Если договором не определен срок исполнения обязательства по передаче товара, обязательство подлежит исполнению в срок, определяемый по правилам статьи 295 ГК.

Статья 295. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня поступления письменного требования кредитора о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из акта законодательства, условий обязательства или существа обязательства.

Как исключение из этого правила, для некоторых видов договора купли-продажи (купля-продажа товаров в кредит с рассрочкой платежа) условие о сроке является существенным.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием о его исполнении к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

51. Перечислите и охарактеризуйте обязанности продавца по передаче покупателю товара (количество, ассортимент, качество, комплектность, тара и упаковка товара, срок и момент исполнения обязанности передать товар). Определите последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения продавцом обязанности по передаче товара.

+ К ТОМУ см ГК – ст. в районе 435 - …

Главная обязанность продавца – передать товар с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства. Иные обязанности:

• передать товар свободный от прав третьих лиц, в необходимом количестве и ассортименте

• передать товар в таре или упаковке

• передать товар надлежащего качества

• сообщить об имеющихся в этом товаре недостатках.

• передать товар вместе с его принадлежностями, с относящимся к нему документами, предусмотренными договором.

• передать товар в срок, установленный договором. А если договор не позволяет определить этот срок, то он определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 295, т.е. обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Договор купли-продажи является двусторонним. Обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

Последствия неисполнения обязанностей продавцом:

• покупатель вправе требовать передачи товара, а в случае отказа продавца передать товар — отказаться от исполнения договора;

• в случае передачи товара, обремененного правами третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены товара либо расторжения договора, за исключением случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами третьих лиц;

• в случае отказа продавца от передачи документов, сопутствующих товару, покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

• если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающего товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы);

• при обнаружении в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были оговорены) покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков;

• при обнаружении в товаре существенных недостатков (недостатков, которые не позволяют использовать товар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору;

• в случае нарушения условия договора о комплектности товара покупатель вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения цены товара или доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уплаченной суммы.

52. Перечислите и охарактеризуйте обязанности покупателя принять и оплатить товар и известить продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Определите последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем указанных обязанностей.

+см ГК!!!!!!

Покупатель по договору купли-продажи обязан:

• принять товар — т. е. совершить действия для обеспечения передачи товара (выгрузить с транспортного средства, произвести приемку по количеству и качеству и т. д.);

• оплатить его цену. Возможна оплата до получения товара (предварительная оплата), и после получения товара (продажа в кредит - как единовременно так и в рассрочку).

Если цена не предусмотрена договором, то товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. При несоблюдении этого требования, требования уплатить всю цену товара продавцу полностью, продавец вправе потребовать оплаты товара и процентов.

Договор купли-продажи является двусторонним. Обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

Последствия неисполнения обязанностей покупателем:

• продавец имеет право отказаться от исполнения договора в случае, если покупатель отказывается от принятия товара;

• в случае задержки оплаты продавец имеет право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

1) соразмерного уменьшения покупной цены;

2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

1) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

2) потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Оплата товара: Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 366 ГК.

Если покупатель в нарушение договора отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. В случаях, когда продавец в соответствии с договором обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законодательством или договором.