9220

141

Большие площади земель, занятые промышленностью, и «свободные» земли в пределах городской черты (по данным на 2009 г. в Нижнем Новгороде этот процент составляет 22,1 %) являются показателями нерационального использования территорий города. В этих условиях возрастает роль прогнозирования.

Под прогнозированием использования городских территорий будем понимать вероятностное, научно-обоснованное суждение о возможном состоянии изучаемого объекта в будущем, а также о путях и сроках достижения определенных целей и результатов.

Для составления качественного прогноза использования территории необходимо сначала изучить его современное состояние, оценить эффективность его использования в настоящее время.

Эффективность любой деятельности принято выражать с помощью отношения результата к затратам. Целью такого отношения становится стремление к максимизации. Применительно к городским земельным ресурсам, градостроительству и территориальной планировке, принцип максимизации можно выразить отношением предполагаемого дохода или полезности от принятых решений к средствам, «вложенным» в них (затраты на оценку экологического состояния, освоение, реорганизацию).

При определении эффективности решений преобразования городской среды необходимо помнить, что финансовая и материальная экономия не должна быть самоцелью, поэтому «полезный» результат решений зависит как от экономической эффективности (создание условий для устойчивого функционирования природной и антропогенной среды обитания), так и от социальной эффективности (создание условий для устойчивого развития города).

При этом следует учитывать, что необходимо ориентироваться на цели, которые не противоречат устойчивому развитию, а также обеспечивают сохранность объектов культурного наследия и рекреационных территорий. Именно такой подход создает условия для успешного функционирования процессов в длительной перспективе.

Для проведения комплексной оценки территории города на предмет наличия кварталов с низкой эффективностью использования необходимо учитывать группу показателей интенсивности использования территории.

В рамках исследования оценка интенсивности использования территории проводится с использованием следующих основных техникоэкономических показателей: плотность населения, плотность застройки, плотность жилого фонда, средневзвешенная этажность, удельный показатель зон различного функционального значения в расчете на одного жителя. Интенсивность использования территории показывает уровень ее функциональной нагрузки и свидетельствует о наличии в границах рассматриваемой территории пустующих, малоэффективно и неэффективно используемых земель.

На основе оценки объекта по данным показателям выявляются

142

конкретные резервные площади для размещения объектов различного функционального назначения, перераспределения транспортных потоков, регулирование плотности населения и застройки.

Для проведения комплексной оценки территории на факт наличия и месторасположения таких земель, а также определения зон негативного влияния промышленных объектов авторами использованы ГИС технологии. Так, в многофункциональной ГИС MapInfo Professional, разработан проект ГИС «Интенсивность использования территории Нижнего Новгорода».

Для решения задач проекта были использованы слои административных границ города и районов, слой зданий и сооружений, слой улиц, слои гидрографии и водоохранных зон, слои промышленных территорий и санитарно-защитных зон, слой функционального зонирования, слои кварталов застройки и кадастровых кварталов, данные о кадастровой стоимости.

Для создания тематической карты интенсивности использования территории созданы тематические слои плотности населения, плотности застройки, средневзвешенной этажности, обеспеченности жителей различными функциональными зонами.

Созданная тематическая карта позволяет точно определить проблемные участки в городском полотне, выявить диспропорции расселения населения города, а также является наглядным материалом при принятии управленческих решений по реорганизации городской структуры Нижнего Новгорода.

Литература

1.Антонов, В.П. Оценка земельных ресурсов: Учеб. пособие/ Под общей редакцией В.П. Антонова и П.Ф. Лойко. – М. и др.: Институт оценки природных ресурсов, 1999. – 364 с.

2.Бубнов, Ю.Н. Архитектура города Горького: Очерки истории, 1917-1985/ Ю.Н. Бубнов, О.В. Орельская. – Горький: Волго-Вят. кн. изд-во,

1986. – 189 с.: ил.

3. Романов, В.М. Земельный фонд Нижнего Новгорода/ В.М. Романов. – Нижний Новгород: Дятловы горы, 2009. – 72 с.

4.Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российского Федерации: - М.: Омега-Л, 2007. -131 с. – (Кодексы Российской Федерации).

5.Территориальное развитие городов, рациональное землепользование и стоимость городских земель [Электронный ресурс]. –

Режим доступа: http://landuse.serif.ru.

143

УДК 631.12

Н.С. Крылова

Анализ материально-технической базы сельского хозяйства Нижегородской области

Материально-техническое обеспечение сельского хозяйства лежит в основе его дальнейшего существования и развития. Устаревшее, малопроизводительное оборудование снижает эффективность работы сельскохозяйственных организаций и их рыночную конкурентоспособность.

Согласно статистике последних лет на фоне морального и физического устаревания сельскохозяйственной техники количество вновь приобретаемого оборудования сокращается год от года. Основным источником проблемы является диспаритет цен на сельскохозяйственные машины, удобрения, горюче-смазочные материалы и цен реализации готовой продукции, негативно сказывающийся на финансовом состоянии сельскохозяйственных организаций. По данным за 2010 год рост цен на энергетические и другие ресурсы, используемые в сельскохозяйственном производстве, привел к увеличению себестоимости реализованной продукции на 3,2%. В условиях недостатка финансовых средств для покрытия текущих затрат вопрос об обновлении и наращивании материально-технической базы значительно усложняется.

По итогам 2010 года машинно-тракторный парк сельскохозяйственных предприятий области уменьшился на 3,7%. Так число используемых в работе тракторов за 2010 год сократилось на 510 единиц, грузовых автомобилей – на 31 единицу, зерноуборочных и кормоуборочных комбайнов – на 191 и 62 единицы соответственно (табл.1). В такой ситуации нагрузка на каждую машину растет, а следовательно, снижаются темпы производства продукции, ее качество и конкурентоспособность.

144

Сегодня решить проблему обновления материально-технической базы возможно лишь за счет привлечения долгосрочных кредитов и займов. По состоянию на 1 января 2011 года долгосрочные кредиты и займы составляют в структуре кредиторской задолженности сельскохозяйственных предприятий 39%.

Рис.1. Структура кредиторской задолженности сельскохозяйственных предприятий на 1 января 2011 года

Увеличение объемов займов и кредитов во многом происходит благодаря значительной государственной поддержке. Осуществление государственной помощи сельхозпредприятиям проводится как на федеральном, так и региональном уровнях. В Нижегородской области государственная поддержка осуществляется в форме:

реструктуризации долгов сельскохозяйственных товаропроизводителей в целях улучшения их финансового состояния до применения процедур банкротства;

предоставления субсидий из федерального бюджета на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях;

субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях;

субсидий на сохранение и восстановление плодородия почв; субсидий на возмещение части затрат на оплату первоначального

взноса при получении сельхозтехники и оборудования по договору лизинга и многих других формах.

Альтернативным источником финансирования в сельском хозяйстве являются частные инвестиции. Однако в настоящее время инвестиционная

145

привлекательность отрасли очень низка. Это обуславливается как высокими рисками сельскохозяйственного производства, связанными с его зависимостью от погодных условий, так и низким уровнем доходности. Поэтому сегодня все большее распространение получает агропромышленная интеграция, открывающая возможности более выгодного и надежного вложения средств.

По данным Министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области в 2010 году сельскохозяйственными организациями области за счет всех источников финансирования было приобретено: 171 трактор, 70 зерно- и 20 кормоуборочных комбайнов, около 400 единиц посевной и почвообрабатывающей техники (табл.2).

Сельхозпроизводителями приобретается современная энергонасыщенная, многофункциональная техника с внедрением ресурсосберегающих технологий: тракторы 3-5 класса, высокопроизводительные зерноуборочные комбайны, широкозахватные комбинированные почвообрабатывающие агрегаты и посевные комплексы. Модернизация материально-технической базы сельского хозяйства является основой для повышения производительности труда, роста эффективности производства, качества и конкурентоспособности продукции.

Следует также отметить, что в Программе развития АПК Нижегородской области на 2011-2012 годы техническое переоснащение сельскохозяйственного производства выделяется в качестве одной из приоритетных задач. Среди прочего правительством планируется:

привлечение кредитных средств коммерческих банков, лизинговых компаний для увеличения поставок сельскохозяйственной техники;

стимулирование обновления зерноуборочных и самоходных кормоуборочных комбайнов, путѐм возмещения из областного бюджета 250 тыс. рублей за один приобретенный комбайн при условии

146

предоставления производителем или поставщиком скидки в размере не менее этой же суммы;

возмещение до 50 процентов средств, затраченных на приобретении дизель-генераторов, машин и оборудования по сушке и очистке зерна, хранению картофеля и овощей, измельчению и смешиванию кормов, переработке льна.

В заключение необходимо отметить, что государственное финансирование – это лишь временное решение проблем, как обновления материально-технической базы, так и существования сельскохозяйственных организаций в целом. Как было сказано выше, главный источник проблемы – это диспаритет цен на ресурсы, используемые в сельхозпроизводстве, и несоразмерно более низких цен сбыта готовой продукции. Для разрешения сложившейся ситуации требуется комплексный подход, более подробный анализ причин и возможных путей ее улучшения.

Литература

1.Попов, Н.А. Организация сельскохозяйственного производства / Н.А. Попов. – Москва: Финансы и статистика, 2000.

2.Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области. Агропромышленный комплекс Нижегородской области по итогам 2010 года [Электронный ресурс]. –

Режим доступа: http://www.mcx-nnov.ru/apk_nizhobl_vc.html

3.Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области. Государственная поддержка АПК [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.mcxnnov.ru/gos_podderzhka_apk.html

4.Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области. Программа развития АПК НО на 20112012 годы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.mcxnnov.ru/programma_razv_apk.html

УДК 338

Е.Д. Кузина

Инновации в жилищном строительстве

В настоящее время главной задачей у застройщиков нового жилья является ускорение темпов реализации строительных проектов. Еще одной причиной ускорения темпов реализации строительных объектов является заинтересованность застройщиков в скорейшем получении прибыли, кроме того, им невыгодно платить аренду за территорию под строительную площадку на длительный срок. Если раньше на возведение

147

зданий отводились годы, то сегодня жилая недвижимость может быть построена и сдана в эксплуатацию за полгода. Поэтому освоение новых технологий, позволяющих строить качественные объекты в более короткие сроки, является одним из приоритетных направлений строительства.

Современный уровень жилищного строительства в России по данным статистики в 2010 году по количеству введенного жилья составляет около 80% от наибольшего ввода, достигнутого в 1987г. (72,8 млн кв. метров). Темп роста ввода в действие жилых домов населением за счет собственных и заемных средств с 2005 по 2009 год вырос примерно на 60 %.

Следующий важный фактор, влияющий на развитие инновационных процессов, является рыночная конкуренция. Производители продукции или услуг вынуждены искать пути сокращения издержек производства и выхода на новые рынки сбыта в связи с острой рыночной конкуренцией. В этом случае для развития строительной отрасли инновационные материалы и технологии имеют решающее значение – поскольку быстровозводимая жилая и коммерческая недвижимость пользуется все большим спросом, а ее возведение невозможно без внедрения инновационных материалов и технологий, доказавших свою экономическую эффективность. Эти преимущества становятся особенно значимыми с наступлением последствий финансового кризиса: резкого сужения рынка, сокращения спроса, роста конкуренции. По данным статистики с 2001 по 2008 год объем введенных в действие жилых домов с каждым годом рос от двух до двадцати процентов, а с 2008 по 2011 начал незначительно падать (на 3-7%), что подтверждает влияние финансового кризиса.

До недавнего времени одним из основных видов жилищного строительства являлось индустриальное крупнопанельное домостроение. Оно характеризуется рядом положительных качеств:

-широкое применение изделий заводского изготовления;

-минимальное использование «мокрых» процессов;

-круглогодичный монтаж.

Однако крупнопанельное домостроение имеет и существенные недостатки:

-высокие удельные расходы конструктивных материалов;

-жесткие планировочные схемы возводимых зданий;

-большая номенклатура индустриальных изделий;

-однообразие архитектурного облика отдельных зданий и микрорайонов.

Спрос на строительные объекты из сборных элементов за последние

годы в России подтверждает эффективность полносборного крупнопанельного домостроения, которое и сегодня остается одним из основных способов возведения зданий.

148

Некоторые организации применяют комплексный и инновационный подход к крупнопанельному домостроению за счет минимума сварочных работ и замены их на неразъемные бетонные и болтовые соединения.

Многие специалисты отмечают, что особой популярностью сегодня пользуется монолитное жилье. За последние десять лет монолитное строительство стало наиболее перспективным из существующих технологий возведения зданий и сооружений. Спрос на монолитное жилье растет, а разница в себестоимости по сравнению с панельным не столь значительна, как часто считают потребители. Одним из главных факторов уменьшения стоимости строительства монолитного здания является облегчение веса конструкций монолитного здания вследствие чего, соответственно, уменьшается материалоемкость фундаментов.

Помимо сравнительно низкой себестоимости строительства, профессионалы называют и другие положительные аспекты современных инноваций в строительстве. Наиболее перспективные технологии в строительстве – сочетание сборных заводских конструкций с монолитным домостроением. Они обеспечивают более высокое качество и увеличивают скорость строительства. Помимо вышеперечисленных преимуществ этот метод позволяет возводить сейсмостойкое жилье. Возведение из железобетона высотных зданий с использованием комбинированных ограждающих конструкций уменьшает вес дома около 20-25%, что очень важно при строительстве в районах повышенной сейсмической активности.

Вданный момент технологии в строительстве выходят на новый высокий уровень, что позволяют возводить в прямом смысле слова долговечные дома. Разработанные специалистами дома по новым уникальным технологиям позволяют возводить дома, срок службы которых может исчисляться двумя столетиями. При этом скорость строительства может достигать таких показателей, что этаж вырастает за 3-4 дня. Из одинаковых деталей можно создать дома любых конфигураций

иобъема. Причем надежной основой служит монолитный каркас, который отливается из специальной туннельной опалубки и на который монтируются навесные трехслойные панели. Этот способ строительства при оригинальных и дорогостоящих технологических решениях сделает жилье доступным.

Встроительной практике выделяют еще один вид строительной технологии – это сборно-монолитное каркасное домостроение (СМК), которое, как и предыдущие, пользуется обширным спросом у застройщиков. Основной принцип строительства объектов с применением технологии СМК заключается в том, что монтаж несущего каркаса здания (сборно-монолитный каркас) осуществляется из железобетонных элементов, предварительно изготовленных в заводских условиях, что является исключительно положительным моментом.

149

Строительство зданий на основе сборно-монолитного каркаса межвидового применения состоит из трех основных железобетонных элементов: вертикальных опорных колонн, предварительно напряженных ригелей и плит перекрытия. Сопряжение сборных элементов каркаса осуществляется путем омоноличивания узлов, то есть узел соединения «колонна – ригель – плита» является монолитным.

К отличительным особенностям применения в строительстве зданий на основе сборно-монолитного каркаса межвидового применения, которые можно определить как инновационные, можно отнести:

-отсутствие сварных стыков сопряжения железобетонных элементов каркаса;

-применение плиты – несъемная опалубка при устройстве межэтажных перекрытий;

-при сопряжении колонн с ригелями в массиве колонн на уровне перекрытий предусмотрены участки с «оголенной» арматурой;

-стыковка осуществляется за счет пропуска дополнительных арматурных стержней через тело колонны, что позволяет проектировать и строить здания с любой высотой этажа;

-гибкая технология изготовления железобетонных элементов сборно-монолитного каркаса на универсальном технологическом оборудовании.

В сборно-каркасном домостроении по сравнению со строительством по стеновой схеме многократно увеличивается скорость возведения домов. Метод позволяет расширить спектр используемых легких теплоизоляционных материалов при возведении наружных ограждающих стен, что соответственно позволяет резко снизить вес сооружения и сократить потери тепла при эксплуатации зданий.

Конструкции безригельного каркаса – это один из видов сборномонолитного безригельного безкапительного каркаса здания (сооружения). Каркас здания в данной системе представляет собой пространственную конструкцию, типа «этажерки» сборного, сборно-монолитного или монолитного исполнения. В качестве стоек каркаса служат колонны, роль ригелей выполняют плиты перекрытия, для элементов жесткости используют связи (раскосы), либо диафрагмы. Пространственная жѐсткость и устойчивость обеспечивается жѐстким соединением неразрезных замоноличенных дисков перекрытий с колоннами в уровне каждого этажа, а в случае рамно-связевой схемы включения в работу элементов жѐсткости. Каркас монтируется из изделий заводского изготовления с последующим замоноличиванием узлов, в эксплуатационной стадии конструкция является монолитной.

Уникальные инженерные решения, использованные в системе КБК, позволяют достичь самых низких в строительной отрасли показателей по материалоемкости (расходу металла и железобетона на кв. м), а следовательно, себестоимости каркаса в целом.

150

Технология КБК позволяет бригаде монтажников из пяти человек независимо от погодных и сезонных условий монтировать перекрытия каркаса с темпом 300 кв. м. в смену, пространственную конструкцию собирать с темпом до 250 кв. м. в смену.

Таким образом, по мнению специалистов, современные инновационные технологии, применяемые застройщиками, позволяют не только быстро возводить дома с достаточно низкой себестоимостью, но и делать их более прочными и долговечными. Есть все основания полагать, что доступного жилья будет строиться больше, а массовое строительство перейдет на новый уровень качества.

УДК 338.45 + 001

Ю.В. Лебедева

Инновационная активность крупного бизнеса в России

Как показывает мировая практика, именно бизнес-структуры играют ключевую роль в разработке и внедрении инноваций. Доля затрат корпораций на исследования и разработки в общенациональных затратах на НИР превышает 65 %, а в среднем по странам Организации экономического сотрудничества и развития приближается к 70 % [1].

Численность персонала, занятого в научно-исследовательских подразделениях корпораций, составляет более 60 % всего кадрового научного потенциала развитых стран. Корпоративный сектор является не только крупнейшим, но и наиболее привлекательным работодателем для научных работников, устанавливая высокую планку в оплате научного труда. Например, В США занятые в корпоративном секторе учѐные и инженеры зарабатывают в среднем на 57 % больше, чем их коллеги, работающие в университетах.

Большинство крупных компаний проводят не только прикладные, но и фундаментальные исследования. Так, в США частные инвестиции составляют более 25 % общего объѐма затрат на фундаментальные исследования. В Японии затраты корпоративного сектора достигают почти 38 % совокупных расходов на фундаментальные исследования, а в Южной Корее – порядка 45 %. В России же финансирование исследований и разработок из корпоративного сектора составляет чуть более 20 % общего объѐма капиталовложений в НИОКР [2].

Как по абсолютным, так и по относительным расходам на НИОКР крупный бизнес России значительно уступает крупным зарубежным корпорациям. В рейтинге 1400 крупнейших компаний мира по абсолютным затратам на НИОКР Россия представлена всего тремя участниками. Ими являются ОАО «Газпром», АвтоВАЗ и «ЛУКойл».