- •Учебное пособие
- •Предисловие
- •Значение экономического анализа в современных условиях
- •1.2. Классификация резервов производства
- •5) По времени реализации резервов:
- •1.3. Сущность экономического анализа
- •1. Резервы совершенствования средств труда
- •2. Резервы совершенствования продукта труда
- •3. Резервы совершенствования предметов труда
- •4. Совершенствование организации труда и производства
- •1.4. Виды анализа
- •1.5. Источники информации для анализа
- •1.6. Организация анализа
- •1.7. Определение направлений анализа
- •Метод и основные приемы анализа
- •1.9. Разложение обобщающих показателей деятельности строительно-монтажной организации на частные показатели
- •Выявление факторов, оказавших влияние на деятельность предприятия
- •1.11. Определение характера и степени влияния
- •Отдельных факторов на частные и обобщающие показатели деятельности строительного предприятия
- •2. Анализ производственной программы строительного предприятия
- •2.1. Анализ ввода объектов и производственных мощностей
- •В эксплуатацию
- •Расчет изменения средней продолжительности строительства
- •Анализ выполнения плана по объему смр
- •2.3. Ритмичность работы строительно-монтажной организации
- •3. Анализ использования труда и заработной платы
- •3.1. Оценка обеспеченности предприятия кадрами
- •3.2. Анализ производительности труда
- •3.3. Факторы, влияющие на выработку предприятия
- •Определение степени влияния различных факторов на производительность труда
- •1000 Р. Объема работ
- •3.5. Анализ оплаты труда
- •4. Анализ себестоимости и прибыли подрядных работ
- •4.1. Анализ уровня затрат на производство работ, продукции, услуг
- •4.2. Анализ себестоимости смр по статьям затрат
- •4.3. Факторы, влияющие на себестоимость смр и прибыль
- •4.3.1. Факторы, влияющие на величину затрат на материалы
- •4.3.2. Определение влияния отдельных факторов на величину
- •4.3.3. Факторы, влияющие на величину расходов
- •4.3.4. Факторы, влияющие на уровень накладных расходов
- •4.4. Анализ прибыли предприятия
- •4.5. Анализ рентабельности строительного производства
- •5. Анализ использования средств труда
- •5.1. Анализ состава, структуры и степени обеспеченности предприятия основными производственными фондами
- •5.2. Анализ обеспеченности строительного производства машинами
- •Анализ состава, движения, состояния и обновления основных фондов
- •5.4. Анализ уровня механизации строительно-монтажных работ
- •5.5. Анализ использования парка строительных машин по времени и мощности
- •5.6. Анализ обобщающих показателей эффективности использования основных фондов
- •Анализ обеспеченности
- •6.1. Анализ обеспеченности строительной организации материальными ресурсами
- •6.2. Соблюдение норм производственных запасов материалов
- •6.3. Соблюдение норм расхода материалов
- •6.4. Факторы, влияющие на выполнение плана обеспечения материальными ресурсами и использование их
- •6.5. Влияние выполнения плана материально-технического обеспечения на основные технико-экономические показатели
- •Оценка стоимости капитала предприятия
- •7.3. Анализ структуры активов предприятия
- •7.4. Анализ реальных активов предприятия
- •7.5. Анализ состава и структуры оборотных средств
- •Использование оборотных средств предприятия
- •Удовлетворяет обычно соотношение 0,7 ÷ 1.
- •Показатели ликвидности предприятия
- •7.9. Методы финансово-экономической диагностики вероятности банкротства
- •7.9.1. Система неформализованных критериев
- •7.9.2. Система ограниченного круга показателей
- •7.9.3. Модели прогнозирования банкротства
- •8. Аназиз производственной программы предприятий строительной индустрии
- •8.1. Анализ объема и ассортимента продукции
- •8.2 Анализ качества промышленной продукции
- •Анализ инвестиционной деятельности предприятия
- •9.1. Анализ объемов инвестиций
- •9.2. Анализ ввода в действие основных фондов
- •9.3. Анализ объемов капитальных вложений
- •9.4. Оценка объемов незавершенного строительства
- •9.5. Анализ экономической эффективности капитальных вложений
- •9.6. Анализ эффективности финансовых вложений
- •9.7. Оценка эффективности инвестиций в нематериальные активы
- •Заключение
- •Библиографический список
- •Показатели, характеризующие прибыльность
- •394006 Г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
Расчет изменения средней продолжительности строительства
однородных объектов
За предыдущий период |
За анализируемый период |
||
количество объектов |
продолжительность строительства в месяцах |
количество объектов |
продолжительность строительства в месяцах |
2 3 3 |
9 10 11 |
5 4 2 |
9 10 11 |
Средняя продолжительность строительства одного объекта
|
Средняя продолжительность строительства одного объекта
|
Сокращение средней продолжительности строительства 0,4 месяца,
или
Средняя продолжительность строительства объектов данного типа в анализируемой организации сопоставляется с соответствующим показателем по передовым организациям, строящим такие же объекты. По специализированным субподрядным организациям показатель ввода объектов и производственных мощностей в эксплуатацию в отчетности не отражается, поэтому при таком анализе сопоставляют сроки окончания выполняемых комплексов работ по соответствующим объектам со сроками, предусмотренными в договорах и календарных графиках производства работ.
Если объекты, возводимые строительным предприятием, разнообразны (несопоставимы) по назначению, мощности, стоимости, строительному объему и т.д., то по совокупности этих объектов невозможно произвести оценку соблюдения сроков строительства. Данные о продолжительности строительства этих объектов не характеризуют общего изменения продолжительности строительства.
Тогда оценку фактической продолжительности строительства по сравнению с договорной (с плановой) осуществляют по каждому объекту в отдельности.
Если объекты по однородности можно сгруппировать в одну или несколько групп (продолжительность строительства объектов в каждой группе одинакова), то может быть рассчитана средняя продолжительность строительства Т ср по формуле
(2.1)
где Т ср - продолжительность строительства объектов i-й группы;
ni - число объектов в i-й группе;
m - число групп однородных объектов.
Так можно рассчитать среднюю нормативную, договорную, фактическую
(Тнср ,Тдср ,Тфср) продолжительность строительства объектов соответственно.
По разнородным объектам средняя продолжительность строительства рассчитывается как средневзвешенная из продолжительности строительства
(по сметной стоимости). Расчет производится в табл. 2.4 по формуле
или
, (2.2)
где С1, С2, С3,…,Сn - сметная стоимость 1,2…n –го объектов строительства, тыс. р.;
Т1, Т2, Т3,…, Тn - продолжительность строительства 1, 2, …, n – го
объектов, мес.
Таблица 2.4
Расчет средневзвешенной продолжительности строительства
по группам разнородных объектов
Наименование объектов |
Продолжительность строительства |
Сметная стоимость объектов тыс. р. |
гр.2 × гр.4 |
гр.3 × гр.4 |
|
по договору (плану), мес. |
фактическая, мес. |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Объект №1 |
18 |
32 |
69368 |
1248624 |
2219776 |
Объект №2 |
24 |
48 |
56978 |
1367472 |
2734944 |
Всего |
|
|
126346 |
2616096 |
4954720 |
Таким образом, средневзвешенная продолжительность строительства объектов по плану составит
Аналогично рассчитывается средний фактический срок строительства объектов. По данному строительному предприятию он составит 39,2 мес.
При строительстве однотипных объектов в течение ряда лет, следует проверить тенденцию изменения фактической продолжительности строительства за этот период.
Кроме того, необходимо выявить причины отклонения фактической продолжительности от договорной, сгруппировав их по двум признакам: внутренним (зависящим от деятельности предприятия), внешним (зависящим от проектных организаций, заказчиков, поставщиков материалов, конструкций, оборудования, субподрядчиков и других контрагентов).
В дальнейшем следует установить, какие меры принимались строительным предприятием для их устранения и улучшения координации действий с контрагентами, эффективность этих мер. Кроме того определить потери или экономический эффект, полученный строительным предприятием в результате увеличения или сокращения продолжительности строительства каждого объекта (Эт). Он определяется по формуле
(2.3)
где УПР - условно-постоянные расходы, р.
В результате анализа продолжительности строительства объектов должны быть разработаны предложения по внедрению мероприятий по сокращению продолжительности строительства, если в этом есть необходимость.
При анализе выполнения плана ввода объектов в действие проверяются (по актам) правильность включения объектов в число введенных в действие за анализируемый период и дата ввода в действие. При этом следует иметь в виду, что датой ввода в действие промышленных, транспортных, водохозяйственных и других объектов производственного назначения считается дата подписания акта приемочной комиссией. Датой ввода в действие отдельных вспомогательных зданий и сооружений, принимаемых так называемыми рабочими комиссиями, считается дата подписания ею акта. Датой ввода в эксплуатацию жилых и общественных зданий и сооружений считается дата утверждения акта государственной приемочной комиссии администрацией города.
По специализированным субподрядным организациям, которые не планируют ввод объектов в действие, анализируется соблюдение сроков окончания выполняемых ими комплексов работ на соответствующих объектах, предусмотренных в договорах и календарных графиках производства работ.