5.2. Содержание разделов дисциплины

Раздел 1.1 Введение

Задачи и содержание предмета «Основы кадастра недвижимости». Место и значение предмета в блоке специальных дисциплин. Роль кадастра недвижимости (ГКН) на современном этапе развития общества.

Модуль 1 Основные положения кадастра недвижимости.

Раздел 1.2 Понятие и общая характеристика кадастра.

Происхождение термина «кадастр». Исторические аспекты возникновения кадастра. Краткая характеристика объектов недвижимости. Основные понятия ГКН. Объект, предмет и принципы кадастра недвижимости (ГКН). Цель, задачи кадастра недвижимости. Назначение кадастра недвижимости. Государственный характер ГКН, система органов, ведающих кадастром.

Раздел 1.3 Земельный фонд как объект кадастра.

Классификация и характеристика земельного фонда. Структура земельного фонда. Земельно-кадастровые единицы и элементы.

Раздел 1.4 Кадастровое деление территории.

Цели и задачи кадастрового деления территории. Единицы кадастрового деления. Деление кадастрового района на кадастровые кварталы. Документы кадастрового деления. Структура кадастрового номера объекта недвижимости.

Модуль 2 Содержание государственного кадастра недвижимости

Раздел 2.1 Нормативная правовая основа ведения государственного кадастра недвижимости.

Анализ законодательных и нормативных документов по ведению ГКН. Анализ полномочий государственных и муниципальных органов в области ведения ГКН. Анализ экономического механизма ГКН.

Раздел 2.2 Разделы государственного кадастра недвижимости.

Состав сведений ГКН об объектах недвижимости. Состав сведений ГКН о границах. Разделы ГКН: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела, кадастровые карты. Кадастровые процедуры. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Порядок предоставления сведений ГКН.

Раздел 2.3 Земельно-кадастровая документация.

Виды земельно-кадастровой документации. Требования к заполнению и оформлению документов. Структура, состав и содержание регистрационных, учетных и оценочных документов. Формы и образцы земельно-кадастровых документов.

Раздел 2.4 Государственный кадастровый учет.

Понятие государственного кадастрового учета. Основания осуществления кадастрового учета. Сроки осуществления кадастрового учета. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета. Состав необходимых для кадастрового учета документов. Кадастровые процедуры.

Раздел 2.5 Государственная регистрация прав объектов недвижимости.

Понятие государственной регистрации прав. Виды прав на землю. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Функции Росреестра. Единый государственный реестр прав.

Раздел 2.6 Источники информации. Кадастровая деятельность.

Классификация источников кадастровой информации. Обследования и изыскания для целей кадастра. Планово-картографические материалы – источник кадастровой информации. Текстовые материалы, используемые для целей кадастра. Методы и технологии получения земельно-кадастровой информации. Кадастровая деятельность. Определение форм и размеров объектов недвижимости. Согласование границ. Результат кадастровой деятельности: межевой план, технический план и акт обследования, порядок их заполнения.