7.2. Исходные данные
Сметная документация на строительство торгового центра, составлена в соответствии с МДС 81-35-2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» ценах текущего уровня на февраль 2010 года с использованием информации Регионального центра по ценообразованию.
Стоимость общестроительных работ, внутренних строительных работ и монтажных работ, устройство наружных коммуникаций определены по укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС):
Таблица 7.5 УПСС на общестроительные работы
№ п/п |
Наименование глав, |
Единица измерения |
Сметная стоимость, тыс руб |
объектов, работ |
|||
и затрат |
На ед. измер |
||
|
|||
1 |
3 |
4 |
6 |
|
А. Подземная часть |
|
|
1 |
Земляные работы |
м3 |
0,13 |
2 |
Фундаменты |
м3 |
7,46 |
|
Б. Надземная часть |
|
|
3 |
Стены кирпичные |
м3 |
6,70 |
4 |
Стены из сэндвич-панелей |
тн |
63,55 |
5 |
Перемычки |
м3 |
11,26 |
6 |
Металлоконструкции |
тн |
63,55 |
7 |
Лестницы |
м3 |
19,74 |
8 |
Монолитные конструкции |
м3 |
17,30 |
9 |
Перегородки |
м2 |
0,99 |
10 |
Полы |
м2 |
1,20 |
11 |
Кровля из кровельных монопанелей |
м2 |
0,36 |
12 |
Окна деревянные |
м2 |
5,26 |
13 |
Двери |
м2 |
1,58 |
|
В. Отделочные работы |
|
|
14 |
Наружная отделка |
м2 |
0,28 |
15 |
Внутренняя отделка |
м2 |
0,43 |
16 |
Облицовочные работы |
м2 |
6,57 |
Таблица 7.6 УПСС на устройство внутренних строительно-монтажных работ
17 |
Канализация |
м3 зд |
0,106 |
18 |
Вентиляция с вентилятором |
м3 зд |
0,366 |
19 |
Отопление |
м3 зд |
0,019 |
20 |
Горячее и холдное водоснабжение |
м3 зд |
0,035 |
Таблица 7.7 УПСС на прокладку наружных коммуникаций и благоустройство территории
21 |
Наружные сети водопровода |
за м труб |
2,28 |
22 |
Сети теплоснабжения |
за м труб |
14,21 |
23 |
Наружные сети канализации |
за м трассы |
2,71 |
24 |
Наружные сети связи по опорам |
за 1п/м кабеля |
0,14 |
25 |
Наружное освещение по опорам |
за 100 п/м кабеля |
56,03 |
26 |
Тротуары асфальтобетонные |
м2 |
0,79 |
27 |
Проезды асфальтобетонные |
м2 |
1,16 |
28 |
Озеленение |
м2 |
0,38 |
29 |
Высоковольтные кабельные сети |
100 п/м трассы |
124,78 |
Порядок определения средств по главам 8-12 сводного сметного расчёта стоимости строительства:
1. Временные здания и сооружения – 1,8% (ГСН-81-05-01-2001).
2. Удорожание работ в зимнее время – 2,2% от итого по главам 1-8 (ГСН-81-05-02-2001).
3. Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества – 0,1% от итого по главам 1-8.
4. Затраты, связанные с премированием ввода в действие построенных объектов – 1,5% от итого по главам 1-12.
5. Содержание службы заказчика – застройщика (тех. надзора), строящегося здания – 1,2% от стоимости строительства всего по главам 1-9.
6. Проектные и изыскательские работы – 1,5% от итого по главам 1-9.
7. Экспертные работы – 0,5% от проектных и изыскательных работ.
8. Авторский надзор – 0,2% от итого по главе 1-9.
Сметная себестоимость сформирована на январь 2011 г. с учётом НДС 18%.