Вопрос 1. Состав капитальных вложений и источники их формирования

Капитальные вложения – составная часть капиталообразующих инвестиций. Они представляют собой затраты, направляемые на создание и воспроизводство основных фондов. Капитальные вложения являются необходимым условием существования предприятия. Пренебрегая ими, фирма может увеличить свои прибыли в краткосрочном периоде, но в долгосрочном периоде это приведет к потере прибыли, неспособности фирмы конкурировать на рынке.В состав капитальных вложений входят: затраты на строительно-монтажные работы; затраты на приобретение основных фондов (станки, машины, оборудование); затраты на НИОКР, проектно-изыскательские работы и т.д.; инвестиции в трудовые ресурсы; прочие затраты; чистая прибыль предприятия;-амортизационные фонды;кредиты коммерческих банков;кредиты под залог;накопления.

Вопрос 2. Аренда, лизинг, нематериальные активы

Аренда -это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное

пользование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за плату. В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество. В зависимости от различных признаков классификаций и особенностей различают следующие виды аренды:

- по объектам договора: аренда оборудования, аренда транспортных средств (без экипажа или с экипажем), аренда зданий или сооружений, аренда предприятий, аренда земельных участков и других объектов.

- по виду договора: договор аренды, договор проката, договор финансовой аренды (лизинг).

- по изменению права собственности: аренда без выкупа, имущества, аренда с правом выкупа имущества.

- по срокам аренды: долгосрочная (5-20 дней), среднесрочная (1-5лет), краткосрочная (до одного года)

Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

В лизинговой сделке, как правило, участвуют три субъекта:

1. Поставщик-предприятие (продавец имущества);

2. Лизингодатель (собственник имущества, предоставляющий его в пользование);

3. Лизингополучатель (пользователь имущества).

Существующие формы лизинга можно объединить в два основных вида – оперативный и финансовый лизинги.

Оперативный лизинг заключается на более короткий, чем жизненный цикл продукта, срок.

Финансовый лизинг - наиболее распространенный вид лизинговых отношений. Он представляет собой соглашение сторон на длительное время, обычно охватывающее средний срок службы оборудования.

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого и недвижимого имущества.

По методу финансирования различается срочный лизинг, при котором осуществляется одноразовая аренда, и возобновляемый (револьверный), при котором договор лизинга продолжается по истечении первого срока контракта.

Нематериальные активы - это права на пользование нематериальными ресурсами. Собственники объектов промышленной собственности получают исключительное право на их использование с помощью патентов. 

Патент - документ, удостоверяющий государственное признание технического решения изобретением и закрепляющий за лицом, которому он выдан, исключительное право на изобретение.

Выделяют 4 вида нематериальных активов:

- объекты интеллектуальной собственности;

- права пользования природными ресурсами;

- отложенные затраты;

- цена фирмы.