5.Поняття земельної ренти. Ціна землі

Земе́льна ре́нта — дохід, який отримують землевласники, реалізуючи власність на землю. Земельна рента - це доход від власності, який одержують землевласники від орендатора за право тимчасового користування землею і розташованими на ній водоймищами.

Рента за землю не включає:

- податки на землю, будівлі і споруди, які сплачують власники або орендатори цих активів (вони розглядаються як інші податки на виробництво або як поточні податки на доходи і майно);

- орендну плату за вироблені активи (будівлі, споруди, машини і устаткування); вона розглядається як оплата послуг і враховується у проміжному споживанні або у кінцевому споживанні;

- витрати, пов'язані з передачею права на володіння землею (відносяться до валового нагромадження основного капіталу);

- капітальні витрати на поліпшення земель, включаючи роботи по розчищенню землі та меліорації, підготовчі роботи по насадженню лісів та садів тощо (відносяться до валового нагромадження основного капіталу).

Основою ціни землі є дохід, який земля дає її власникові, тобто рента.

Ціна землі є капіталізованою земельною рентою. Власник землі погодиться продати свою ділянку за умови, що він отримає за неї таку суму, яка, будучи вкладена до банку, принесе йому процент, не нижчий від ренти. Ціна землі прямо пропорційна розмірові ренти і обернено пропорційна банківському проценту. її визначають за формулою:

Ціна землі має тенденцію до зростання. Особливо помітно підвищуються ціни на земельні ділянки в містах. Цьому сприяють зростання ренти та попиту на ділянки під будівництво.

6.Ввп, його суть і структура.

Валовий внутрішній продукт (ВВП) характеризує вартість усіх кінцевих товарів і послуг, вироблених у межах деякої країни за допомогою факторів виробництва, незалежно від того, кому ці фактори належать, — резидентам чи іноземцям. Тобто, при вимірюванні ВВП враховується вартість товарів, вироблених підприємствами, організаціями, установами у межах країни, незалежно від того, чи вітчизняними є ці підприємства, чи вони контролюються іноземним капіталом, і навпаки, доходи, отримані нашими співвітчизниками за кордоном, не враховуються у ВВП України.

ВВП - це сукупна ринкова вартість усього обсягу виробництва кінцевих товарів та послуг в економіці за один рік. Під кінцевими товарами та послугами розуміють товари та послуги, які купуються для кінцевого споживання. Наприклад, до кінцевих товарів можна віднести одяг, продукти харчування, різні комунальні послуги (енергоспоживання, водопровід, газопостачання). До ВВП не відносять виробництво проміжних товарів та послуг, які використовуються в процесі виробництва (сировина, матеріали, паливо, рекламні послуги і т.д.). ВВП вимірюється тільки в грошовій формі. Тому щоб правильно розрахувати сукупний обсяг виробництва, необхідно, щоб усі товари та послуги, вироблені в цьому році, враховувалися тільки один раз.

Валовий внутрішній продукт (ВВП) – це сумарна ринкова вартість всіх кінцевих товарі та послуг, вироблених в країні за 1 рік.

Особливістю ВВП є те, що він включає лише готову кінцеву продукцію, розраховується в грошовій формі, не враховується продаж вживаних товарів.

ВВП дає уяву про економічну динаміку (економічне зростання чи економічний склад, рівень продуктивності праці, рівень добробуту людей тощо).

Рпр. Праці = ВВП/к-сть робітників

Рдобробуту = ВВП/к-сть населення