1.2. Состав курсовой работы

В состав курсовой работы входят введение, в котором студент дает основные сведения о составленных вариантах и условиях, в которых они сравниваются, и кроме того, предусматривается выполнение следующих разделов:

1. Определение сметной стоимости систем ТГВ:

1.1. разработка локальных смет на отопление и вентиляцию объекта;

1.2. разработка объектной сметы на строительство объекта;

1.3. разработка сводного сметного расчета стоимости строительства объекта.

2. Расчет годовых эксплуатационных расходов систем отопления и вентиляции.

3. Экономическое сравнение вариантов проектных решений.

4. Краткий анализ основных технико-экономических показателей.

1.3. Задание и исходные данные

Для выполнения курсовой работы каждому студенту выдается индивидуальное задание. Задание состоит в определении наиболее эффективного варианта систем отопления и вентиляции в заданных конкретных условиях. Исходные данные для выполнения курсовой работы содержатся в задании, где указаны:

• район строительства;

• наименование объекта;

• норма накладных расходов на общестроительные работы;

• планируемый процент сокращения сроков монтажа систем ТГВ;

• непредвиденные расходы;

• расчетная температура наружного воздуха:

а) для отопления,

б) для вентиляции воздуха;

• температура внутреннего воздуха зимой;

• продолжительность отопительного сезона.

II. Указания к выполнению курсовой работы

2.1. Определение сметной стоимости систем тгв

Для определения сметной стоимости строительства разрабатывается сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.

Сметная стоимость на монтаж систем ТГВ определяется базисно-индексным методом.

При базисно-индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты — индек­сы пересчета. Стоимость работ, определяется на основе объ­емов работ и единичных расценок.

При расчете сметной стоимости монтажа систем ТГВ могут быть использованы единичные расценки федеральные (ФЕР-2001), территориальные (ТЕР-2001) и фирмен­ные.

Составление смет с применением указанных расценок осуществля­ется в базисном и текущем уровне цен.

Базисным уровнем ФЕР-2001 -на 1.01.00, ТЕР-2001 -на 1.01.00.

Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, определяется в сметах по базовым или текущим ценам.

Фирменные расценки разрабатываются на основе элементных ресурсных нормативов и текущей стоимости, входящих в норму ресур­сов, которая берется из отчетных данных подрядной организации.

Сметная стоимость систем ТГВ (системы отопления, вентиляции, кондици­онирования воздуха) определяется как результат разработки локальных смет на основе сметных нормативов. Локальные сметы на отопление и вентиляцию составляются по форме № 4, приведенной в приложении 1, и включают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Исходными данными при составлении локальной сметы являются:

1) объемы работ: определены в индивидуальном задании;

2) действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы: сборники единичных расценок [10-20].

Прямые затраты в локальной смете определяются следующим образом:

(1)

где: - сметные единичные расценки на отдельные виды работ;

- объемы отдельных видов работ в единицах измерения измерителя соответствующей расценки;

n - количество видов работ по монтажу систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха.

Порядок составления локальной сметы:

1. Для каждого вида работ (см. индивидуальное задание) по соответствующим сборникам единичных расценок [10-20] необходимо найти соответствующую расценку и все данные из нее перенести в таблицу (Приложение 1) в графы 2, 3, 4, 6, 7,10, а объемы этих видов работ (из индивидуального задания) – в гр. 5. Для того, чтобы правильно выбрать расценки, сначала необходимо ознакомиться с положениями технической части этого сборника. Графы 8,9,11 получаются перемножением соответствующих граф 6,7,10 на графу 5.

2. Рассчитывается суммарная величина прямых затрат и их составляющих по всему комплексу работ на монтаж системы отопления, вентиляции, кондици­онирования воздуха (сумма затрат по графам 8, 9, 11).

3. Накладные расходы исчисляются по нормам накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, согласно , приведенным в приложении 2, от суммы средств на оплату труда.

4. От суммы средств на оплату труда по нормам сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ , приведенным в приложении 2, рассчитывается размер сметной прибыли.

5. Определяется общая сметная стоимость монтаж системы отопления, вентиляции, кондици­онирования воздуха как сумма прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

5. Если сметная стоимость на монтаж системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха определяется по федеральным единичным расценкам в ценах по состоянию на 1.01.2000 г. Для ее перевода в текущий территориальный уровень цен необходимо итоговую стоимость по смете, полученную на основании сборников ФЕР-2001, умножить на расчетный индекс, приведенный в Приложении 3 методических указаний.

Если сметная стоимость на монтаж системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха определяется по территориальным единичным расценкам в ценах по состоянию на 1.01.2000 г. Для ее перевода прямых затрат в текущий уровень цен необходимо соответствующие составляющие прямых затрат, полученные на основании сборников ТЕР-2001, умножить на расчетные индексы, установленные Региональным центром по ценообразованию в строительстве.

Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом по фор­ме № 3 приложения 11 СНиП 1.02.01-85 («Инструкция о составе, по­рядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной до­кументации на строительство предприятий, зданий и сооружений») или по форме № 3 приложения 3 МДС 81-1.99 (Приложение 4).

В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локаль­ных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам — сметная стоимость строительных работ (гр. 3), монтажных работ (гр. 4), оборудования, мебели и инвентаря (гр. 5), прочих работ (гр. 6) с по­следующим добавлением лимитированных и других затрат.

Смета составляется на базисном или текущем уровне цен.

По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные стро­ительные и монтажные работы между заказчиком и подрядчиком.

При составлении объектных сметных расчетов (смет) используют­ся также укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.

Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, про­тивопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.

Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет смет­ный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.

В конце объектной сметы указывается размер возвратной суммы — 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений.

Сметная стоимость остальных санитарно-технических работ, строительных и электромонтажных работ, приобретение оборудования и его монтажа определяется на основе укрупненных ориентировочных показателей стоимости работ и общих объемов производственных зданий.

Укрупненные ориентировочные показатели стоимости работ, оборудования и его монтажа приводятся в Приложениях 5,6. Если по объекту выполняется только один вид работ, то составляется локальная смета, играющая роль объектной сметы.

Для определения суммарных вложений на строительство проектируемого объекта составляется сводный сметный расчет по форме № 1 приложения 3 МДС 81-1.99 (Приложение 7) по следующим главам: подготовка территории строительства; основные объекты строительства; объекты подсобного и обслуживающего назначения; объекты энергетического хозяйства и связи; объекты транспортного хозяйства и связи; наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения; благоустройство и озеленение территории; временные здания и сооружения; прочие работы и затраты; содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор; подготовка эксплуатационных кадров; проектные и изыскательские работы.

Порядок исчисления затрат по каждой из перечисленных глав сводного сметного расчета стоимости строительства определяется действующей нормативной документацией.

Ниже приводятся краткие указания по составу затрат и видам работ по главам сводного сметного расчета стоимости строительства.

Сводный сметный расчет составляется по данным итогов локальных смет (сметных расчетов) на виды работ или конструктивные элементы и сметных расчетов на отдельные виды затрат, которые заносятся в графы 4, 5, 6, 7, и 8. Каждая позиция сводного сметного расчета должна иметь ссылку на номер соответствующих сметных расчетов.

При выполнении курсовой работы затраты по главе 2 определяются расчетами в объектной смете и заносятся в графы 4 - 8 сводного сметного расчета.

Затраты по главам 1 и 3-7 рассчитываются укрупненно в порядке и по Приложению 7.

Глава 1. В этой главе учитываются затраты на отвод, освоение, расчистку, осушение территории строительства, снос строений, оплату частным лицам стоимости отчуждаемого у них недвижимого имущества, вырубку и корчевку леса, перенос сетей коммуникаций, вертикальную планировку, уборку и вывоз мусора до начала строительства и другие работы, связанные с подготовкой площади или территории строительства.

Глава 2. В эту главу включаются затраты, исчисленные по объектам основного производства назначения (производственные цехи, главные корпуса заводов), определяемые в результате разработки объектной и локальной смет.

Глава 3. В эту главу входят затраты на ремонтно-механические и инструментальные цехи, котельные, деревообрабатывающие мастерские, здания бытового назначения, административно-хозяйственные корпуса и др.

Глава 4. В этой главе предусматриваются затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электрических кабельных сетей и линий слаботочных устройств (телефонных кабелей, радио, телевидения и др.)

Глава 5. В эту главу включаются затраты на устройство железнодорожных путей широкой и узкой колеи, автомобильных дорог, гаражей, линий связи и прочих сооружений, определяемые с использованием укрупненных показателей.

Глава 6. Здесь предусматриваются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, водоподъемные и очистные сооружения и др. Определяются они на основании укрупненных показателей стоимости.

Глава 7. В этой главе отражаются расходы на благоустройство территории: озеленении, устройство тротуаров, архитектурное оформление и пр.

Глава 8. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, определяется в соответствии с [7, 8] по нормам, приведенным в Приложении 8. Результаты расчета заносятся графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. 15% данной стоимости учитываются за итогом сводного сметного расчета в составе возвратных сумм.

В главу 9. " Прочие работы и затраты" включаются различные по ха­рактеру и содержанию затраты, которые, как правило, связаны с деятельностью подрядчика. Основные статьи затрат по данной главе рассчитываются в следующей последовательности:

1) прочие работы и затраты, включаемые в стоимость в СМР, а именно:

- дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время исчисляются по сметным нормам раздела 1 [9], приведенным в Приложении 9, от сметной стоимости строительно-монтажных работ по соответствующим видам работ (главам сводного сметного расчета) и заносятся в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. Для определения нормы затрат по объекту строительства, необходимо знать, к какой температурной зоне относится рассматриваемый район строительства. Районирование территорий по температурным зонам приведено в Приложении 10;

2) прочие работы и затраты, не относящиеся к СМР, отражаются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета и рассчитываются в следующем порядке:

- затраты, связанные с премированием за ввод в действие законченных строительством объектов, определяются в размере 1,5-3 % (Письмо Минтруда Госстроя РФ от 15.03.93 № 463-РБ/7-13/32) от сметной стоимости СМР по итогу глав 1-8.

- затраты, связанные с отчислениями в фонд НИОКР, исчисляются в размере 1,5 % от себестоимости строительной продукции ;

- затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве определяются в размере 0,01 % от стоимости выполненных СМР по итогу глав 1-9 (Постановление Госстроя РФ от 26.12.96 № 18-92);

- средства на покрытие затрат строительной организации по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков – до 3% от итога СМР по главам 1-9 (Письмо Минстроя России от 18.07.2002 г. № НЗ – 3942/7);

- затраты на оказание инжиниринговых услуг определяются в размере 0,15% от стоимости работ (Постановление Госстроя от 03.06.93 № 18-19).

Глава 10. "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия" определяется в соответствии с постановлением Госстроя России от 13 февраля 2003 г. № 17 по нормативам, приведенным в Приложении 11, от суммы затрат по главам 1-9 сводного сметного расчета.