18. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров

Законодательство предусматривает несколько способов защиты нарушенных прав: признание права; самозащита прав; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношений.

Современное земельное законодательство не имеет четкой классификации способов защиты нарушенных или оспоренных прав. Особенности различных способов защиты зависят от особенностей субъектов, которые обращаются за защитой своих прав.

Защита осуществляется в двух формах – административной и судебной.

Обращения могут быть в форме заявлений, предложений и жалоб. Заявления обычно содержат требования о предоставлении к-л благ заявителю. Предложения содержат мнения заявителя об улучшении деятельности к-л органов или организаций. Просьбы о защите нарушенного или оспариваемого права выражаются в жалобах.

Заинтересованные лица могут обращаться в суды общей юрисдикции, арбитражные суды, третейские суды и конституционный Суд РФ. В судах общей юрисдикции рассматриваются споры с участием граждан. Споры с участием юридических лиц и граждан-предпринимателей подведомственны арбитражным судам. В независимые третейские суды стороны могут обращать по взаимному соглашению. Конституционный Суд определяет соответствие нормативных актов различного уровня Конституции РФ.

Земельные споры могут возникать не только между собственниками земли, землепользователями, арендаторами, землевладельцами, но и между ними, с одной стороны, и государственными органами – с другой.

20. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства

Административная ответственность может наступить за следующие виды земельных правонарушений:

- обозначенных в ЗК РФ – 1. неиспользование земель в течение 3х и более лет (влечет прекращение права собственности, пользования аренды в судебном порядке); 2. невнесение налоговых платежей и арендной платы(взыскание налоговых платежей с исчисленной пеней за каждый день).

- обозначенных в КоАП – 1. самовольное занятие ЗУ(кратное увеличение МРОТ, освобождение ЗУ и приведение его в состояние пригодное для дальнейшего использования); 2. захламление и порча земель; 3. искажение сведений о состоянии земель.

Уголовная ответственность предусмотрена за экономические и экологические преступления. За незаконную регистрацию сделок с ЗУ, умышленное искажение кадастровых сведений об ОН. Санкция – бесплатная отработка определенного количества часов по решению суда.

Гражданско-правовая ответственность. В настоящее время подлежит возмещению вред, причиненный окр прир среде, в том числе и земле, а также убытки и ущерб, причиненный юрид и физ лицам в результате совершения земельных правонарушений. Потери и убытки рассчитываются исходя из рыночной стоимости утраченных объектов.

Дисциплинарная ответственность предусмотрена за неисполнение или недолжное исполнение свои обязанностей специалистами или ответственными должностными лицами, в результате чего причиняется вред или ущерб окр прир среде. Трудовой кодекс предусматривает выговоры или отстранение на время или навсегда от должности.