- •1.Предмет аграрного права.
- •2.Правовая охрана атмосферного воздуха.
- •1.Основнаия для возникновения прав на земельные участки.
- •2.Работа за пределами нормальной продолжительности рабочего времени.
- •3.Уголовная ответственность за экологические преступления.
- •2.Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •3.Гарантийные выплаты.
- •1. Источники экологического права, понятие, система и виды.
- •2. Цели и задачи государственного регулирования сельского хозяйства.
- •3.Защита трудовых прав работников профсоюзами.
- •1.Правовая охрана окружающей среды в городах
- •2.Понятие аграрных правоотношений. Виды и структура аграрных правоотношений.
- •3.Порядок организации и деятельности комиссии по трудовым спорам.
- •1. Нормативы качества окружающей среды.
- •2.Земельные участки крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •3.Понятие и виды времени отдыха.
- •1. Права и обязанности общественных и иных некоммерческих объединений осуществляющих деятельность в области охраны окружающей среды.
- •3.Социальное партнерство. Понятие, принципы формы.
- •1.Право на достоверную экологическую информацию.
- •2.Общие условия приватизации земельных участков.
- •3.Понятие и виды рабочего времени.
- •1.Правовые основы экологического контроля.
- •2.Правовая охрана лесов.
- •3.Порядок применения дисциплинарных взысканий.
- •1.Основные положения государственной стратегии рф по охране окружающей среды и обеспечению устойчивого развития.
- •2.Землеустройство.
- •3.Испытание при приеме на работу.
- •1.Правовая охрана вод.
- •2.Правовое регулирование трудовых отношений в сельском хозяйстве.
- •3.Материальная ответственность работодателя.
- •1.Понятие и виды экологических правонарушений.
- •2.Понятие аграрных правоотношений. Виды и структура аграрных правоотношений.
- •1.Экономическое регулирование в области охраны окружающей среды.
- •2.Принципы природопользования.
- •3.Материальная ответственность работников.
- •1.Животный мир как объект правовой охраны. Правовые меры по охране животного мира
- •2.Особенности купли-продажи земельных участков
- •3. Расследование и учет несчастных случаев на производстве.
- •1.Государственные доклады «о состоянии окружающей природной среды рф и рб»
- •2.Понятие и виды ответственности за нарушение аграрного законодательства.
- •3. Понятие и система заработной платы.
- •1.Понятие и особенности источников аграрного права.
- •2. Дисциплинарная эколого-правовая ответственность.
- •3. Особенности регулирования труда руководителей.
- •1. Принципы аграрного права.
- •2.Основы формирования экологической культуры.
- •11.Понятие экологической экспертизы, виды и принципы.
- •2.Основани Прекращение земельных правоотношений
- •3.Расторжение трудового договора по инициативе работника.
- •1.Основные принципы охраны окружающей среды.
- •2.Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •3.Индивидуальные трудовые споры.
- •1.Правовая охрана недр.
- •2. Понятие и виды переводов на другую работу.
- •3.Права на земельные участеи при изъятии для гос. И муниципальных нужд.
- •1.Право собственности на природные ресурсы.
- •2.Постоянное бессрочное пользование земельными участками.
- •3.Порядок организации и проведения забастовок.
- •2.Понятие дисциплины труда и методы ее обеспечения.
- •1.Особенности юридической ответственности за экологические правонарушения.
- •2.Заключение трудового договора.
- •3.Сервитут.
- •1Предмет и метод экологического права.
- •2.Понятие, содержание и действие коллективного договора.
- •1.Основания прекращения статуса безработного.
- •1. Право граждан на благоприятную окружающую среду.
- •2. Основание прекращения аренды земельного участка (Ст. 46. Зем. Кодекс рф)
- •3. Правовое регулирование труда несовершеннолетних
- •2.Содержание охраны земель
- •1.Понятие права природопользования, его виды.
- •2Лемедьные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
- •1.Экологическая функция государства
- •2.Обязанности собственников, владельцев и
- •1. Компетенция специально уполномоченных на то государственных органов управления Российской Федерации в области охраны окружающей среды.
- •2. Порядок изъятия участков.
- •3.Расторжение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
- •2.Земельный правопорядок, как институт земельного права.
- •3 Основные права и обязанности работодателя
- •1. Концепции отношения общества к природе.
- •2.Земли, не подлежащие передаче в частную собственность
- •1 Соотношение экологического законодательства с иными отраслями Российского законодательства.
- •2. Органы государственного управления земельным фондом.
- •3. Ежегодные основные и дополнительные отпуска.
- •1.Правовой режим особо охраняемых природных территорий
- •2.Основные принципы земельного законодательства.
- •1.Права и обязанности граждан в области охраны окружающей среды,
- •2.Основные принципы земельного права.
- •3. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя.
- •1.Полномочия органов местного самоуправления в сфере отношений связанных с охраной окружающей среды
- •3. Порядок рассмотрения коллективных трудовых споров.
2.Общие условия приватизации земельных участков.
Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, переходят в частную, а также общую собственность граждан и юридических лиц в порядке приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, именуемой также приватизацией земель. Приватизация земель — сделка, в результате которой происходят отчуждение государственной или муниципальной собственности и ее передача в частную собственность граждан и юридических лиц. В результате приватизации меняется форма собственности — государственной или муниципальной на частную. 1 См. ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Объектами приватизации могут быть только те земельные участки, которые не изъяты из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК, другими законами и подзаконными актами. К примеру, из приватизации исключаются земли лесного и водного фондов. В общей сложности это — свыше 50% всех земель РФ. Кроме того, не разрешается приватизация земель общего пользования в поселениях, земель особо охраняемых территорий, земель использования и охраны недр, земель, зараженных опасными веществами и подверженных биогенному заражению, земельных участков, находящихся во временном пользовании 1 . Изъяты из оборота земли, занятые войсками, объектами Вооруженных Сил РФ, Федеральной пограничной службой РФ, объектами атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, а также некоторые другие. Правительством РФ исключены из приватизации земли, занятые некоторыми оборонными и иными государственными предприятиями. К настоящему моменту сложилось несколько способов приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В зависимости от условий приватизации и целевого использования приобретаемых земельных участков применяются следующие процедуры: приватизация земель в порядке реорганизации колхозов и совхозов; приобретение прав на земельные участки гражданами для целей, не связанных со строительством; приобретение права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам и организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения; приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения; приобретение прав на земельные участки для строительства. Приватизация может быть платной и бесплатной. К примеру, приватизация земель в порядке реорганизации колхозов и совхозов осуществляется бесплатно. Для строительства государственные или муниципальные земли приобретаются только за плату. В случае платной приватизации земельный участок продается по договорной либо нормативной цене земли. Нормативная цена земли определяется ежегодно органами исполнительной власти субъектов РФ по оценочным зонам, административным районам, поселениям и их группам. 2 . В результате приватизации земли делятся на земельные доли и распределяются между имеющими право на получение земельных долей членами коллектива. В настоящее время эта процедура потеряла практическую значимость, так как все колхозы и совхозы уже прошли реорганизацию или перерегистрацию с закреплением земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования либо собственности с выделением земельных долей членам коллективов.
Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, было предписано до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (Указ Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР // ВВС РСФСР. 1992. № 1. Ст. 53.).
Преимущественное право приватизации земель, занятых объектами недвижимости — предприятиями, зданиями, сооружениями (в том числе незавершенного строительства), принадлежит собственникам таких объектов недвижимости. Граждане и юридические лица — собственники строений на землях несельскохозяйственного назначения приобретают права собственности на занятые этими объектами и необходимые для их использования земельные участки только за плату. Не допускается приватизация земель, занятых федеральными казенными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями. Владельцы кондоминиума приобретают земельный участок в общую долевую собственность. Приватизация земельных участков осуществляется по заявлению заинтересованных лиц и оформляется договором купли-продажи. Приватизация земель осуществляется в сроки, предусмотренные ЗК. До этого земельный участок закрепляется за собственником здания в аренду (ст. 36 ЗК).
Приватизация земель для строительства осуществляется с проведением работ по формированию земельного участка. Эти работы включают определение границ земельного участка, его разрешенного использования, кадастровый учет, определение различных технических условий, организацию и проведение торгов либо прием и рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Возможны два способа предоставления прав на земельные участки для строительства: без предварительного согласования мест размещения.объектов или с предварительным согласованием мест размещения объектов. Вместе с тем приобретение права частной собственности на государственные и муниципальные земли (приватизация) допускается лишь в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов и исключительно на торгах. Таким образом, приобретение права частной собственности в этом случае всегда является платным. Торги организуются собственником земельного участка (РФ, субъектами РФ либо местными органами самоуправления) либо специализированной организацией на основании договора с собственником. От имени РФ как собственника в сделках по приватизации федеральных земель в качестве продавца участвует Фонд федерального имущества. По результатам торгов продавец и выигравший торги покупатель заключают договор продажи недвижимости, подлежащий государственной регистрации. На основании договора покупатель получает свидетельство о регистрации права частной собственности. Земельный участок передается продавцом покупателю по передаточному акту.